初生町18期A号地|新築分譲住宅

浜松市北区初生町 初生小学校
週末見学会を開催します \6月写真更新/帰宅動線が直線に繋がる無駄のない間取り!開け閉めができる家電ステーション(パントリー)内には作業スペースとしても使えるカウンターが付いています♪閉めておけばお皿にホコリが溜まるのを防げるのもポイント!
初生町18期A号地初生小学校区敷地91坪以上駐車4台以上 直線帰宅動線南西庭付き折上げ天井和コーナー家電ステーション
外観写真
外観写真
間取図
間取図
区画図
区画図
区画図
区画図
液状化保証付き地盤保証<br> ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。
液状化保証付き地盤保証
ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。
地震対策ミライエ<br> 高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
地震対策ミライエ
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
外観写真
外観写真
シックな外観
シックな外観
駐車4台以上可能
駐車4台以上可能
外付けサンルームが付きます。
外付けサンルームが付きます。
アプローチは屋根付き
アプローチは屋根付き
リビング<br> 折り上げ天井を採用した開放感のあるひろびろ空間に仕上がりました。
リビング
折り上げ天井を採用した開放感のあるひろびろ空間に仕上がりました。
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
ダイニング<br> キッチンと対面しているので料理が完成したらリビングにいるお子様をすぐに呼ぶことができます。
ダイニング
キッチンと対面しているので料理が完成したらリビングにいるお子様をすぐに呼ぶことができます。
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
和コーナー<br> 小上がりの和コーナーを配置しました。子育て中はお昼寝スペースとしてお使いいただけます。
和コーナー
小上がりの和コーナーを配置しました。子育て中はお昼寝スペースとしてお使いいただけます。
和コーナー
和コーナー
和コーナー
和コーナー
和コーナー
和コーナー
キッチン<br> 動線上にキッチンを配置したため、通り抜けられてとても便利です!
キッチン
動線上にキッチンを配置したため、通り抜けられてとても便利です!
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
家電ステーション<br> キッチンの後ろにはたっぷり収納できるスペースを設けました。電子レンジやミキサーなどを隠してスッキリ見せることができます。
家電ステーション
キッチンの後ろにはたっぷり収納できるスペースを設けました。電子レンジやミキサーなどを隠してスッキリ見せることができます。
家電ステーション
家電ステーション
エントランス<br> お出掛け前に全身を見ることができる大きな姿見をエントランスにご用意しました。
エントランス
お出掛け前に全身を見ることができる大きな姿見をエントランスにご用意しました。
エントランス
エントランス
シューズクローゼット<br> 可動式なので靴の大きさに合わせて高さを調節することができます。
シューズクローゼット
可動式なので靴の大きさに合わせて高さを調節することができます。
シューズクローゼット
シューズクローゼット
ファミリークローゼット<br> 靴をしまった後そのままの流れで洋服を掛けることができます。
ファミリークローゼット
靴をしまった後そのままの流れで洋服を掛けることができます。
ファミリークローゼット
ファミリークローゼット
スタイリングエリア<br> 脱衣室から独立させた使い勝手の良い洗面化粧台です。家族が入浴中でも気兼ねなく使うことができます。
スタイリングエリア
脱衣室から独立させた使い勝手の良い洗面化粧台です。家族が入浴中でも気兼ねなく使うことができます。
スタイリングエリア
スタイリングエリア
1階トイレ<br> 手すり付きだから立ち座りが安心♪
1階トイレ
手すり付きだから立ち座りが安心♪
1階ベッドルーム<br> 老後の生活や子育て中の方にオススメの1階ベッドルームです!
1階ベッドルーム
老後の生活や子育て中の方にオススメの1階ベッドルームです!
1階ベッドルーム
1階ベッドルーム
1階ベッドルーム
1階ベッドルーム
1階ベッドルーム
1階ベッドルーム
1階ベッドルーム&バスルーム
1階ベッドルーム&バスルーム
ランドリー<br> 流行りのくすみブルーのアクセントクロスを採用!
ランドリー
流行りのくすみブルーのアクセントクロスを採用!
バスルーム<br> 落ち着いた色合いの癒しのバスルーム空間です。
バスルーム
落ち着いた色合いの癒しのバスルーム空間です。
ベッドルーム<br> アイアンハンガーパイプで見せる収納でおしゃれ度アップ♪
ベッドルーム
アイアンハンガーパイプで見せる収納でおしゃれ度アップ♪
ベッドルーム
ベッドルーム
2階トイレ
2階トイレ
ベッドルーム
ベッドルーム
ベッドルーム
ベッドルーム
2階ファミリークローゼット<br> 自室に入りきらない物をここにまとめて収納することができます。
2階ファミリークローゼット
自室に入りきらない物をここにまとめて収納することができます。
2階ファミリークローゼット
2階ファミリークローゼット
メインベッドルーム<br> 大きな窓が特徴的な8帖のひろびろとしたベッドルームです。スマホの充電に便利なカウンター付き!
メインベッドルーム
大きな窓が特徴的な8帖のひろびろとしたベッドルームです。スマホの充電に便利なカウンター付き!
メインベッドルーム
メインベッドルーム
メインベッドルーム
メインベッドルーム

