外観写真
間取図
「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
リビング
南面向きにリビングを配置しているため日当たりが良く窓からは優しい光が差し込みます。
リビング
リビング
リビング
リビング
和コーナー
子育て中は目の届く範囲で寝かせておくことができます。洗濯物を畳んだりと家事スペースとしてもお使いいただけます。
和コーナー
キッチン
雑誌や小物を置いてインテリアを楽しむこともできます。
キッチン
キッチン
キッチン
家電ステーション
パントリーとカップボードの機能を兼ね備えた家電ステーションはLDKの中でも目を引くポイントです！！
冷蔵庫スペース
ダイニング
キッチンと横並びに配置されているので食事の配膳がとっても楽です。
ダイニング
ダイニング
ダイニング
サンルーム
東南角にサンルームを配置しました。外に干さずに洗濯物が干せます。
エントランス
シューズクローゼット
通り抜けられるウォークスルー型を採用しました。
ファミリークローゼット
書類や生活用品のストック、お子様のおもちゃ置きなどに使える便利なクローゼットです。
アラウーノは、自動開閉や洗浄、暖房便座などの機能が揃い、高い洗浄力と節水を実現。自動洗浄や消臭機能で清潔を保ち、美しくスマートなデザインも魅力的。
1階ベッドルーム
お子様が小さいうちは家族みんなで川の字になって寝ることができます。
1階ベッドルーム
スタイリングエリア
帰宅後の手洗いやトイレ使用後に使いやすい位置に洗面台を配置しました。
バスルーム
親子一緒にゆったりと入れる広々としたバスルームです。
ランドリー・ドライルーム
3 帖のランドリー・ドライルームを作りました。洗濯から乾燥、畳むまでこのスペースで完結できます。
ランドリー・ドライルーム
ファミリークローゼット
階段下のデッドスペースを利用して、トイレットペーパーを収納できるスペースを確保しました。
2階クローゼット
トイレの掃除道具や扇風機など季節物の収納としてお使いいただけます。
2階トイレ
ベッドルーム
南面に5.2帖の子供部屋に最適なベッドルームを配置しました。
ベッドルーム
メインベッドルーム
スマホの充電や、リモコンなどちょっとした物を置くことができるとても便利なカウンター付き！
メインベッドルーム
ファミリークローゼット
3 帖の大容量のファミリーCL は何でも収納できます。各部屋に物が収まらない時はこちらに置くこともできます。
(2023年3月)現地の様子
(2023年3月)現地の様子
(2023年3月)現地の様子
(2023年3月)現地の様子
(2023年3月)現地の様子
(2023年3月)現地の様子
(2023年3月)現地の様子
(2023年3月)現地の様子
(2022年12月)現地の様子
(2022年12月)現地の様子
(2022年12月)現地の様子
(2022年12月)現地の様子
即引渡可動画あり 有玉北町10期C号地 新築分譲住宅
子育てから老後の生活に役立つ1階にベッドルームを配置した4LDKの住まい。 共働きにも嬉しい効率的な家事動線もポイントです。
4,780
万円
4LDK+和コーナー+サンルーム
浜松市東区有玉北町2299 付近
物件概要・詳細
- 物件名
- 有玉北町10期C号地
- 総区画
- 3区画 分譲地情報
- 土地面積
- 357.85㎡（108.24坪）
- 建物面積
- 124.21㎡（37.57坪）
- 完成時期
- 2023年10月（即引渡可）
- 建築確認番号
- 第2022確認建築静建住ま09410号
- 構造工法
- 木造2階建（軸組工法）
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 田
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 有玉小学校、積志中学校
- その他概要
-
道路：道路幅ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：60%、
容積率：200%
調整区域につき建築許可要
遠州鉄道「さぎの宮駅」徒歩9分
遠鉄バス「有玉団地南」停 徒歩13分
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証限度額：5,000万円
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
★液状化保証 10年
地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。
保証限度額：500万円
基礎の補強工事や液状化工事を行った物件はもちろん、基礎工事の段階で液状化工事の必要がなかった物件についても保証は付いています。
周辺環境
エブリィビッグデー有玉南店：車約2分
バロー有玉店：車約4分
ファミリーマート浜松有玉北店：徒歩5分
スギ薬局浜松北店：車約2分
杏林堂薬局有玉南町店：車約1分
浜松市立積志中学校：徒歩14分
浜松市立有玉小学校：徒歩2分
浜松市立有玉幼稚園：車約1分
みどり保育園：車約2分
有玉病院：車約2分
浜松医科大学医学部附属病院：車約3分
清水銀行有玉支店：徒歩5分
染地川緑地：徒歩14分
鳩打谷公園：徒歩18分
しんむらんど児童遊園地:徒歩14分
設備・構造
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液状化対策と保証
「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。
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制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
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抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。
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LIXILの防犯ガラス
特殊中間膜により、防犯機能を向上し破損時にも飛散しにくいため、災害時にも安心。遮熱・断熱性能も高く、エネルギー効率にも優れ、紫外線もほぼ100%カットしてくれます。
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LIXILのキッチン
ESシリーズは、広々としたカウンターと収納スペースがあり、料理に必要な物を手軽に取り出せます。また、シンク周りには汚れや水垢がつきにくく、お手入れも簡単です。
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LIXILのバスルーム
AXシリーズは、デザインと機能性を兼ね備えたバスルームです。広々とした空間でリラックスでき、お手入れも簡単です。
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TOTOの洗面化粧台
オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。
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Panasonicのトイレ
アラウーノは、自動開閉や洗浄、暖房便座などの機能が揃い、高い洗浄力と節水を実現。自動洗浄や消臭機能で清潔を保ち、美しくスマートなデザインも魅力的。
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剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
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断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
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一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
