小松13期|新築分譲住宅

浜松市浜北区小松 浜名小学校
液状化対策&液状化保証\11月写真更新/ウッドデッキが付きました!自転車(2台分)が雨に濡れないように配慮した和モダン風外観デザインのお家になります。1階で生活したい!という方におすすめの間取りです。
小松13期浜名小学校区駐車5台以上15m以上の庭サンスト近く 屋根付き玄関勾配天井リビング天井ファンサンルーム回遊性
別荘のような雰囲気漂うシンプル和モダンの外観デザイン。格子がアクセント。
別荘のような雰囲気漂うシンプル和モダンの外観デザイン。格子がアクセント。
間取図<br>
#駐車5台以上
#手洗い動線
#直線型LDK+和コーナー
#1階5.5帖洋室
#1階サンルーム
#ウッドデッキ
間取図
#駐車5台以上 #手洗い動線 #直線型LDK+和コーナー #1階5.5帖洋室 #1階サンルーム #ウッドデッキ
区画図
区画図
間取図<br>
おすすめの動線紹介!
間取図
おすすめの動線紹介!
液状化保証付き地盤保証<br>
ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。
液状化保証付き地盤保証
ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。
地震対策<br>
耐震等級3+繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
地震対策
耐震等級3+繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
15m以上の長さがあるカースペース兼お庭!車を5台置いてもまだまだ余裕があります。お庭でお子様のプールやバーベキューができちゃいます♪
15m以上の長さがあるカースペース兼お庭!車を5台置いてもまだまだ余裕があります。お庭でお子様のプールやバーベキューができちゃいます♪
玄関ポーチ
玄関ポーチ
屋根付きのひろびろとした玄関ポーチ。お子様の自転車やベンチなどを置いてくつろぐことも♪
屋根付きのひろびろとした玄関ポーチ。お子様の自転車やベンチなどを置いてくつろぐことも♪
玄関ポーチ 格子のアクセントで和モダンの外観デザインに。
玄関ポーチ 格子のアクセントで和モダンの外観デザインに。
ウッドデッキが付いています!天気によってサンルームとウッドデッキを使い分け♪
ウッドデッキが付いています!天気によってサンルームとウッドデッキを使い分け♪
東側にもお庭があります。
東側にもお庭があります。
リビング空間を勾配天井とし、天井を高くすることで開放感とデザイン性を考えました。
リビング空間を勾配天井とし、天井を高くすることで開放感とデザイン性を考えました。
リビング
リビング
上部に木目調・ブラック色ファン・スポットライトなどを配置致しました。
上部に木目調・ブラック色ファン・スポットライトなどを配置致しました。
リビング横が掃き出し窓になっているので、外でちょっとした家庭菜園もできちゃいます。
リビング横が掃き出し窓になっているので、外でちょっとした家庭菜園もできちゃいます。
リビング上部ブラック色ファンのリモコン
リビング上部ブラック色ファンのリモコン
トクラスのキッチン。LDKの雰囲気に合わせてカラーを選びました。
トクラスのキッチン。LDKの雰囲気に合わせてカラーを選びました。
キッチン
キッチン
キッチン<br>
キッチンからはすぐに水まわりへ向かえる間取りにしました。
キッチン
キッチンからはすぐに水まわりへ向かえる間取りにしました。
カップボード<br>
パントリーだけではなくカップボードもございます。ゴミ箱収納スペースがあるのでゴミ箱をどこに置こうといった悩みはなくなります。
カップボード
パントリーだけではなくカップボードもございます。ゴミ箱収納スペースがあるのでゴミ箱をどこに置こうといった悩みはなくなります。
ダイニング<br>
日当たりを確保した明るいダイニング。
ダイニング
日当たりを確保した明るいダイニング。
キッチンの様子<br>
キッチンは全体を見渡せる配置にしました。
キッチンの様子
キッチンは全体を見渡せる配置にしました。
LDKの様子
LDKの様子
キッチンダイニング
キッチンダイニング
対面キッチン
対面キッチン
リビングダイニング
リビングダイニング
来客モニターなどもキッチン横にあるのですぐに確認ができてストレスフリー。写真右側はパントリーです。
来客モニターなどもキッチン横にあるのですぐに確認ができてストレスフリー。写真右側はパントリーです。
リビングCL<br>
いつも使うスタメンはここへ収納すると便利です。
リビングCL
いつも使うスタメンはここへ収納すると便利です。
リビングCL<br>
自由に高さが変えられるリビングクローゼット。
リビングCL
自由に高さが変えられるリビングクローゼット。
置き畳なのでフロアとしても使える和コーナー。リビングの雰囲気に合わせ天井にアクセントをプラスしました。
置き畳なのでフロアとしても使える和コーナー。リビングの雰囲気に合わせ天井にアクセントをプラスしました。
