瑞穂小学校周辺で住まい探しをされている方必見！
浜松市中央区高丘北2丁目13期に1棟の建売・分譲住宅が完成しました。即引渡可能です。
物件情報&魅力
一目惚れする外観。一生愛せる動線。
ブラックとグレーが織りなす、静謐な外装。
アッシュグレーの柔らかな内装。
研ぎ澄まされたデザインのなかに、
家族の体温を感じる「カスタヌック」と「ベンチ」がある。
暮らしを美しく整える、高丘北2丁目の邸宅。
◆圧倒的な「家事ラク」動線の工夫
最短の洗濯動線： キッチン横のパントリーからランドリー、そしてスタイリングエリアへと通り抜けができる回遊動線になっています。
ファミリークローゼット： 玄関から入ってすぐにファミリーCLがあるため、帰宅してすぐに着替え、そのまま洗面へ向かう「ウイルス対策・泥汚れ対策」が完璧に整っています。
◆家族が自然に集まるLDK（18.5帖）
ウィンドウベンチ： ダイニング横の窓際にベンチがあることで、ちょっとした読書や、キッチンに立つ人とのお喋りに最適な場所になっています。
「カスタヌック」の存在： リビングの一角にあるカスタヌック（隠れ家的な小スペース）は、お子さんの勉強机や、趣味の作業スペースとして重宝します。リビング内に「自分だけの居場所」があることで、家族がバラバラの部屋に閉じこもるのを防ぎます。
◆効率的な2階レイアウト
独立したトイレ： 2階にもトイレが完備されているため、朝の忙しい時間帯もスムーズです。
各部屋の収納：収納スペースも設けているので、片付けも安心！
間取図
物件概要
物件名：高丘北2丁目13期
物件種別：建売・分譲住宅
間取り：3LDK
敷地面積：50.03坪
建物面積：27.12坪
周辺環境
道路から奥まった位置にあるため、通行人の視線が気になりにくく、プライバシーが確保しやすい！
公園徒歩２分と子育てしやすい住環境！生活利便施設と教育施設が充実！
イオンタウン浜松葵：徒歩5分（350ｍ）
マックスバリュ浜松葵西店
フードマーケットMom高丘東店：徒歩13分（1040ｍ）車約2分
ローソン浜松高丘北店：徒歩2分（158ｍ）
ディスカウントドラッグコスモス高丘北店：徒歩4分（330ｍ）
ジャンボエンチョー浜松店：徒歩9分（680ｍ）
浜松市立開成中学校：徒歩11分（850ｍ）
浜松市立瑞穂小学校：徒歩14分（1100ｍ）
幼保連携型認定こども園たかい丘こども園：徒歩7分（515ｍ）
平成幼稚園：徒歩11分（870ｍ）
浜松高丘郵便局：徒歩11分（863ｍ）
遠州信用金庫高丘支店：徒歩7分（500ｍ）
高丘くすのき公園：徒歩2分(135ｍ)
遠鉄バス 高丘北会館東停まで徒歩3分 230ｍ
内部設備
キッチン：タカラスタンダード（オフェリア）
バスルーム：TOTO（サザナ）
洗面化粧台：タカラスタンダード（エリシオ）
トイレ：TOTO（GG-J2）
標準搭載
地盤調査、地盤保証
液状化調査
耐震等級3の仕様
地震対策ミライエ施工
防犯ガラス
抗ウイルスフローリング
建売・分譲住宅特典
リビングエアコン
全室LED照明
ソファ
ダイニングセット
照明
※付いている家具の詳細は物件により異なります。
地盤調査と保証
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証期間：20年
保証限度額：5,000万円
液状化調査 ＜当社の特徴＞
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
内覧できますので、お気軽にお問い合わせください♪
