物件概要・詳細
- 物件名
- 初生町23期G号地
- 総区画
- 7区画分譲地情報
- 土地面積
- 165.75㎡（50.13坪）
- 建物面積
- 94.31㎡（28.54坪）
- 完成時期
- 2026年5月
- 建築確認番号
- 第2025確認建築静建住ま05709号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 雑種地、畑、原野
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 初生小学校、北星中学校
- その他概要
- ■売主物件のため仲介手数料は不要です
道路：道路幅 6ｍ
アスファルト舗装
建ぺい率：60%
容積率：200%
遠鉄バス「追分」徒歩5分
物件の特徴
並列3台駐車可能！LDK20帖！”ただいま”から”おやすみ”まで。家族の時間が、もっと広がる家。
広々とした20帖のLDK！
家族がゆったりと過ごせる最大の魅力のLDK。空間のゾーニングをうまく施し、ダイニングスペースとリビングスペースが自然に分かれる形になっています。これにより、食事をする場所とくつろぐ場所のメリハリがつき、それぞれの用途に合わせて空間を快適に使うことができます。
家事効率を追求した動線
1階で家事を済ますことができる充実間取り。洗濯、乾燥、そして収納まで完結できます。さらに、洗面所や浴室も近くにまとまっているため、入浴後の片付けもスムーズです。この「家事楽動線」は、忙しい日々の負担を大きく減らしてくれます。
1階小上がり寝室でリラックスタイム
床に直接マットレスを敷くこともできる小上がりになっています。和室や旅館の寝室のような落ち着いた雰囲気が生まれます。また、階段を使用することを控えることができる1階での寝起きが、平屋風の暮らしも可能にします。
オープンクローゼットの意外なメリット
2階各居室にあるオープンなクローゼット。扉を開け閉めする手間が省けるため、物の出し入れがとてもスムーズになります。整理整頓のモチベーションにもなり、自分のセンスを活かした空間づくりができます。
【完全プライベート】 道路からの視線を遮る高めの目隠しフェンス＆ウッドデッキ付き！
【追加工事不要】 外構完成済みだから、後からの追加費用がかからず予算内でお引越し！
周辺環境
ラフレ初生：徒歩4分（300ｍ）
フィルタウン：車約3分（1566ｍ）
エブリィビッグデー姫街道店：車約1分（650ｍ）
セブンイレブン：徒歩4分（250ｍ）
サンドラッグ初生店：車約2分（849ｍ）
浜松市立北星中学校：徒歩12分（950ｍ）
浜松市立初生小学校：徒歩12分（888ｍ）
追分幼稚園：車約1分（485ｍ）
葵ケ丘こども園：車約1分（697ｍ）
浜松北郵便局：車約2分（1309ｍ）
葵ケ丘公園：車約2分（1200ｍ）
フィール初生店：車約2分（805m）
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。
YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。
クリナップのキッチン
ステディアは、熱に強く柔らかな質感の人工大理石を使用。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無い「シームレス接合」だから汚れがたまらず清潔さを保てます。
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。
タカラの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。
Panasonicのトイレ
アラウーノは、自動開閉や洗浄、暖房便座などの機能が揃い、高い洗浄力と節水を実現。自動洗浄や消臭機能で清潔を保ち、美しくスマートなデザインも魅力的。
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEH（ゼッチ）ビルダー登録
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）の普及に取り組む「ZEHビルダー」への登録が完了しました。
