物件概要・詳細
- 物件名
- 富塚町16期A号地
- 総区画
- 2区画分譲地情報
- 土地面積
- 174.23㎡（52.70坪）
- 建物面積
- 99.57㎡（30.11坪）
- 完成時期
- 2025年7月
- 建築確認番号
- 第2024確認建築静建住ま09702号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 畑
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 富塚小学校、富塚中学校
- その他概要
- 道路：道路幅 5.3ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：60%、
容積率：200%
遠鉄バス「富塚大橋」徒歩6分
物件の特徴
家事動線を意識したキッチン中心に回遊できる3LDKの住まい
キッチンとランドリーが繋がっているので、料理中にお風呂の準備や洗濯物の片付け、お子様の入浴中の様子を感じることもできます。
半個室にもなる2.5帖のカスタヌックを採用！
LDKの中心に2.5帖のカスタヌックを設けました。季節物を飾ったり、お子様の遊び場スペースとしてやロールスクリーン等で間仕切ることで、半個室にもなります。
洗濯物の収納や朝の身支度時にストレスなく生活できるファミリーCL
ファミリーCLはスタイリングエリアとランドリーの近くに設けました。洗濯物の収納や朝の支度時にストレス無く生活していただけます。
配膳や片付けがラクになるようにキッチンとダイニングを横並びに配置
キッチンとダイニングは横並びに配置しました。食事の配膳や片付けがスムーズに行えます。料理や片付け中にお子様の宿題が確認できたり、途中に座って休憩もできます。
周辺環境
西松屋浜松富塚店：車約2分（1095ｍ）
主婦の店富塚店：車約2分（922ｍ）
セブンイレブン浜松文丘町店：徒歩7分（500ｍ）
杏林堂スーパードラッグストア城北店：車約2分（800ｍ）
浜松市立富塚中学校：徒歩13分（1000ｍ）
浜松市立富塚小学校：徒歩13分（1000ｍ）
城北幼稚園：徒歩4分（300ｍ）
西保育園：車約1分（650ｍ）
浜松布橋郵便局：車約2分（1082ｍ）
静岡大学附属図書館浜松分館：車約2分（850ｍ）
スルガ銀行浜松追分支店：車約2分（900ｍ）
長坂緑地：徒歩11分（845ｍ）
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
LIXILの防犯ガラス
特殊中間膜により、防犯機能を向上し破損時にも飛散しにくいため、災害時にも安心。遮熱・断熱性能も高く、エネルギー効率にも優れ、紫外線もほぼ100%カットしてくれます。（※イメージ写真）
タカラのキッチン
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。（※イメージ写真）
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。（※イメージ写真）
タカラの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。（※イメージ写真）
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
