相生小学校周辺で住まい探しをされている方必見！
浜松市中央区向宿3丁目5期に1棟の建売・分譲住宅が完成しました。即引渡可能です。
物件情報&魅力
【長期優良住宅】
洗濯から乾燥までランドリーで完結！花粉や梅雨の時期も家事時短できる家族にやさしい住まい。
2階に6帖と5.2帖の間仕切りで空間を分けられるベッドルームを計画しました。
すべて開放すれば11.2帖の大空間になります。
間取図
物件概要
物件名：向宿3丁目5期A号地
物件種別：建売・分譲住宅
間取り：4LDK＋カスタヌック+乾太くん
敷地面積：60.52坪
建物面積：33.31坪
周辺環境
遠鉄ストア向宿店：車約1分（624ｍ）
ファミリーマート浜松向宿町店：徒歩3分（172ｍ）
杏林堂スーパードラッグストア向宿店：徒歩3分（211ｍ）
浜松市立東部中学校：徒歩29分（2260ｍ）
浜松市立相生小学校：徒歩4分（243ｍ）
中央ながかみこども園：車約1分（502ｍ）
相生こども園：車約2分（764ｍ）
アソカ学園駅南幼稚園：車約2分（1000ｍ）
浜松向宿郵便局：徒歩5分（322ｍ）
浜松いわた信用金庫向宿支店：徒歩3分（182ｍ）
相生公園：徒歩9分（693ｍ）
★JR東海道本線「浜松駅」車約3分
★遠鉄バス「向宿町」徒歩2分
相生小学校まで徒歩4分！駅チカで通勤通学にも便利な立地！
浜松駅まで車約3分の距離に位置しておりコンビニもすぐ近くにあるので買い忘れがあっても安心です♪
内部設備
キッチン：タカラスタンダード（オフェリア）
バスルーム：TOTO（サザナ）
洗面化粧台：タカラスタンダード（エリシオ）
トイレ：TOTO（GG-J2）
標準搭載
地盤調査、地盤保証
液状化調査
耐震等級3の仕様
地震対策ミライエ施工
防犯ガラス
抗ウイルスフローリング
建売・分譲住宅特典
リビングエアコン
全室LED照明
ソファ
ダイニングセット
照明
※付いている家具の詳細は物件により異なります。
地盤調査と保証
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証期間：20年
保証限度額：5,000万円
液状化調査 ＜当社の特徴＞
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
内覧できますので、お気軽にお問い合わせください♪