和コーナー<br>
カウンターでは足をおろしてダイニングやキッチンの方を向いて宿題をしたり、メイクができるようにしました。
和コーナー
カウンターでは足をおろしてダイニングやキッチンの方を向いて宿題をしたり、メイクができるようにしました。
和コーナー<br>
置き畳なので用途にあわせてフロアとしてもお使いいただけます。
和コーナー
置き畳なので用途にあわせてフロアとしてもお使いいただけます。
1階ベッドルーム<br>
1階西面にベッドルームを配置しました。お子様が小さい時はここにみんなで寝たり、キッズスペースとしても最適です♪
1階ベッドルーム
1階西面にベッドルームを配置しました。お子様が小さい時はここにみんなで寝たり、キッズスペースとしても最適です♪
1階ベッドルーム
1階ベッドルーム
キッチンの裏には東面に面したサンルームを配置しました。室内干しを考え、お洒落なブラックパイプを採用。カウンターがあるのでここでアイロンがけもできます。もちろん書斎としてもご使用いただけます♪
キッチンの裏には東面に面したサンルームを配置しました。室内干しを考え、お洒落なブラックパイプを採用。カウンターがあるのでここでアイロンがけもできます。もちろん書斎としてもご使用いただけます♪
サンルーム
サンルーム
サンルーム
サンルーム
サンルーム
サンルーム
サンルーム<br>
4段の棚は可動棚になっているので自由にカスタマイズができます。
サンルーム
4段の棚は可動棚になっているので自由にカスタマイズができます。
家族用の帰宅動線とお客様用の動線の2つをつくりました。手すり横にはウイルス対策で使用する消毒などが置けるコーナーを設置してあります。
家族用の帰宅動線とお客様用の動線の2つをつくりました。手すり横にはウイルス対策で使用する消毒などが置けるコーナーを設置してあります。
エントランス
エントランス
家族の帰宅時の動線は、ウイルス対策を考慮してリビング空間を通ることなく、シューズCLで靴を脱ぎ、ファミリーCLで脱衣、洗面で手洗い、そのままトイレ又はランドリーまでが一直線で繋がっております。
家族の帰宅時の動線は、ウイルス対策を考慮してリビング空間を通ることなく、シューズCLで靴を脱ぎ、ファミリーCLで脱衣、洗面で手洗い、そのままトイレ又はランドリーまでが一直線で繋がっております。
ファミリークローゼット<br>
よく着るお洋服はここへ収納すると便利です。
ファミリークローゼット
よく着るお洋服はここへ収納すると便利です。
シューズクローゼット→ファミリークローゼット
シューズクローゼット→ファミリークローゼット
シューズクローゼット→ファミリークローゼット
シューズクローゼット→ファミリークローゼット
スタイリングエリアを生活動線上に配置することでより気軽に使えるようにこだわりました。
スタイリングエリアを生活動線上に配置することでより気軽に使えるようにこだわりました。
スタイリングエリア<br>
洗面横には可動棚を配置。メイク道具やタオルなどを置くことができます。
スタイリングエリア
洗面横には可動棚を配置。メイク道具やタオルなどを置くことができます。
ランドリー<br>
キッチンからのスタイリングエリア→サンルーム→ランドリーの回遊性を持たせ家事ラクな間取りを考えました。
ランドリー
キッチンからのスタイリングエリア→サンルーム→ランドリーの回遊性を持たせ家事ラクな間取りを考えました。
ランドリー
ランドリー
ランドリー
ランドリー
生活動線
生活動線
乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したTOTOのバスルーム。
乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したTOTOのバスルーム。
3帖の寝室ウォークインクローゼット<br>
お布団などもラクラク収納できちゃいます。
3帖の寝室ウォークインクローゼット
お布団などもラクラク収納できちゃいます。
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
5.2帖のベッドルーム<br>
南向きで日当たり良好です。
5.2帖のベッドルーム
南向きで日当たり良好です。
5.2帖のベッドルーム<br>
南向きで日当たり良好です。
5.2帖のベッドルーム
南向きで日当たり良好です。
5.2帖のベッドルーム
5.2帖のベッドルーム
8帖のメインベッドルーム<br>
ベッドを置く背面にカウンターを設置しました。程よい高さにコンセントがあるのでスマホの充電なども可能です。
8帖のメインベッドルーム
ベッドを置く背面にカウンターを設置しました。程よい高さにコンセントがあるのでスマホの充電なども可能です。
1階TOTOトイレ<br>
手すり付きのトイレ。トイレの横に空間があるのでここへトイレットペーパーなどの収納ができます。
1階TOTOトイレ
手すり付きのトイレ。トイレの横に空間があるのでここへトイレットペーパーなどの収納ができます。
2階TOTOトイレ
2階TOTOトイレ

