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画像一覧(48枚)
間取り図

外観写真

間取図

外観写真

外観写真

カースペース

エントランス

エントランス

土間が広々としているので、ベビーカーを折り畳まずに室内でお出掛けの準備ができます。

エントランス

シューズクローゼット

エントランスから土間続きになっているのでここで靴を脱いでそのまま収納することができます。

シューズクローゼット

リビング

折上げ天井と化粧梁でリビング空間にアクセントを付けました。

リビング

リビング

リビング

キッチン

ナチュラルテイストに合った清潔感のあるホワイトのキッチンを採用しました。

キッチン

キッチン

キッチン

家電ステーション

キッチン後ろに食器や調理器具などが収納できる「家電ステーション」を配置しました。

ダイニング

キッチンと横並びにダイニングスペースを配置しました。

ダイニング

ダイニング

ダイニング

ダイニング

リビングクローゼット

ダイニング横に扉が付いた収納スペースを設けました。

和コーナー

リビング横には小上がりの畳スペースがございます。赤ちゃんのおむつ替えやベビー布団を敷いたり子育てにも役立ちます。

和コーナー

サンルーム・ベッドルーム

洗濯物を干したり子育て中や老後の寝室としても使える部屋を1階に配置しました。

サンルーム・ベッドルーム

サンルーム・ベッドルーム

ランドリー

キッチンと隣接しているので家事をしながら洗濯機の様子やお風呂に入る子どもの様子を見ることができます。

ランドリー

バスルーム

TOTOの「ほっカラリ床」は、冷気をシャットアウトするW断熱構造!翌朝にはカラリと乾いてお掃除がラクラク♪

ニッチ

回遊動線

スタイリングエリア

動線上に洗面台が配置されているので使い勝手が良く、脱衣場からも独立しているので家族が入浴中でも気兼ねなく使うことができます。

スタイリングエリア

スタイリングエリア

カウンター

椅子を置いてドレッサーとして使うこともできます♪座ってゆっくりメイクしたい方におすすめです!

ファミリークローゼット

エントランス近くにたっぷり収納できるクローゼットがございます。帰宅後はここで部屋着に着替えたりもできます。

1階トイレ(間接照明)

おしゃれな間接照明が付いたトイレです。

ベッドルーム

クローゼットには可愛らしいお家の形をした垂れ壁を採用しました。

ベッドルーム

メインベッドルーム

7帖のひろびろ大空間!大きなベッドを置いても余裕のある広さで快適に過ごせます。

ウォークインクローゼット

季節物の収納や趣味道具なども収納できるクローゼットです。メインベッドルームから直で向かうことができます。

ウォークインクローゼット

2階トイレ

各階にトイレを配置することで混雑する朝もストレスフリー♪

液状化調査&保証即引渡可動画あり

初生町20期B号地 新築分譲住宅

ストレスフリーな家事動線で子育て世帯もうれしい収納力のある間取りの住まい。三方原スマートICまで車約1分とアクセス良好!お散歩コースとしても使える緑豊かな有玉緑地まで徒歩7分!

4,498

万円

4LDK(サンルーム)+和コーナー

浜松市中央区初生町112 付近

物件概要・詳細

物件名
初生町20期B号地
総区画
3区画 分譲地情報
土地面積
225.58㎡(68.23坪)
建物面積
125.24㎡(37.88坪)
完成時期
2023年8月(即引渡可)
建築確認番号
第2022確認建築静建住ま11756号
構造工法
木造2階建
施工会社
株式会社ベスト・ハウジング
地目
用途地域
市街化調整区域
土地権利形態
所有権
学区
初生小学校、北星中学校
その他概要

道路:道路幅5.8m、
アスファルト舗装
建ぺい率:60%、
容積率:200%
調整区域につき建築許可要

遠鉄バス「初生大橋」徒歩5分

初生小学校区駐車3台以上4LDKサンルーム和コーナー1階サンルーム家電ステーション家事動線北星中学校フィルタウン車約2分建売分譲住宅新築一戸建て浜松市中央区北エリア初生町20期B号地
液状化対策&保証 / 地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上 / LDK17.5帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・分譲住宅 / 浜松市中央区 / 初生町 / 家事ラクラク / 子育て世代に最適 / 間取り / 暮らしに便利

地盤調査と保証

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。

傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。(地盤解析相談判定書)

不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。

 

★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。

保証期間:20年
保証限度額:5,000万円
液状化調査と保証<当社の特徴>

★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。

液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。(簡易液状化診断書)

 

★液状化保証 10年
地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。

保証期間:10年
保証限度額:500万円

基礎の補強工事や液状化工事を行った物件はもちろん、基礎工事の段階で液状化工事の必要がなかった物件についても保証は付いています。

周辺環境

フィルタウン:車約2分(1000m)
業務スーパー小豆餅店:徒歩8分(600m)
セブンイレブン浜松葵東2丁目店:車約1分(600m)
クリエイトエス・ディー浜松葵東店:車約1分(600m)
カインズ浜松小豆餅店:車約2分(1100m)
浜松市立北星中学校:徒歩24分(1900m)
浜松市立初生小学校:徒歩19分(1500m)
たんぽぽ保育園:徒歩7分(500m)
小豆餠ゆすらうめこども園:車約2分(900m)
浜松葵郵便局:車約3分(1500m)
JAとぴあ浜松初生支店:車約2分(800m)
有玉緑地:徒歩7分(500m)

設備・構造

  • 省エネ性能ラベル

    「省エネ性能ラベル」で分かること
    ① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
    ② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
    ③ 光熱費の目安が確認できる

    省エネ性能ラベル
  • 液状化対策と保証

    「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

    液状化対策と保証
  • 制震ダンパーミライエ

    このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

    制震ダンパーミライエ
  • 抗ウイルスフローリング

    朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。

    抗ウイルスフローリング
  • LIXILの防犯ガラス

    特殊中間膜により、防犯機能を向上し破損時にも飛散しにくいため、災害時にも安心。遮熱・断熱性能も高く、エネルギー効率にも優れ、紫外線もほぼ100%カットしてくれます。

    LIXILの防犯ガラス
  • タカラのキッチン

    オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。

    タカラのキッチン
  • TOTOのバスルーム

    サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。

    TOTOのバスルーム
  • タカラの洗面化粧台

    エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。

    タカラの洗面化粧台
  • TOTOのトイレ

    GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。

    TOTOのトイレ
  • 剛床構造

    剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。

    剛床構造
  • 断熱シート

    タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。

    断熱シート

    見学予約フォーム

    以下の内容でお間違いなければ、「送信する」ボタンを押してください。物件の見学予約は、下記お問い合わせフォームまたはお電話をご利用ください。電話をかける 053-474-6252


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    フリガナ
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