葵西16期C号地|新築分譲住宅

浜松市中区葵西 葵西小学校
液状化対策&液状化保証 《30周年感謝価格 9月末まで》 週末見学会を開催します 食器や電子レンジ、家事コーナーまでも収納するキッチン背面収納があるお家!来客の際は閉めてスッキリ!収納左側にはキッチンのサブカウンターとしても使えるカウンターが隠れています。
葵西16期C号地葵西小学校区小学校 徒歩11分イオンタウン 車約2分 3つに分かれる動線ウッドデッキ屋根付きウッドデッキとサンルーム横並び和コーナー
外観写真<br>
木目調を基調にした洋風モダンな外観です。
外観写真
木目調を基調にした洋風モダンな外観です。
食器や電子レンジ、家事コーナーまでも収納するキッチン背面収納!
食器や電子レンジ、家事コーナーまでも収納するキッチン背面収納!
収納左側はキッチンサブカウンターとしてもお使いいただけます。
収納左側はキッチンサブカウンターとしてもお使いいただけます。
来客の際は閉めてスッキリ♪
来客の際は閉めてスッキリ♪
間取図<br>
#エントランスから分かれる3つの動線
#天井いっぱいまで利用したパントリー収納
#ウッドデッキとサンルームを横並び配置
#ウッドデッキは屋根付き!
#1階に5.3帖のベッドルーム
#和コーナー
間取図
#エントランスから分かれる3つの動線 #天井いっぱいまで利用したパントリー収納 #ウッドデッキとサンルームを横並び配置 #ウッドデッキは屋根付き! #1階に5.3帖のベッドルーム #和コーナー
全体区画図<br>
全4区画の土地・分譲地です。
全体区画図
全4区画の土地・分譲地です。
間取図
間取図
液状化保証付き地盤保証<br>
ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。
液状化保証付き地盤保証
ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。
地震対策ミライエ<br>
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
地震対策ミライエ
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
ウッドデッキ
ウッドデッキ
ウッドデッキ
ウッドデッキ
リビング<br>
家族が自然と集まりたくなるリビング空間。LDK一体型だからどこにいても家族の気配を感じることができます。
リビング
家族が自然と集まりたくなるリビング空間。LDK一体型だからどこにいても家族の気配を感じることができます。
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビングCL<br>
エントランス近くに収納スペースを設けました。
リビングCL
エントランス近くに収納スペースを設けました。
キッチン<br>
エントランスから直接キッチンに行けるのでお買い物後の食材の整理がスムーズに行えます。
キッチン
エントランスから直接キッチンに行けるのでお買い物後の食材の整理がスムーズに行えます。
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
食器や電子レンジ、家事コーナーまでも収納するキッチン背面収納!
食器や電子レンジ、家事コーナーまでも収納するキッチン背面収納!
使いたいところだけ開けて使える!
使いたいところだけ開けて使える!
収納左側はキッチンサブカウンターとしてもお使いいただけます。
収納左側はキッチンサブカウンターとしてもお使いいただけます。
来客の際は閉めてスッキリ♪
来客の際は閉めてスッキリ♪
ダイニング<br>
キッチン横にダイニングスペースを配置しました。
ダイニング
キッチン横にダイニングスペースを配置しました。
ダイニング
ダイニング
ワークスペース<br>
一角にカウンターを設けました。家事をしながらお子様の宿題をみたり作業スペースとしても使えます。
ワークスペース
一角にカウンターを設けました。家事をしながらお子様の宿題をみたり作業スペースとしても使えます。
和コーナー<br>
リビング横の和コーナーは+αの空間として広さを演出するだけでなく家事をしながら小さなお子様を目の届く範囲で遊ばせたり、寝かせておくこともできます。
和コーナー
リビング横の和コーナーは+αの空間として広さを演出するだけでなく家事をしながら小さなお子様を目の届く範囲で遊ばせたり、寝かせておくこともできます。
和コーナー
和コーナー
1階ベッドルーム&サンルーム
