葵西16期B号地|新築分譲住宅

浜松市中区葵西 葵西小学校
液状化対策&液状化保証◆視線が上がると気分も上がる◆天井が印象的な広々LDK!!サンルームと和コーナーが繋がるお家で、サンルームで干したものを和コーナーで畳んだり、洗濯物を干している時に子どもの様子がみえるように和コーナー隣接を採用しました。
葵西16期B号地葵西小学校区小学校徒歩11分 回遊動線手洗い動線小上がり和コーナーサンルーム
外観写真
外観写真
全体区画図<br>
全4区画の土地・分譲地です。
全体区画図
全4区画の土地・分譲地です。
間取図<br>
#サンルームで洗濯物を干し和コーナーで畳む
#1階の中心に5.7帖の洋室
#回遊動線
#手洗い動線
#サンルーム
#パントリー&クローゼットになる収納
#和コーナー
間取図
#サンルームで洗濯物を干し和コーナーで畳む #1階の中心に5.7帖の洋室 #回遊動線 #手洗い動線 #サンルーム #パントリー&クローゼットになる収納 #和コーナー
液状化保証付き地盤保証<br>
ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。
液状化保証付き地盤保証
ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。
地震対策ミライエ<br>
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
地震対策ミライエ
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
シルバーにブラックラインで縦長を意識したスタイリッシュな玄関
シルバーにブラックラインで縦長を意識したスタイリッシュな玄関
外観写真
外観写真
◆視線が上がると気分も上がる◆天井が印象的な広々LDK
◆視線が上がると気分も上がる◆天井が印象的な広々LDK
折り上げ下げを組み合わせた、コンビネーション天井!!中央の照明は自分の好きな照明にすればもっと気分が上がりそう♪<br>
シンプルな線のブラックソファ。だけど座り心地と存在感があるのは、一流の家具だからこそです☆
折り上げ下げを組み合わせた、コンビネーション天井!!中央の照明は自分の好きな照明にすればもっと気分が上がりそう♪
シンプルな線のブラックソファ。だけど座り心地と存在感があるのは、一流の家具だからこそです☆
リビング上部
リビング上部
ホーローでおなじみのタカラスタンダードシステムキッチン。
ホーローでおなじみのタカラスタンダードシステムキッチン。
お手入れ楽ちんのIHコンロ。最新グリルで料理の幅も広がります。
お手入れ楽ちんのIHコンロ。最新グリルで料理の幅も広がります。
開放的な空間の中にも、部屋の使い方、照明、テレビの置き方など自分らしく自由にチョイスできます。
開放的な空間の中にも、部屋の使い方、照明、テレビの置き方など自分らしく自由にチョイスできます。
コンセント付きニッチや壁のアクセントクロスを、ぜひ現地でチェック!!
コンセント付きニッチや壁のアクセントクロスを、ぜひ現地でチェック!!
LDKの様子
LDKの様子
LDKの様子
LDKの様子
家の中心に位置した5.7帖のベッドルームは、2面の引き戸で様々な顔を見せてくれます。
家の中心に位置した5.7帖のベッドルームは、2面の引き戸で様々な顔を見せてくれます。
中央ベッドルームにはクローゼットもあります。将来は1階のみで生活もできますね。
中央ベッドルームにはクローゼットもあります。将来は1階のみで生活もできますね。
小上がりの和コーナーは垂れ壁で同じ空間でも、分かれてある雰囲気です。
小上がりの和コーナーは垂れ壁で同じ空間でも、分かれてある雰囲気です。
和コーナー
和コーナー
和コーナー
和コーナー
和コーナー
和コーナー
和コーナー
和コーナー
和コーナーすぐ奥のサンルームで、干す・畳むがすぐできちゃいます☆ガラス戸でリビングの様子も伺えます。
和コーナーすぐ奥のサンルームで、干す・畳むがすぐできちゃいます☆ガラス戸でリビングの様子も伺えます。
室内干しのニーズが高まる昨今の一押しサンルーム♪
室内干しのニーズが高まる昨今の一押しサンルーム♪
サンルーム
サンルーム
シューズCLは高さが変えられる可動棚がびっしり!!季節物やお子様の靴など、置き方のバリエーション◎
シューズCLは高さが変えられる可動棚がびっしり!!季節物やお子様の靴など、置き方のバリエーション◎
シューズCL
シューズCL
タカラスタンダード洗面台。ハイバックカウンターと水栓が水滴たまりのお掃除いらず♪なめらかなボウルを体感してほしい。
タカラスタンダード洗面台。ハイバックカウンターと水栓が水滴たまりのお掃除いらず♪なめらかなボウルを体感してほしい。
玄関からシューズCLの流れで手洗いできる帰宅動線。
玄関からシューズCLの流れで手洗いできる帰宅動線。
洗面台背面には棚を配置。ハンカチ・ティッシュ・マスクなどの、毎日使うスタメンアイテムはココが定位置になりそう♪
洗面台背面には棚を配置。ハンカチ・ティッシュ・マスクなどの、毎日使うスタメンアイテムはココが定位置になりそう♪
スタイリングエリア→ファミリーCL
スタイリングエリア→ファミリーCL
ファミリーCLで衣装の収納を。洗濯・サンルームで干す・収納が1階で完結できます。
ファミリーCLで衣装の収納を。洗濯・サンルームで干す・収納が1階で完結できます。
右:ランドリー兼脱衣所として個室なので、来客時の対応もできます。
右:ランドリー兼脱衣所として個室なので、来客時の対応もできます。
可動棚でタオルの収納ももちろん、室内干しポールやハンガーパイプなどの設備が整っています。
可動棚でタオルの収納ももちろん、室内干しポールやハンガーパイプなどの設備が整っています。
パントリーやリビングCLとして使える1.8帖の収納部屋。食料品庫や家電なども収納できます。
パントリーやリビングCLとして使える1.8帖の収納部屋。食料品庫や家電なども収納できます。
TOTOバスルーム。心地いい床と軽い風呂フタにきっと驚きます!
TOTOバスルーム。心地いい床と軽い風呂フタにきっと驚きます!
5.8帖ベッドルーム 壁を使ったインテリアが楽しめそうです。
5.8帖ベッドルーム 壁を使ったインテリアが楽しめそうです。
5.6帖ベッドルーム クローゼットも十分にご用意してあります。
5.6帖ベッドルーム クローゼットも十分にご用意してあります。
7.4帖メインベッドルーム
7.4帖メインベッドルーム
メインベッドルーム
メインベッドルーム
ウォークインクローゼットにはハンガーラックだけではなく、棚もあります。
ウォークインクローゼットにはハンガーラックだけではなく、棚もあります。
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
2階トイレは音が気にならないように、部屋と隣接してません。
2階トイレは音が気にならないように、部屋と隣接してません。
階段下のTOTOトイレ。収納スペースはもちろん、その場で手洗いできるカウンターがあります。
階段下のTOTOトイレ。収納スペースはもちろん、その場で手洗いできるカウンターがあります。