YouTube内覧会

物件概要・詳細

価格 4,398万円
所在地 浜松市浜北区小松3002 付近
地図

googlemaps↗︎
土地面積 366.37㎡(110.82坪)
間取り 4LDK+和コーナー+サンルーム+ウッドデッキ
建物面積 125.86㎡(38.07坪)
詳細

学区:浜名小学校区、浜名中学校区
完成時期:2021年9月
交通:遠鉄バス「西部免許センター」停 徒歩6分
総区画数:限定1区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:市街化調整区域(市街地縁辺集落区域)
建築確認番号:第R2確認建築静建住ま13664号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング
その他概要・特記事項:調整区域につき建築許可要

周辺環境

サンストリート浜北:車約3分
遠鉄ストア西ヶ崎店:車約3分
プレ葉ウォーク浜北:車約4分
セブンイレブン浜北小松店:徒歩12分
杏林堂スーパードラッグストア内野店:車約2分
浜松市立浜名中学校:徒歩14分
浜松市立浜名小学校:徒歩10分
子育てセンターこまつ:車約2分
浜松市立小松幼稚園:車約2分
浜松西崎郵便局:車約3分

こだわりポイント

 

【標準搭載】
液状化保証付き地盤保証
◎朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング
◎耐震等級3
◎繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
◎リビングエアコン・照明・家具付き

【小松13期】即入居可
○駐車5台以上
○手洗い動線
○直線型LDK+和コーナー
○1階5.5帖洋室
○1階サンルーム
○ウッドデッキ
★キッチン/トクラス
★バスルーム/TOTO
★洗面化粧台/Panasonic
★トイレ/TOTO

●浜名小学校まで徒歩10分
●サンストリート浜北まで車約3分

設備・構造

液状化保証付き地盤保証

ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。

 

地震対策ミライエ

高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

 

【防犯合わせ複層ガラス】※1階

家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット!※2階は、Low-e複層ガラスになります。

 

【ウイルス対策/朝日ウッドテック】

抗ウイルスフローリング。安全性で十分な実績がある無機系の抗ウイルス剤を配合した新塗装を施すことで、フローリングに落ちてきたウイルス等を無害化し、その数を減らしたり増殖を抑制してくれます。

 

【キッチン/トクラス】

熱や衝撃、汚れに強く、お手入れ簡単!カウンターとシンクのつなぎ目に隙間や段差がないので、汚れがたまる心配がありません。排水部分もつなぎ目のない一体形状でいつもキレイをキープできます。

 

【バスルーム/TOTO】

乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。

 

【洗面化粧台/Panasonic】

汚れをサッとふきとれて水垢が付きにくい「スゴピカ素材」。さらに、水気をふきとりやすいなめらかな形状。

 

【トイレ/TOTO】

フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。

特徴ピックアップ 液状化保証付き地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車5台以上 / LDK18帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 和コーナー / 1階サンルーム / ウッドデッキ / シンプル和モダン / 別荘風 / 駐車場ひろびろ / 庭1階洋室 / 浜松市浜北区小松

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