物件概要・詳細
- 物件名
- 初生町26期
- 総区画
- 1区画分譲地情報
- 土地面積
- 290.07㎡（87.74坪）
- 建物面積
- 89.47㎡（27.06坪）
- 完成時期
- 2025年8月
- 建築確認番号
- 第2025確認建築静建住ま11134号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 初生小学校、北星中学校
- その他概要
- ■売主物件のため仲介手数料は不要です
道路：道路幅 22ｍ
アスファルト舗装
建ぺい率：60%
容積率：200%
★調整区域につき建築許可要
遠鉄バス「初生小学校」徒歩1分
物件の特徴
便利な周辺環境
・初生小学校すぐ近くなのでお子様も安心！
・都田テクノロード沿いにありお出掛けの際にも便利です！
・スーパー、杏林堂、コンビニが近く日用品が揃えやすい！
・バス停まで徒歩1分！毎日の通勤通学もラクラク♪
87坪以上の広々な土地
・駐車3台以上可能で、庭スペースも確保◎
・担当設計の推しポイント『アウトドアリビング』は、ウッドデッキを付けてお家プールやBBQ等が楽しめそうです♪
生活をスムーズにする動線
・エントランスからは2way動線！①ファミリーCLから水回りに向かう帰宅動線②リビングに向かうゲスト動線を設けました。
・リビングから近い位置かつ水回りの中心にスタイリングエリアを設置しました。使いやすい位置と動線で生活がよりスムーズに！
周辺環境
マックスバリュ浜松三方原店：車約2分（1100ｍ）
遠鉄ストア初生店：車約2分（1340ｍ）
杏林堂ドラッグストア新初生店：車約2分（924ｍ）
ファミリーマート浜松初生テクノロード店：徒歩7分（530ｍ）
DCM三方原店：車約1分（492ｍ）
イーエーエスはんだやま保育園：車約1分（597ｍ）
浜松平和学園旭ヶ丘幼稚園：徒歩4分（310ｍ）
浜松市立初生幼稚園：徒歩5分（365ｍ）
浜松市立初生小学校：徒歩3分（175ｍ）
浜松市立北星中学校：徒歩25分（2000ｍ）
静岡県立浜松工業高等学校：徒歩4分（264ｍ）
長池自然公園：徒歩4分（330ｍ）
遠鉄バス「初生小学校」：徒歩1分（18ｍ）
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。（※イメージ写真）
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。（※イメージ写真）
クリナップのキッチン
ステディアは、熱に強く柔らかな質感の人工大理石を使用。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無い「シームレス接合」だから汚れがたまらず清潔さを保てます。（※イメージ写真）
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。（※イメージ写真）
TOTOの洗面化粧台
オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。（※イメージ写真）
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
