有玉北町12期A号地新築分譲住宅

リビング18帖以上の4LDK！部屋ごとに必要な収納が充実しており、1階のベッドルームで平屋風の暮らしができる2階建ての家。駐車3台に庭付き物件が魅力的なおうちです。

4,298

万円

4LDK(置き畳和室)

浜松市中央区有玉北町2278 付近

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物件概要・詳細

物件名: 有玉北町12期A号地

総区画: 2区画分譲地情報

土地面積: 209.30㎡(63.31坪)

建物面積: 111.17㎡(33.62坪)

完成時期: 2024年6月

建築確認番号: 第2023確認建築静建住ま08215号

構造工法: 木造2階建

施工会社: 株式会社ベスト・ハウジング

地目: 田

用途地域: 市街化調整区域

土地権利形態: 所有権

学区: 有玉小学校、積志中学校

その他概要: 道路：道路幅5.8ｍ
アスファルト舗装
建ぺい率：60％
容積率：200％
調整区域につき建築許可要

遠州鉄道「さぎの宮」駅まで約徒歩10分

有玉小学校区駐車3台4LDK庭付き収納たっぷり建売分譲住宅新築一戸建て浜松市中央区東エリア有玉北町12期A号地

地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台 / LDK18帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室１坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高2.5ｍ以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 浜松市中央区 / 有玉北町12期A号地

地盤調査と保証

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。

傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下^※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）

^※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。

★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。

保証期間：20年
保証限度額：5,000万円

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周辺環境

ワークマン浜松上島店：車約3分（1800ｍ）
エブリィビッグデー有玉南店：車約2分（1100ｍ）
ファミリーマート浜松有玉北店：徒歩5分（400ｍ）
杏林堂薬局有玉南町店：車約1分（600ｍ）
浜松市立積志中学校：徒歩14分（1100ｍ）
浜松市立有玉小学校：徒歩2分（110ｍ）
浜松市立有玉幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
みどり保育園：車約2分（950ｍ）
有玉病院：車約2分（1000ｍ）
浜松有玉郵便局：徒歩6分（450ｍ）
浜松医科大学附属図書館：車約4分（2200ｍ）
清水銀行有玉支店：徒歩5分（350ｍ）
有玉緑地：車約3分（2100ｍ）

全2区画！遠州鉄道「さぎの宮」駅まで車約2分と移動に便利な立地。
有玉小学校徒歩2分！飛龍街道にすぐ出られる移動に便利な立地！

設備・構造

省エネ性能ラベル

「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ

このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
抗ウイルスフローリング

朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
YKKAPの防犯ガラス

防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。（※イメージ写真）
クリナップのキッチン

ステディアは、熱に強く柔らかな質感の人工大理石を使用。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無い「シームレス接合」だから汚れがたまらず清潔さを保てます。（※イメージ写真）
TOTOのバスルーム

サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。（※イメージ写真）
TOTOの洗面化粧台

オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。（※イメージ写真）
TOTOのトイレ

GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）
アフター定期点検保証

お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き

弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、テレビボード、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞

優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得

ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
創業30年以上の実績

私たちは、将来的な生活スタイルの変化を見据え、ライフステージに合わせた住まいづくりを大切にしています。きっとお客様にとって理想の住まいが見つかるはずです。