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間取り図

完成予想図

2024年3月上棟

間取図

全体区画図

完成予想図

2024年3月上棟

2024年3月上棟

角地

大通りから1本入った立地

前面道路は車どおりは少ないです

庭付き

2023年11月撮影

2023年11月撮影

2023年11月撮影

2023年11月撮影

2023年11月撮影

2023年11月撮影

2023年11月撮影

2023年11月撮影

2023年11月撮影

2023年11月撮影

2023年11月撮影

2023年11月撮影

2023年11月撮影

2023年11月撮影

有玉北町12期B号地 新築分譲住宅

【ブラックレーベルハウス】ブラックを基調としたクールなインテリアで統一した、高級感あふれる佇まいです。生活様式も1階完結型の間取りなので、子育て期間も将来の暮らしにも対応できるおうちです。

4,298

万円

4LDK

浜松市中央区有玉北町2278 付近

物件概要・詳細

物件名
有玉北町12期B号地
総区画
2区画 分譲地情報
土地面積
209.30㎡(63.31坪)
建物面積
111.92㎡(33.85坪)
完成時期
2024年6月
建築確認番号
第2023確認建築静建住ま08447号
構造工法
木造2階建
施工会社
株式会社ベスト・ハウジング
地目
用途地域
市街化調整区域
土地権利形態
所有権
学区
有玉小学校、積志中学校
その他概要

道路:道路幅5.8m
アスファルト舗装
建ぺい率:60%
容積率:200%
調整区域につき建築許可要

遠州鉄道「さぎの宮」駅まで約徒歩10分

有玉小学校区駐車3台4LDKブラックレーベル庭付き建売分譲住宅新築一戸建て浜松市中央区東エリア有玉北町12期B号地
地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台 / LDK18帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 浜松市中央区 / 有玉北町12期B号地 /ブラックレーベル /間接照明 /間仕切り
地盤調査と保証

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。

傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。(地盤解析相談判定書)

不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。

 

★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。

保証期間:20年
保証限度額:5,000万円
液状化調査

★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。

液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。(簡易液状化診断書)

 

本記事の情報は投稿時のものです。
最新の情報はお問い合わせください。

周辺環境

ワークマン浜松上島店:車約3分(1800m)
エブリィビッグデー有玉南店:車約2分(1100m)
ファミリーマート浜松有玉北店:徒歩5分(400m)
杏林堂薬局有玉南町店:車約1分(600m)
浜松市立積志中学校:徒歩14分(1100m)
浜松市立有玉小学校:徒歩2分(110m)
浜松市立有玉幼稚園:徒歩6分(450m)
みどり保育園:車約2分(950m)
有玉病院:車約2分(1000m)
浜松有玉郵便局:徒歩6分(450m)
浜松医科大学附属図書館:車約4分(2200m)
清水銀行有玉支店:徒歩5分(350m)
有玉緑地:車約3分(2100m)

全2区画!遠州鉄道「さぎの宮」駅まで車約2分と移動に便利な立地。
有玉小学校徒歩2分!飛龍街道にすぐ出られる移動に便利な立地!

設備・構造

  • 省エネ性能ラベル

    「省エネ性能ラベル」で分かること
    ① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
    ② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
    ③ 光熱費の目安が確認できる

    省エネ性能ラベル
  • 制震ダンパーミライエ

    このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

    制震ダンパーミライエ
  • 抗ウイルスフローリング

    朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。(※イメージ写真)

    抗ウイルスフローリング
  • YKKAPの防犯ガラス

    防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。(※イメージ写真)

    YKKAPの防犯ガラス
  • トクラスのキッチン

    Bbのキッチンは、広い調理スペースと豊富な収納スペースがあり、シンプルで使い勝手が良く、高品質な素材を使用しているため、長期間快適にご利用いただけます。(※イメージ写真)

    トクラスのキッチン
  • LIXILのバスルーム

    AXシリーズは、デザインと機能性を兼ね備えたバスルームです。広々とした空間でリラックスでき、お手入れも簡単です。(※イメージ写真)

    LIXILのバスルーム
  • TOTOの洗面化粧台

    オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。(※イメージ写真)

    TOTOの洗面化粧台
  • TOTOのトイレ

    GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。(※イメージ写真)

    TOTOのトイレ
  • アフター定期点検保証

    お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。

    アフター定期点検保証
  • 家具やエアコン付き

    弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、テレビボード、ダイニングセット、スツールがついています!快適な生活を手軽に始められます。

    家具やエアコン付き
  • 優秀賞+省エネ住宅優良企業賞 W受賞

    優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました!

    優秀賞+省エネ住宅優良企業賞 W受賞
  • ZEHビルダー4つ星獲得

    ZEHビルダー評価制度で4つ星(★★★★)を獲得しました!私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。

    ZEHビルダー4つ星獲得
  • 創業30年以上の実績

    私たちは、将来的な生活スタイルの変化を見据え、ライフステージに合わせた住まいづくりを大切にしています。きっとお客様にとって理想の住まいが見つかるはずです。

    創業30年以上の実績