物件概要・詳細
- 物件名
- 富塚町17期
- 総区画
- 限定1区画分譲地情報
- 土地面積
- 182.38㎡（55.16坪）
- 建物面積
- 102.15㎡（30.90坪）
- 完成時期
- 2025年10月（即引渡可）
- 建築確認番号
- 第2025確認建築静建住ま01010号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 富塚小学校、富塚中学校
- その他概要
- ■売主物件のため仲介手数料は不要です
道路：道路幅 東側約6ｍ
アスファルト舗装
建ぺい率：50%
容積率：80%
遠鉄バス「富塚小学校」停まで徒歩8分
物件の特徴
■広々としたLDK空間（19.6帖）
19.6帖の広々としたLDKは、自然と家族が集まる居心地の良い空間。
家族みんながゆったりとくつろげる広さ。開放的でありながら、ほっと落ち着くデザインに仕上げました。
どこにいてもお互いの気配を感じられる、安心感に満ちた場所です♪
■家族に寄り添う充実の収納
シューズクロークやファミリークローゼットなど、必要な場所にそっと寄り添う収納設計。
家族みんなの荷物を美しく収める大型クローゼットを各所に完備。
生活感を見せない暮らしにゆとりを生む空間設計で、お家全体がいつでもすっきりと綺麗に整います！
■家事をスムーズにする快適な動線
洗濯を「洗う・干す」から「しまう」までを短い距離で完結できる家事動線。
忙しい毎日をサポートするスムーズな動線が魅力です♪
■夢広がるプライベートガーデン
駐車スペースと優しく分かれたお庭は、周囲の視線を気にせず安心して過ごせる特別な場所。
ガーデニングやDIYなど、多目的に使えるプライベートガーデン。
趣味の時間や、ちょっとした息抜きの場所としてマルチに活躍します！
リビングの大きな窓から外へ広がる、豊かな暮らしを演出します♪
周辺環境
ユーコープ富塚店：車約2分（946ｍ）
ローソン浜松富塚店：車約2分（1300ｍ）
杏林堂薬局富塚店：車約2分（1100ｍ）
浜松市立富塚中学校：徒歩10分（750ｍ）
浜松市立富塚小学校：徒歩5分（350ｍ）
富塚幼稚園：車約2分（800ｍ）
権現谷保育園：車約2分（900ｍ）
浜松富塚郵便局：車約2分（800ｍ）
JAとぴあ浜松富塚支店：徒歩7分（547ｍ）
富塚公園：徒歩9分（700ｍ）
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。
タカラのキッチン
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。
LIXILの防犯ガラス
特殊中間膜により、防犯機能を向上し破損時にも飛散しにくいため、災害時にも安心。遮熱・断熱性能も高く、エネルギー効率にも優れ、紫外線もほぼ100%カットしてくれます。
タカラの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEH（ゼッチ）ビルダー登録
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）の普及に取り組む「ZEHビルダー」への登録が完了しました。
