物件概要・詳細
- 物件名
- 葵西2丁目23期
- 総区画
- 限定1区画分譲地情報
- 土地面積
- 141.48㎡（42.79坪）
- 建物面積
- 89.94㎡（26.29坪）
- 完成時期
- 2026年10月
- 建築確認番号
- 第2026確認建築静建住ま00751号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 畑
- 用途地域
- 第一種住居地域/第二種住居地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 葵西小学校、北星中学校
- その他概要
- ■売主物件のため仲介手数料は不要です
道路：道路幅 南側約7.0ｍ
アスファルト舗装
建ぺい率：60%
容積率：200%
★調整区域につき建築許可要
遠鉄バス「追分上」停まで徒歩2分
物件の特徴
光と意匠が織りなす開放的なLDK。
間接照明が美しい折り上げ天井や、窓辺の心地よい「カスタヌック」など、家族の時間を彩るデザインが魅力です。
アウトドアリビングや充実の収納も備え、デザイン性と機能性が共存。
ベスト・ハウジングが贈る、心豊かな暮らしの提案。
1階で生活が完結するメインベッドルーム
水まわりやクローゼットに隣接し、階段の上り下りなしで過ごせる「平屋ライク」な動線。お子様が小さいうちは家族みんなで川の字になって寝られる、将来まで安心の広々設計です。
ウイルス対策もできる2way動線
帰宅後すぐに「リビング」と「洗面・着替え」へ向かえる2つの動線。汚れをリビングに持ち込まず、お出かけ前の身支度もスムーズ。大型ミラー付きシューズBOXで玄関はいつもスッキリ。
家事効率を極める水まわり直結CL
ランドリーから数歩で届く圧巻の大型収納。家族全員の荷物を1か所にまとめることで、洗濯物を運ぶ手間を劇的にカット。家事時間を削り、家族と過ごすゆとりの時間を生み出します。
暮らしを彩るデザインLDKとヌック
間接照明が美しい折り上げ天井や、窓辺で読書を楽しめる「カスタヌック/ウィンドウベンチ」など、心地よい居場所をデザイン。キッチンからはLDKからお庭まで一望でき、どこにいても家族の気配を感じられます。
多機能な玄関ポーチとアウトドアリビング
雨の日も安心な深い軒下には、置き配スペースを完備。お庭には水栓とコンセントも備え、BBQやプール遊びなど、外遊びの楽しみが無限に広がる特等席です。
周辺環境
【買い物施設】
ラフレ初生やフィール初生、ビッグ富士などスーパーが充実！さらに、日常生活に欠かせないドラッグストアやコンビニも揃っており、毎日の暮らしに安心な住環境です。
【交通アクセス】
遠鉄バス「追分上」徒歩2分と、通勤・通学にも便利。また、姫街道も近いのでマイカー移動も快適です。
【教育環境】
小学校まで徒歩8分、中学校まで徒歩7分と通学も安心な距離！こども園や幼稚園も豊富で子育てに適した地域です。
ラフレ初生：徒歩9分（700ｍ） 車約1分
エブリィビッグデー姫街道店：徒歩4分（280ｍ）
セブンイレブン浜松初生西店：徒歩5分（350ｍ）
サンドラッグ初生店：徒歩5分（400ｍ）
ニトリラフレ初生店：徒歩9分（700ｍ） 車約1分
浜松市立北星中学校：徒歩7分（550ｍ）
浜松市立葵西小学校：徒歩8分（600ｍ）
葵ヶ丘こども園：徒歩6分（450ｍ）
追分幼稚園：徒歩13分（1000ｍ） 車約2分
浜松北郵便局：徒歩13分（1000ｍ） 車約2分
葵ケ丘公園：徒歩10分（800ｍ）車約2分
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。（※イメージ写真）
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。（※イメージ写真）
クリナップのキッチン
ステディアは、熱に強く柔らかな質感の人工大理石を使用。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無い「シームレス接合」だから汚れがたまらず清潔さを保てます。（※イメージ写真）
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。（※イメージ写真）
TOTOの洗面化粧台
オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。（※イメージ写真）
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
