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初生町20期C号地新築分譲住宅

【平屋】子育て家族に最適！99坪の広々敷地に建つ平屋4LDKでゆったり暮らそう！ウッドデッキと乾太くん9kg搭載！

4,798

万円

4LDK＋ウッドデッキ＋乾太くん

浜松市中央区初生町112 付近

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物件概要・詳細

物件名: 初生町20期C号地

総区画: 3区画分譲地情報

土地面積: 327.98㎡（99.21坪）

建物面積: 97.64㎡（29.53坪）

完成時期: 2024年9月

建築確認番号: 第2023確認建築静建住ま10428号

構造工法: 木造1階建

施工会社: 株式会社ベスト・ハウジング

地目: 畑

用途地域: 市街化調整区域

土地権利形態: 所有権

学区: 初生小学校、北星中学校

その他概要: 道路：道路幅5.8ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：60%、
容積率：200%
調整区域につき建築許可要

遠鉄バス「初生大橋」徒歩5分

平屋初生小学校区駐車4台以上4LDKウッドデッキ乾太くんガス衣類乾燥機北星中学校フィルタウン車約2分建売分譲住宅新築一戸建て浜松市中央区北エリア初生町20期C号地子育て

地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高2.5ｍ以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 駐車4台 / LDK18帖以上 / 浜松市中央区 / 初生町 / 乾太くん / 9kg / ウッドデッキ / カスタヌック

地盤調査と保証

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。

傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下^※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）

^※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。

★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。

保証期間：20年
保証限度額：5,000万円

周辺環境

フィルタウン：車約2分（1000ｍ）
業務スーパー小豆餅店：徒歩8分（600ｍ）
セブンイレブン浜松葵東2丁目店：車約1分（600ｍ）
クリエイトエス・ディー浜松葵東店：車約1分（600ｍ）
カインズ浜松小豆餅店：車約2分（1100ｍ）
浜松市立北星中学校：徒歩24分（1900ｍ）
浜松市立初生小学校：徒歩19分（1500ｍ）
たんぽぽ保育園：徒歩7分（500ｍ）
小豆餠ゆすらうめこども園：車約2分（900ｍ）
浜松葵郵便局：車約3分（1500ｍ）
JAとぴあ浜松初生支店：車約2分（800ｍ）
有玉緑地：徒歩7分（500ｍ）

設備・構造

省エネ性能ラベル

「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ

このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
LIXILの防犯ガラス

特殊中間膜により、防犯機能を向上し破損時にも飛散しにくいため、災害時にも安心。遮熱・断熱性能も高く、エネルギー効率にも優れ、紫外線もほぼ100%カットしてくれます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング

朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
LIXILのキッチン

ESシリーズは、広々としたカウンターと収納スペースがあり、料理に必要な物を手軽に取り出せます。また、シンク周りには汚れや水垢がつきにくく、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
LIXILのバスルーム

AXシリーズは、デザインと機能性を兼ね備えたバスルームです。広々とした空間でリラックスでき、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
TOTOの洗面化粧台

オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。（※イメージ写真）
TOTOのトイレ

GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）
剛床構造

剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
断熱シート

タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。