与進小学校周辺で住まい探しをされている方必見！
浜松市中央区市野町12期に1棟の建売・分譲住宅が完成しました。即引渡可能です。
物件情報&魅力
平屋の心地よさと、2階建てのゆとり。家族の時間を一番に考えた、家事ラク回遊の家
リビングのベンチに座りながら、校門に入る我が子に『いってらっしゃい』。そんな暮らしが叶う場所。
グレーのシックさに、木の温もりが溶け合う家
壁と天井を洗練されたライトグレーで統一した、都会的でスタイリッシュなリビングダイニング。冷たい印象になりがちなグレー空間ですが、床や小上がりスペースに明るく美しい木目を大胆に採り入れることで、家族がほっとくつろげる温かみのある空間に仕上げています。
■「1階完結型」の将来を見据えたライフスタイル
1階に約7帖の主寝室（ベッドルーム）が配置されており、「平屋のような暮らし」が可能です。
また、1階に大きなクローゼットがあるため、洗濯物を持って2階へ上がる手間が省けます。
■驚きの「家事ラク」回遊動線
水回りが一直線に配置され、家事効率が非常に高いのが特徴です。 ランドリーからファミリーCLまですぐ隣で、洗う→干す→収納するが最短距離で完結。
■家族の絆を深める「ファミリーリビング（LDK）」
LDKは18.7帖と広く、家族が集まりやすい工夫が随所にあります。窓際に設けられたウィンドウベンチスペースは、読書や日向ぼっこに最適。リビングに＋αの寛ぎが生まれます。
■2階のプライベート空間と収納力
2階にもトイレを完備しているため、夜間の利用も安心。各部屋にクローゼットが備わっており、収納力も申し分ありません。
間取図
物件概要
物件名：市野町12期A号地
物件種別：建売・分譲住宅
間取り：3LDK
敷地面積：45.53坪
建物面積：28.66坪
周辺環境
与進小すぐ目の前！前道は車通りが少なくお子様安心の立地！
毎日の買い物も休日も楽しめるイオンモールまで車約2分。
浜松インターチェンジにも近く通勤やお出掛けにも便利！
幼稚園から中学校まで徒歩10分圏内と子育て世帯にうれしい環境です。
エブリィビッグデー浜松笠井街道店：徒歩2分（113ｍ）
イオンモール浜松市野：車約2分（811ｍ）
杏林堂薬局 ピーワンプラザ天王店：車約2分（1200ｍ）
カインズ浜松市野店：車約2分（1000ｍ）
浜松いわた信用金庫市野支店：徒歩2分（135ｍ）
浜松市立与進小学校：徒歩1分（60ｍ）
浜松市立与進中学校：徒歩8分（600ｍ）
浜松市立与進幼稚園：徒歩4分（312ｍ）
聖隷こども園ひかりの子：車約1分（580ｍ）
浜松インターチェンジ：車約3分（1920ｍ）
遠鉄バス「与進小学校」停：徒歩2分（114ｍ）
内部設備
キッチン：タカラスタンダード（オフェリア）
バスルーム：TOTO（サザナ）
洗面化粧台：タカラスタンダード（エリシオ）
トイレ：TOTO（GG-J2）
標準搭載
地盤調査、地盤保証
液状化調査
耐震等級3の仕様
地震対策ミライエ施工
防犯ガラス
抗ウイルスフローリング
建売・分譲住宅特典
リビングエアコン
全室LED照明
ソファ
ダイニングセット
照明
※付いている家具の詳細は物件により異なります。
地盤調査と保証
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証期間：20年
保証限度額：5,000万円
液状化調査 ＜当社の特徴＞
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
内覧できますので、お気軽にお問い合わせください♪
