与進北小学校周辺で住まい探しをされている方必見！
浜松市中央区小池町8期に1棟の建売・分譲住宅が完成しました。即引渡可能です。
物件情報&魅力
並列3台駐車可能♪1階寝室ありで平屋風の生活が叶う庭付き3LDKの住まい！
・1階6.5帖のメインベッドルーム
1階にメインベッドルームを設けました。お子さまが大きくなるまでは1階で生活ができます。
・各部屋に収納完備で収納充実
1階のファミリークローゼットはもちろん、リビングや寝室などの各部屋に収納スペースを設けました。
・並列3台可能の駐車スペース
玄関側には並列3台停められる駐車スペース。前面道路は車通りが少なく落ち着いて駐車可能！
大通りに面していない為、小さなお子さんがいても安心です！
・便利な周辺環境
徒歩圏内に生活利便施設充実！
バス停まで徒歩2分と市内へのアクセスもスムーズ♪
スーパーやドラッグストアが車で3分圏内。
間取図
物件概要
物件名：小池町８期A号地
物件種別：建売・分譲住宅
間取り：３LDK
敷地面積：60.69坪
建物面積：28.67坪
周辺環境
西友浜松有玉南店：車約3分（1600ｍ）
エブリィビッグデー 有玉南店：車約3分（1900ｍ）
ファミリーマート浜松小池町店：徒歩7分（550ｍ）
杏林堂薬局有玉南町店：車約3分（1600ｍ）
いずみこども園：徒歩4分（295ｍ）
海の星鷺の宮幼稚園：車約2分（962ｍ）
与進北小学校：徒歩10分（763ｍ）
与進中学校：徒歩28分（2200ｍ）
遠鉄バス「小池北」停：徒歩2分（193ｍ）設備・構造
内部設備
キッチン：タカラスタンダード（オフェリア）
バスルーム：TOTO（サザナ）
洗面化粧台：タカラスタンダード（エリシオ）
トイレ：TOTO（GG-J2）
標準搭載
地盤調査、地盤保証
液状化調査
耐震等級3の仕様
地震対策ミライエ施工
防犯ガラス
抗ウイルスフローリング
建売・分譲住宅特典
リビングエアコン
全室LED照明
ソファ
ダイニングセット
照明
※付いている家具の詳細は物件により異なります。
地盤調査と保証
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証期間：20年
保証限度額：5,000万円
液状化調査 ＜当社の特徴＞
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
内覧できますので、お気軽にお問い合わせください♪
