浜松市中央区和地山２丁目１２期の建売・分譲住宅がついに完成！即引渡可能！

城北小学校周辺で住まい探しをされている方必見！

浜松市中央区和地山２丁目１２期に1棟の建売・分譲住宅が完成しました。即引渡可能です。

物件情報&魅力

家事ラク動線×子育て環境。忙しいパパ・ママに贈る、ゆとりを生み出す邸宅。

1. 家事の負担を劇的に減らす「動線」

1階に集約された水まわりの動線が非常に秀逸です。

「洗う・干す・しまう」が最短距離： ランドリーから、隣のファミリークローゼットへ直結。洗濯物をその場、あるいは数歩で収納できる究極の時短動線です。
キッチンを中心とした回遊性： キッチンからパントリー、水まわりへとササっと迎えて、忙しい朝のお子様への声かけや様子をうかがうのもラクラクです。

2. 充実した収納システム

各所に役割の異なる収納が配置されており、家が散らかりにくい設計です。

1F ファミリークローゼット： 普段着やパジャマをここに置けば、わざわざ2階に着替えに行く必要がありません。
シューズクローゼット： 玄関横に十分なスペースがあり、家族全員の靴やベビーカー、外遊び道具もスッキリ収まります。
パントリー（2箇所）： 「オープンパントリー」と「クローズドパントリー」の使い分けができ、ストック品を効率よく管理できます。
2F ファミリークローゼット： 階段を上がってすぐの場所2階にもウォークインクローゼット完備で、季節物や家族共通の荷物を一括管理できます。

3. 家族のつながりを育むリビング設計

18.2畳の大空間LDK： リビング全体が見渡せる対面キッチンからは、リビングやダイニングにいる家族の様子がひと目でわかります。
階段： 2階へ行く際に必ずリビングを通るため、家族間のコミュニケーションが自然と生まれます。

4. プライバシーと使い勝手を両立した2階

小上がりになっているメインベッドルーム： スキップフロアになっている為、マットレスを直接敷いてベッドフレームを使わない寝室にできます。

主寝室＋2つの個室： 7畳のメインベッドルームと、6.2畳の子供部屋（または書斎）が2つあり、4人家族でもゆとりを持って暮らせます。

間取図

物件概要

物件名：和地山2丁目１２期
物件種別：建売・分譲住宅
間取り：3LDK
敷地面積：33.16坪
建物面積：28.70坪

周辺環境

前面道路は一方通行で安心！和地山公園徒歩２分と子育てしやすい住環境！生活利便施設と教育施設が充実！

● 小学校まで徒歩5分！
通学安心の距離。中学校も徒歩10分圏内と、教育環境が整った立地です。
● 買い物施設も徒歩圏内！
エブリィビッグデー高台店まで徒歩8分、セブンイレブンへは徒歩3分と、日常のお買い物もスムーズ。
● 保育園・幼稚園も徒歩圏内
子育て世代にうれしいポイントです。

● 徒歩わずか2分で「和地山公園」へアクセス可能！
緑豊かな公園でのびのびと遊べる環境は、子育てファミリーや毎日のお散歩を楽しみたい方にもぴったり。

エブリィビッグデー高台店：車約1分（600ｍ）
セブンイレブン：徒歩3分（230ｍ）
スギ薬局浜松住吉店：車約2分（950ｍ）
浜松市立北部中学校：徒歩10分（800ｍ）
浜松市立城北小学校：徒歩5分（350ｍ）
浜松学院大学付属幼稚園：車約1分（550ｍ）
上池さくらこども園：車約2分（900ｍ）
聖隷浜松病院：徒歩8分（600ｍ）
浜松和地山郵便局：徒歩3分（180ｍ）
和地山公園：徒歩2分（170ｍ）

遠州鉄道「助信」車2.6km
遠鉄バス「和地山」停まで徒歩3分