初生小学校周辺で住まい探しをされている方必見！
浜松市中央区初生町23期に1棟の建売・分譲住宅が完成しました。即引渡可能です。
物件情報&魅力
並列3台駐車可能！LDK20帖！”ただいま”から”おやすみ”まで。家族の時間が、もっと広がる家。
広々とした20帖のLDK！
家族がゆったりと過ごせる最大の魅力のLDK。空間のゾーニングをうまく施し、ダイニングスペースとリビングスペースが自然に分かれる形になっています。これにより、食事をする場所とくつろぐ場所のメリハリがつき、それぞれの用途に合わせて空間を快適に使うことができます。
家事効率を追求した動線
1階で家事を済ますことができる充実間取り。洗濯、乾燥、そして収納まで完結できます。さらに、洗面所や浴室も近くにまとまっているため、入浴後の片付けもスムーズです。この「家事楽動線」は、忙しい日々の負担を大きく減らしてくれます。
1階小上がり寝室でリラックスタイム
床に直接マットレスを敷くこともできる小上がりになっています。和室や旅館の寝室のような落ち着いた雰囲気が生まれます。また、階段を使用することを控えることができる1階での寝起きが、平屋風の暮らしも可能にします。
オープンクローゼットの意外なメリット
2階各居室にあるオープンなクローゼット。扉を開け閉めする手間が省けるため、物の出し入れがとてもスムーズになります。整理整頓のモチベーションにもなり、自分のセンスを活かした空間づくりができます。
間取図
物件概要
物件名：初生町23期G号地
物件種別：建売・分譲住宅
間取り：3LDK
敷地面積：50.13坪
建物面積：28.54坪
周辺環境
ラフレ初生：徒歩4分（300ｍ）
フィルタウン：車約3分（1566ｍ）
エブリィビッグデー姫街道店：車約1分（650ｍ）
セブンイレブン：徒歩4分（250ｍ）
サンドラッグ初生店：車約2分（849ｍ）
浜松市立北星中学校：徒歩12分（950ｍ）
浜松市立初生小学校：徒歩12分（888ｍ）
追分幼稚園：車約1分（485ｍ）
葵ケ丘こども園：車約1分（697ｍ）
浜松北郵便局：車約2分（1309ｍ）
葵ケ丘公園：車約2分（1200ｍ）
フィール初生店：車約2分（805m）
内部設備
キッチン：クリナップ（ステディア）
バスルーム：TOTO（サザナ）
洗面化粧台：タカラスタンダード（エリシオ）
トイレ：Panasonic（アラウーノ）
標準搭載
地盤調査、地盤保証
液状化調査
耐震等級3の仕様
地震対策ミライエ施工
防犯ガラス
抗ウイルスフローリング
建売・分譲住宅特典
リビングエアコン
全室LED照明
ソファ
ダイニングセット
照明
※付いている家具の詳細は物件により異なります。
地盤調査と保証
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証期間：20年
保証限度額：5,000万円
液状化調査 ＜当社の特徴＞
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
内覧できますので、お気軽にお問い合わせください♪