YouTube内覧会



物件概要・詳細

価格 3,880万円
所在地 浜松市中区葵西4丁目1-63 付近
地図

googlemaps↗︎
土地面積 178.37㎡(53.95坪)
間取り 4LDK+サンルーム+和コーナー
建物面積 125.77㎡(38.04坪)
詳細

学区:葵西小学校区、北星中学校区
完成時期:2021年9月
交通:遠鉄バス「荻野原橋」停 徒歩3分
総区画数:全4区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:160%
用途地域:第一種住居地域、第二種住居地域
建築確認番号:第R2確認建築静建住ま13212号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

周辺環境

イオンタウン浜松葵:徒歩13分
ローソン浜松姫街道店:徒歩7分
杏林堂薬局姫街道店:徒歩7分
浜松市立北星中学校:徒歩13分
浜松市立葵西小学校:徒歩11分
浜松市立三方原幼稚園:徒歩6分
花川保育園:徒歩20分
浜松葵西郵便局:徒歩7分
遠州信用金庫葵西支店:徒歩11分

こだわりポイント

 

【標準搭載】
液状化保証付き地盤保証
◎朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング
◎耐震等級3
◎繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
◎リビングエアコン・照明・家具付き

【葵西16期B号地】
○サンルームで洗濯物を干し和コーナーで畳む
○1階の中心に5.7帖の洋室
○対面キッチン
○手洗い動線
○パントリー&クローゼットになる収納
★キッチン/タカラスタンダード
★バスルーム/TOTO
★洗面化粧台/タカラスタンダード
★トイレ/TOTO

●葵西小学校まで徒歩11分
●イオンタウンまで車約2分

設備・構造

液状化保証付き地盤保証

ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。

 

地震対策ミライエ

高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

 

【防犯合わせ複層ガラス】※1階

家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット!※2階は、Low-e複層ガラスになります。

 

【ウイルス対策/朝日ウッドテック】

抗ウイルスフローリング。安全性で十分な実績がある無機系の抗ウイルス剤を配合した新塗装を施すことで、フローリングに落ちてきたウイルス等を無害化し、その数を減らしたり増殖を抑制してくれます。

 

【キッチン/タカラスタンダード】

鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

 

【バスルーム/TOTO】

乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。

 

【洗面化粧台/タカラスタンダード】

洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。◇高圧メラミン扉使用。

 

【トイレ/TOTO】

フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。

特徴ピックアップ 液状化保証付き地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車4台 / LDK19帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 和コーナー / 1階サンルーム / 1階洋室 / 浜松市中区葵西

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