物件概要・詳細
- 物件名
- 初生町25期A号地
- 総区画
- 2区画分譲地情報
- 土地面積
- 224.81㎡（68.00坪）
- 建物面積
- 96.05㎡（29.05坪）
- 完成時期
- 2026年6月（即引渡可）
- 建築確認番号
- 第2025確認建築静建住ま08740号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 畑
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 初生小学校、北星中学校
- その他概要
- ■売主物件のため仲介手数料は不要です
道路：道路幅 西側約5.9ｍ
アスファルト舗装
建ぺい率：60%
容積率：200%
調整区域につき建築許可要
遠鉄バス「初生大橋」徒歩4分
物件の特徴
モノが散らからない、ストレスフリーな毎日へ。土間収納からファミリークロークまで、適所適量の収納力。
■圧倒的な収納力
各居室にもしっかり クローゼットが設けられています。
キッチン横には便利な パントリー があり、食品や日用品のストックに困りません。
■生活動線の効率化
エントランス 横にシューズCL や コートCL があり、外からの汚れや花粉をリビングに持ち込みにくい「おかえり動線」が実現されています。
ファミリーCL と ランドリー、浴室 が近くに配置されており、洗濯・乾燥・収納の家事動線が非常にスムーズです。
■家族が集うゆとりのある空間
18.4帖 の広々とした ファミリーリビング・LDK が、家族団らんの中心となります。
リビング内に設けられた カスタヌック は、読書や子どもの学習スペース、趣味の場所など、多目的に使える「こもり感」のある心地よい空間を提供します。
■プライバシーと使いやすさの配慮
2階はプライベート性の高い空間となっており、家族それぞれのプライバシーが守られます。
1階には、メインベッドルーム から直接アクセスできる スタイリングエリアがあり、忙しい朝の身支度もスムーズです。
周辺環境
お車約3分以内で日々の買い物は済ませれちゃう！生活拠点で暮らしやすい！
ラフレ初生：徒歩14分（1060ｍ）車約2分
フィルタウン：徒歩15分（1200ｍ） 車約2分
業務スーパー小豆餅店：徒歩9分（720ｍ）車約1分
セブンイレブン浜松葵東2丁目店：徒歩9分（716ｍ）車約1分
ファミリーマート浜松初生テクノロード店：徒歩8分（620ｍ）車約1分
クリエイトエス・ディー浜松葵東店：徒歩10分（750ｍ） 車約2分
杏林堂薬局小豆餅店：徒歩13分（970ｍ） 車約2分
浜松市立北星中学校：徒歩23分（1800ｍ）
浜松市立初生小学校：徒歩14分（1100ｍ）
たんぽぽ保育園：徒歩9分（700ｍ）
小豆餠ゆすらうめこども園：徒歩12分（960ｍ）車約2分
浜松葵郵便局：徒歩22分（1700ｍ） 車約3分
JAとぴあ浜松初生支店：徒歩7分（505ｍ）
有玉緑地：徒歩8分（600ｍ）
東名高速道路「三方原スマートIC」 855ｍ 車約2分
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。
YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。
タカラスタンダードのキッチン
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。
金属とガラス、それぞれのいいところをあわせもつホーローを随所に採用。水や汚れ、熱に強く日々のお手入れは水拭きでＯＫ！マグネットもくっつきます！
収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。
タカラスタンダードの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