情報

1階間取図

帰宅動線が直線に繋がる無駄のない間取り ! 開け閉めができる家電ステーション(パントリー)内には作業スペースとしても使えるカウンターが付いています♪ 他にも南西にお庭がついていたりととても魅力的なお家です♪

 

物件概要・詳細

価格4,680万円
所在地浜松市北区初生町261-5 付近
地図

googlemaps↗︎
土地面積303.73㎡(91.87坪)
間取り4LDK+和コーナー
建物面積112.61㎡(34.06坪)
詳細

学区:初生小学校区、北星中学校区
完成時期:2022年6月
交通:遠鉄バス「初生大橋」停 徒歩3分
総区画数:1区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:160%
用途地域:市街化調整区域(市街地縁辺集落区域)
建築確認番号:第R3確認建築静建住ま11238号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング
その他概要・特記事項:調整区域につき建築許可要

周辺環境

フィルタウン:車約2分(826m)
ラフレ初生:車約2分(870m)
セブンイレブン:徒歩6分(453m)
クリエイトエス・ディー:徒歩6分(432m)
浜松市立北星中学校:徒歩19分(1484m)
浜松市立初生小学校:徒歩12分(883m)
たんぽぽ保育園:徒歩7分(481m)
追分幼稚園:徒歩7分(516m)
有玉緑地:徒歩8分(579m)
有玉大谷緑地:車約2分(1160m)

こだわりポイント

 

【標準搭載】
液状化対策&保証
◎地盤保証
◎朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング
◎耐震等級3
◎繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
◎リビングエアコン・照明・家具付き

 

○敷地面積91坪以上
○直線型帰宅動線
○開け閉め可能家電ステーション(パントリー)
○南西庭(プライベートガーデン)
○折上天井アクセント
○リビング横和コーナー
○2階ファミリーCL
★キッチン/LIXIL
★バスルーム/LIXIL
★洗面化粧台/タカラスタンダード
★トイレ/TOTO

 

●初生小学校まで徒歩12分
●何でも揃うフィルタウンまで車約2分

設備・構造

液状化保証付き地盤保証

ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。

 

地震対策ミライエ

高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

 

【防犯合わせ複層ガラス】※1階

家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット!※2階は、Low-e複層ガラスになります。

 

【ウイルス対策/朝日ウッドテック】

抗ウイルスフローリング。安全性で十分な実績がある無機系の抗ウイルス剤を配合した新塗装を施すことで、フローリングに落ちてきたウイルス等を無害化し、その数を減らしたり増殖を抑制してくれます。

【断熱シート(タイベック シルバー)】

通気層構法における外装下地材として、トータルバランスに優れた下記の8つの性能を発揮します。◇遮熱性◇遮熱耐久性◇透湿性◇防水性◇防水耐久性◇強靭性◇夏型結露にも有効な遮熱◇防蟻防腐剤の影響を受けにくい

【キッチン/LIXIL】

人造大理石ならではのやさしい質感を活かしたデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単なのが特徴のLIXILのシンク&トップ。浄水も使えるすっきりとしたオールインワンエコハンドル。

 

【バスルーム/LIXIL】

お湯が真上から降り注ぎ一瞬で体を包み込む。シャワーだけでもたっぷりリラックスできるバスルーム。取り外して洗える丸洗いカウンターも特徴です。換気乾燥暖房機付き。

 

【洗面化粧台/タカラスタンダード】

洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。◇高圧メラミン扉使用。

 

【トイレ/TOTO】

フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。

特徴ピックアップ液状化対策&保証 / 地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車4台以上 / LDK16帖以上 / 省エネ給湯器 / 南西向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 浜松市北区 / 初生町

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