1階ベッドルーム&サンルーム
サンルーム&ウッドデッキ
サンルーム&ウッドデッキ
サンルーム<br>
2帖のサンルームを設けました。天気を気にせずにいつでも干すことができるので便利です。
サンルーム
2帖のサンルームを設けました。天気を気にせずにいつでも干すことができるので便利です。
サンルーム
サンルーム
1階ベッドルーム<br>
1階にベッドルームを作りました。
お子様が小さいうちは家族で川の字に寝てすべてを1階で完結させることができます。
1階ベッドルーム
1階にベッドルームを作りました。 お子様が小さいうちは家族で川の字に寝てすべてを1階で完結させることができます。
クローゼット<br>
1階ベッドルームに1.5帖のクローゼットを配置しました。
クローゼット
1階ベッドルームに1.5帖のクローゼットを配置しました。
ウッドデッキ<br>
屋根のあるウッドデッキです。夏は子供のプールを置いて遊ぶことも出来ます。物干し金具も付いていますので外干しも可能です!
ウッドデッキ
屋根のあるウッドデッキです。夏は子供のプールを置いて遊ぶことも出来ます。物干し金具も付いていますので外干しも可能です!
エントランス<br>
エントランスから3つの動線を確保しました。<br>
①リビングへ向かえる生活動線<br>
②キッチンへ向かえる買い物帰りに便利な動線<br>
③スタイリングエリアへ向かえる手洗い動線
エントランス
エントランスから3つの動線を確保しました。
①リビングへ向かえる生活動線
②キッチンへ向かえる買い物帰りに便利な動線
③スタイリングエリアへ向かえる手洗い動線
エントランス
エントランス
シューズクローゼット<br>
靴だけでなくハンガーパイプにはワンちゃんのお散歩グッズやお子様のおもちゃ等を掛けておくこともできます!
シューズクローゼット
靴だけでなくハンガーパイプにはワンちゃんのお散歩グッズやお子様のおもちゃ等を掛けておくこともできます!
ファミリークローゼット<br>
毎日着る上着やスーツ、園服などをここに置けば朝の身支度が楽になります♪
ファミリークローゼット
毎日着る上着やスーツ、園服などをここに置けば朝の身支度が楽になります♪
スタイリングエリア<br>
上着を脱いでクローゼットに掛けてそのままの流れで洗面台で手を洗うことができます。
スタイリングエリア
上着を脱いでクローゼットに掛けてそのままの流れで洗面台で手を洗うことができます。
スタイリングエリア
スタイリングエリア
ランドリー<br>
ミントグリーンのアクセントクロスが可愛らしいランドリーです。奥行きのあるカウンターは洗濯物を畳んだりアイロン掛けをすることができます。
ランドリー
ミントグリーンのアクセントクロスが可愛らしいランドリーです。奥行きのあるカウンターは洗濯物を畳んだりアイロン掛けをすることができます。
ランドリー
ランドリー
バスルーム<br>
シックで落ち着いた雰囲気のバスルームに仕上がりました。
バスルーム
シックで落ち着いた雰囲気のバスルームに仕上がりました。
6帖ベッドルーム<br>
子供部屋に最適な広さのベッドルームです。
6帖ベッドルーム
子供部屋に最適な広さのベッドルームです。
6.5帖ベッドルーム<br>
南面向きの日当たりの良いお部屋になります。
6.5帖ベッドルーム
南面向きの日当たりの良いお部屋になります。
メインベッドルーム<br>
8帖ある広々としたお部屋です。アクセントクロスはダークカラーを採用し、空間にメリハリをつけました。
メインベッドルーム
8帖ある広々としたお部屋です。アクセントクロスはダークカラーを採用し、空間にメリハリをつけました。
メインベッドルーム
メインベッドルーム
ウォークインクローゼット<br>
メインベッドルームには大容量収納できるクローゼットをご用意しました。
ウォークインクローゼット
メインベッドルームには大容量収納できるクローゼットをご用意しました。
1階トイレ<br>
フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。
1階トイレ
フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。
2階クローゼット<br>
廊下にも収納スペースを設けました。<br>
2階にもトイレがあるので混雑する朝や夜中にわざわざ1階に下りなくて済むので便利です♪
2階クローゼット
廊下にも収納スペースを設けました。
2階にもトイレがあるので混雑する朝や夜中にわざわざ1階に下りなくて済むので便利です♪

