与進小学校周辺で住まい探しをされている方必見！
浜松市中央区市野町12期に1棟の建売・分譲住宅が完成しました。即引渡可能です。
物件情報&魅力
近さだけじゃない、帰宅後のバタバタをゼロにする『究極のただいま動線』のある暮らし。
◆魔法の「ただいま動線」（帰宅〜入浴の最短ルート）
この間取り最大の武器は、玄関から左手に広がる一直線の水回り動線です。
・手洗い習慣が自然に身につく： ランドリー横の「スタイリングエリア」へスムーズに繋がるため、リビングに入る前に「脱ぐ・洗う・片付ける」が完結します。
・ウイルス・汚れをリビングに持ち込まない： 玄関から「シューズクローク」→「ファミリークローゼット（LCL）」→「ランドリー」→「脱衣室・お風呂」へと直行できます。
◆キッチンを中心とした「司令塔」レイアウト
キッチンに立つと、リビング、ダイニング、そしてカスタヌックまで全てが見渡せます。
・カスタヌック： リビングの一角にある「カスタヌック」は、スタディーこーなーとして宿題をする子供を見守りながら料理ができる、親子のコミュニケーション拠点になります。
・パントリー： 可動棚・コンセントのあるパントリーはオープンスタンスなのにリビングからは見えずらい仕様になっています。冷凍庫やストックもできる共働きの夫婦にもうれしいキッチン周りです。
◆1階に「ベッドルーム」がある将来設計
18.8帖の広々したLDKに隣接して、6.4帖のベッドルームがあるのが秀逸です。
平屋のような暮らし： 若いうちは子供のプレイルームや家事スペースとして。将来足腰が弱くなっても、1階だけで生活が完結する「終の棲家」としてのポテンシャルを持っています。
間取図
物件概要
物件名：市野町12期B号地
物件種別：建売・分譲住宅
間取り：3LDK
敷地面積：45.40坪
建物面積：89.70坪
周辺環境
毎日の買い物も休日も楽しめるイオンモールまで車約2分。
浜松インターチェンジにも近く通勤やお出掛けにも便利！
幼稚園から中学校まで徒歩10分圏内と子育て世帯にうれしい環境です。
エブリィビッグデー浜松笠井街道店：徒歩2分（113ｍ）
イオンモール浜松市野：車約2分（811ｍ）
杏林堂薬局 ピーワンプラザ天王店：車約2分（1200ｍ）
カインズ浜松市野店：車約2分（1000ｍ）
浜松いわた信用金庫市野支店：徒歩2分（135ｍ）
浜松市立与進小学校：徒歩1分（60ｍ）
浜松市立与進中学校：徒歩8分（600ｍ）
浜松市立与進幼稚園：徒歩4分（312ｍ）
聖隷こども園ひかりの子：車約1分（580ｍ）
浜松インターチェンジ：車約3分（1920ｍ）
遠鉄バス「与進小学校」停：徒歩2分（114ｍ）
「小学校徒歩1分」の価値： 朝の準備に余裕が生まれるだけでなく、学校行事への参加も容易です。また、通学路が短いことは防犯・交通安全の面で最大の安心材料となります！
内部設備
キッチン：クリナップ（ステディア）
バスルーム：LIXIL（AXシリーズ）
洗面化粧台：タカラスタンダード（エリシオ）
トイレ：Panasonic（アラウーノ）
標準搭載
地盤調査、地盤保証
液状化調査
耐震等級3の仕様
地震対策ミライエ施工
防犯ガラス
抗ウイルスフローリング
建売・分譲住宅特典
リビングエアコン
全室LED照明
ソファ
ダイニングセット
照明
※付いている家具の詳細は物件により異なります。
地盤調査と保証
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証期間：20年
保証限度額：5,000万円
液状化調査 ＜当社の特徴＞
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
内覧できますので、お気軽にお問い合わせください♪
