物件概要・詳細
- 物件名
- 初生町23期Ｆ号地
- 総区画
- 7区画分譲地情報
- 土地面積
- 165.75㎡（50.13坪）
- 建物面積
- 97.29㎡（29.43坪）
- 完成時期
- 2026年3月
- 建築確認番号
- 第2025確認建築静建住ま05630号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 雑種地、畑、原野
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 初生小学校、北星中学校
- その他概要
- ■売主物件のため仲介手数料は不要です
道路：道路幅 6ｍ
アスファルト舗装
建ぺい率：60%
容積率：200%
遠鉄バス「追分」徒歩5分
物件の特徴
忙しい毎日でも、家族みんなが主役になれるアイランドキッチンが中心となる3LDKの住まい！並列3台駐車可能！
キッチンをぐるりと回れるアイランド型！
キッチン周りがとても開放的で、複数人が作業しても動線がぶつかりません。また、リビングやダイニングへの配膳や片付けもスムーズで、日々の家事を効率的にこなすことができます。
見せるオープン可動棚
ササっと手が届くことで、片付けもしやすい！LDKの中心にある棚なので、どの場所からも見え、そして自分の好きなように空間を演出することもできます。
1階にある広々ベッドルーム
独立した空間として仕事や趣味の部屋としても活用できますし、1階でみんなの寝室として平屋風の生活も可能です。
玄関から続く直線的な帰宅・手洗い動線
玄関を入ってすぐに、シューズCL・ファミリーCLを通り、スタイリングエリアに向かえます。帰宅後すぐにコートをかけたり、身だしなみを整えたりできるので、リビングにものが散らかりにくく、来客時も安心です。自然に片付けながら手洗いができる、近年人気の動線です。
周辺環境
ラフレ初生：徒歩4分（300ｍ）
フィルタウン：車約3分（1566ｍ）
エブリィビッグデー姫街道店：車約1分（650ｍ）
セブンイレブン：徒歩4分（250ｍ）
サンドラッグ初生店：車約2分（849ｍ）
浜松市立北星中学校：徒歩12分（950ｍ）
浜松市立初生小学校：徒歩12分（888ｍ）
追分幼稚園：車約1分（485ｍ）
葵ケ丘こども園：車約1分（697ｍ）
浜松北郵便局：車約2分（1309ｍ）
葵ケ丘公園：車約2分（1200ｍ）
フィール初生店：車約2分（805m）
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。
YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。
タカラのキッチン
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。
金属とガラス、それぞれのいいところをあわせもつホーローを随所に採用。水や汚れ、熱に強く日々のお手入れは水拭きでＯＫ！マグネットもくっつきます！
収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。
LIXILのバスルーム
AXシリーズは、デザインと機能性を兼ね備えたバスルームです。広々とした空間でリラックスでき、お手入れも簡単です。
タカラの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。
Panasonicのトイレ
アラウーノは、自動開閉や洗浄、暖房便座などの機能が揃い、高い洗浄力と節水を実現。自動洗浄や消臭機能で清潔を保ち、美しくスマートなデザインも魅力的。
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
