富塚町14期B号地新築分譲住宅

カジ楽の味方な「乾太くん」‼　収納力が高い「小屋根裏収納」‼　もはや当たり前？な冷凍庫置き場!!　スマートな動線なのに実は懐が深い、頼りがいのあるナチュラルモダンな家。

3,598

万円

3LDK＋和コーナー+サンルーム

静岡県浜松市中区富塚町600-40

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物件概要・詳細

物件名: 富塚町14期B号地

総区画: 2区画分譲地情報

土地面積: 126.96㎡(38.40坪)

建物面積: 99.40㎡(30.06坪)

完成時期: 2024年2月

建築確認番号: 第2023確認建築静建住ま05248号

構造工法: 木造2階建（軸組工法）

施工会社: 株式会社ベスト・ハウジング

地目: 宅地

用途地域: 第一種低層住居専用地域

土地権利形態: 所有権

学区: 富塚小学校、富塚中学校

その他概要: 道路：道路幅約4ｍ
アスファルト舗装
建ぺい率：60％
容積率：80％

遠鉄バス「あけぼの団地」停まで徒歩2分

富塚小学校区駐車3台3LDK間仕切りできる部屋乾太くんサンルーム小屋根裏収納カスタヌック建売分譲住宅新築一戸建て浜松市中区富塚町14期B号地

液状化対策＆保証 / 地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台 / LDK17帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室１坪以上 / 2階建 / 小屋根裏収納 / サンルーム / カスタヌック / 間仕切り / 仕切り / 小上がり / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 冷凍庫 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5ｍ以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 浜松市中区 / 富塚町14期

地盤調査と保証

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。

傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下^※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）

^※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。

★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。

保証期間：20年
保証限度額：5,000万円

液状化調査と保証＜当社の特徴＞

★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。

液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）

★液状化保証 10年
地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。

保証期間：10年
保証限度額：500万円

基礎の補強工事や液状化工事を行った物件はもちろん、基礎工事の段階で液状化工事の必要がなかった物件についても保証は付いています。

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周辺環境

主婦の店富塚店：徒歩4分（319ｍ）
エブリィビッグデー高台店：車約2分（1341ｍ）
ローソン浜松富塚北店：徒歩3分（232ｍ）
杏林堂スーパードラッグストア城北店：車約2分（1199ｍ）
浜松市立富塚中学校：徒歩16分（1240ｍ）
浜松市立富塚小学校：徒歩16分（1230ｍ）
城北幼稚園：車約1分（591ｍ）
権現谷保育園：車約2分（791ｍ）
聖隷浜松病院：車約3分（1498ｍ）
浜松和地山郵便局：車約2分（1013ｍ）
浜松市立城北図書館：車約2分（1031ｍ）
長坂公園：徒歩4分（263ｍ）
富塚公園：徒歩13分（1012ｍ）
あけぼの公園：徒歩5分(350ｍ)
★遠鉄バス「あけぼの団地」歩2分
★遠鉄バス「長坂橋」歩3分

全2区画！コンビニ徒歩3分、スーパー徒歩4分と生活に便利な立地！
バス停が近く毎日の通勤通学にも便利です。
周辺にはお子様が遊べる公園が多数あります。
前道は車通りが少なく小さなお子様の急な飛び出しにも安心です！

設備・構造

液状化対策と保証

「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。
制震ダンパーミライエ

このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
抗ウイルスフローリング

朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
YKKAPの防犯ガラス

防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。（※イメージ写真）
アフター定期点検保証

お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き

弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、リビングローテーブル、テレビボード、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞

優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得

ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
創業30年以上の実績

私たちは、将来的な生活スタイルの変化を見据え、ライフステージに合わせた住まいづくりを大切にしています。きっとお客様にとって理想の住まいが見つかるはずです。
クリナップのキッチン

ステディアは、底面、側面、骨組みまでステンレス。お手入れカンタンで、何年たっても美しさを保ちつづけます。カビが繁殖しにくく、ニオイもつきにくいのが特徴です。（※イメージ写真）
TOTOのバスルーム

サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。（※イメージ写真）
TOTOの洗面化粧台

オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。（※イメージ写真）
TOTOのトイレ

GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）