瑞穂小学校周辺で住まい探しをされている方必見！
浜松市中央区高丘西1丁目2期に1棟の建売・分譲住宅が完成しました。即引渡可能です。
物件情報&魅力
◆スーパーやドラックストアまで車約2分と便利な周辺環境
・何でも揃うイオンタウンまで車約4分と買い物もラクラク♪
・前面道路は車通りが少なく子育て世帯に嬉しい立地です！
◆1Fで生活が完結できる間取り
・1階に寝室が1部屋ある為、上下の負担も少なく平屋風の生活が叶います。
・ランドリールームには可動棚、カウンター、室内物干しを完備。ランドリー空間で洗濯家事を完結できます！
・ファミリーCLは、干す→しまうのスムーズな動線の配置です。
◆家族が集まる暖かなLDK
・カスタヌックはライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です！置き畳を置いてタタミコーナーに。机を置いて勉強スペースに。おもちゃを広げて遊び場に。
・光差し込むリビングの掃出し窓からはアウトドアリビングに繋がります！
間取図
物件概要
物件名：高丘西1丁目2期A号地
物件種別：建売・分譲住宅
間取り：3LDK
敷地面積：45.46坪
建物面積：20.85坪
周辺環境
フードマーケットMom高丘東店 車約2分（500m）
ファミリーマート浜松高丘西店 徒歩5分（400ｍ）
クリエイトエス・ディー浜松高丘店 車約2分（550ｍ）
開成中学校 徒歩9分（700ｍ）
瑞穂小学校 徒歩15分（1200ｍ）
たかい丘こども園 車約2分（650ｍ）
平成幼稚園 車約4分（1300ｍ）
高丘もちのき公園 徒歩1分（30ｍ）
瑞穂公園 徒歩4分（270ｍ）
高丘郵便局 徒歩6分（450ｍ）
内部設備
キッチン：クリナップ（ステディア）
バスルーム：LIXIL（AXシリーズ）
洗面化粧台：TOTO（オクターブ）
トイレ：Panasonic（アラウーノ）
標準搭載
地盤調査、地盤保証
液状化調査
耐震等級3の仕様
地震対策ミライエ施工
防犯ガラス
抗ウイルスフローリング
建売・分譲住宅特典
リビングエアコン
全室LED照明
ソファ
ダイニングセット
照明
※付いている家具の詳細は物件により異なります。
地盤調査と保証
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証期間：20年
保証限度額：5,000万円
液状化調査 ＜当社の特徴＞
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
内覧できますので、お気軽にお問い合わせください♪
