有玉北町12期A号地 新築分譲住宅
★週末見学会を開催します★
リビング18帖以上の4LDK!部屋ごとに必要な収納が充実しており、1階のベッドルームで平屋風の暮らしができる2階建ての家。駐車3台に庭付き物件が魅力的なおうちです。
4,298
万円
4LDK(置き畳和室)
浜松市中央区有玉北町2278 付近
物件概要・詳細
- 物件名
- 有玉北町12期A号地
- 総区画
- 2区画 分譲地情報
- 土地面積
- 209.30㎡(63.31坪)
- 建物面積
- 111.17㎡(33.62坪)
- 完成時期
- 2024年6月(即引渡可)
- 建築確認番号
- 第2023確認建築静建住ま08215号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 田
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 有玉小学校、積志中学校
- その他概要
-
道路:道路幅5.8m
アスファルト舗装
建ぺい率:60%
容積率:200%
調整区域につき建築許可要
遠州鉄道「さぎの宮」駅まで約徒歩10分
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。(地盤解析相談判定書)
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証限度額:5,000万円
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。(簡易液状化診断書)
本記事の情報は投稿時のものです。
最新の情報はお問い合わせください。
周辺環境
ワークマン浜松上島店:車約3分(1800m)
エブリィビッグデー有玉南店:車約2分(1100m)
ファミリーマート浜松有玉北店:徒歩5分(400m)
杏林堂薬局有玉南町店:車約1分(600m)
浜松市立積志中学校:徒歩14分(1100m)
浜松市立有玉小学校:徒歩2分(110m)
浜松市立有玉幼稚園:徒歩6分(450m)
みどり保育園:車約2分(950m)
有玉病院:車約2分(1000m)
浜松有玉郵便局:徒歩6分(450m)
浜松医科大学附属図書館:車約4分(2200m)
清水銀行有玉支店:徒歩5分(350m)
有玉緑地:車約3分(2100m)
全2区画!遠州鉄道「さぎの宮」駅まで車約2分と移動に便利な立地。
有玉小学校徒歩2分!飛龍街道にすぐ出られる移動に便利な立地!
設備・構造
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省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる -
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
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抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。
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YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。
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クリナップのキッチン
ステディアは、熱に強く柔らかな質感の人工大理石を使用。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無い「シームレス接合」だから汚れがたまらず清潔さを保てます。
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TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。
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TOTOの洗面化粧台
オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。
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TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。
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アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
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家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、テレビボード、ダイニングセット、スツールがついています!快適な生活を手軽に始められます。
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優秀賞+省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました!
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ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星(★★★★)を獲得しました!私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
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創業30年以上の実績
私たちは、将来的な生活スタイルの変化を見据え、ライフステージに合わせた住まいづくりを大切にしています。きっとお客様にとって理想の住まいが見つかるはずです。