

















































初生町20期B号地 新築分譲住宅
ストレスフリーな家事動線で子育て世帯もうれしい収納力のある間取りの住まい。三方原スマートICまで車約1分とアクセス良好!お散歩コースとしても使える緑豊かな有玉緑地まで徒歩7分!
4,698
万円
4LDK(サンルーム)+和コーナー
浜松市北区初生町112 付近
物件概要・詳細

- 物件名
- 初生町20期B号地
- 総区画
- 2区画 分譲地情報
- 土地面積
- 225.58㎡(68.23坪)
- 建物面積
- 125.24㎡(37.88坪)
- 完成時期
- 2023年8月(即引渡可)
- 建築確認番号
- 第2022確認建築静建住ま11756号
- 構造工法
- 木造2階建(軸組工法)
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 畑
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 初生小学校、北星中学校
- その他概要
-
道路:道路幅5.8m、
アスファルト舗装
建ぺい率:60%、
容積率:200%
調整区域につき建築許可要
遠鉄バス「初生大橋」徒歩5分

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。(地盤解析相談判定書)
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証限度額:5,000万円
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。(簡易液状化診断書)
★液状化保証 10年
地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。
保証限度額:500万円
基礎の補強工事や液状化工事を行った物件はもちろん、基礎工事の段階で液状化工事の必要がなかった物件についても保証は付いています。
周辺環境

フィルタウン:車約2分(1000m)
業務スーパー小豆餅店:徒歩8分(600m)
セブンイレブン浜松葵東2丁目店:車約1分(600m)
クリエイトエス・ディー浜松葵東店:車約1分(600m)
カインズ浜松小豆餅店:車約2分(1100m)
浜松市立北星中学校:徒歩24分(1900m)
浜松市立初生小学校:徒歩19分(1500m)
たんぽぽ保育園:徒歩7分(500m)
小豆餠ゆすらうめこども園:車約2分(900m)
浜松葵郵便局:車約3分(1500m)
JAとぴあ浜松初生支店:車約2分(800m)
有玉緑地:徒歩7分(500m)
設備・構造

-
液状化対策と保証
「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。
-
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
-
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。
-
LIXILの防犯ガラス
特殊中間膜により、防犯機能を向上し破損時にも飛散しにくいため、災害時にも安心。遮熱・断熱性能も高く、エネルギー効率にも優れ、紫外線もほぼ100%カットしてくれます。
-
タカラのキッチン
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。
-
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。
-
タカラの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。
-
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。
-
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
-
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
おすすめ物件