情報

 

 

物件概要・詳細

価格 4,098万円
所在地 浜松市中区葵西4丁目1-63 付近
地図

googlemaps↗︎
土地面積 181.54㎡(54.91坪)
間取り 4LDK+サンルーム+屋根付きウッドデッキ+和コーナー
建物面積 139.12㎡(42.08坪)
詳細

学区:葵西小学校区、北星中学校区
完成時期:2021年10月
交通:遠鉄バス「荻野原橋」停 徒歩3分
総区画数:全4区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:160%
用途地域:第一種住居地域、第二種住居地域
建築確認番号:第R3確認建築静建住ま00122号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

周辺環境

イオンタウン浜松葵:徒歩13分
ローソン浜松姫街道店:徒歩7分
杏林堂薬局姫街道店:徒歩7分
浜松市立北星中学校:徒歩13分
浜松市立葵西小学校:徒歩11分
浜松市立三方原幼稚園:徒歩6分
花川保育園:徒歩20分
浜松葵西郵便局:徒歩7分
遠州信用金庫葵西支店:徒歩11分

こだわりポイント

 

【標準搭載】
液状化保証付き地盤保証
◎朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング
◎耐震等級3
◎繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
◎リビングエアコン・照明・家具付き

【葵西16期C号地】即入居可
○エントランスから分かれる3つの動線
○天井いっぱいまで利用したパントリー収納
○ウッドデッキとサンルームを横並び配置
○ウッドデッキは屋根付き!
○1階に5.3帖の洋室
○和コーナー
★キッチン/タカラスタンダード
★バスルーム/TOTO
★洗面化粧台/タカラスタンダード
★トイレ/TOTO

●葵西小学校まで徒歩11分
●イオンタウンまで車約2分

設備・構造

液状化保証付き地盤保証

ベスト・ハウジングの住宅は、地盤保証に加え、お客様にさらなる安心をご提供できるように液状化保証も行っております。お家を建てる前にしっかりと調査を実施しております。

 

地震対策ミライエ

高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

 

【防犯合わせ複層ガラス】※1階

家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット!※2階は、Low-e複層ガラスになります。

 

【ウイルス対策/朝日ウッドテック】

抗ウイルスフローリング。安全性で十分な実績がある無機系の抗ウイルス剤を配合した新塗装を施すことで、フローリングに落ちてきたウイルス等を無害化し、その数を減らしたり増殖を抑制してくれます。

 

【キッチン/タカラスタンダード】

鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

 

【バスルーム/TOTO】

乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。

 

【洗面化粧台/タカラスタンダード】

洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。◇高圧メラミン扉使用。

 

【トイレ/TOTO】

フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。

特徴ピックアップ 液状化保証付き地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台 / LDK18帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 和コーナー / 1階サンルーム / 1階ウッドデッキ / 1階洋室 / 浜松市中区葵西

コメント

  • アバター kana より:

    とても魅力的なおうちですね。
    1つお聞きしたいのが、冷蔵庫を置く位置に窓が付いているのですが、(多分ここしかないと…)日が当たったりとかして温度の問題・冷蔵庫の電気代等関係は無いのか、大丈夫なのでしょうか?

    • ベスト・ハウジング ベスト・ハウジング より:

      コメントありがとうございます♪
      こちらは、キッチンが暗くなってしまうことを考えて明りとりとして窓を設けました。
      確かに直射日光が当たると消費電力があがってしまいますよね。
      こちらの窓にはYKKAPの安全合わせ複層ガラスを採用しており、断熱効果があるということと、想定としては、現状はついておりませんが、そのまま冷蔵庫を置いていただくというより、ロールスクリーンなどを付けて開け閉めができるようにと考えております。
      とても参考になるご質問ありがとうございます。今後の参考にさせていただきます。

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