物件概要・詳細
- 物件名
- 市野町13期D号地
- 総区画
- 4区画分譲地情報
- 土地面積
- 221.59㎡（67.03坪）
- 建物面積
- 92.37㎡（27.88坪）
- 完成時期
- 2027年2月
- 建築確認番号
- 第2026確認建築静建住ま05328号
- 構造工法
- 木造平屋建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 市街化調整区域
- 用途地域
- 宅地
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 与進小学校、与進中学校
- その他概要
- ■売主物件のため仲介手数料は不要です
道路：道路幅 東側3.6ｍ
アスファルト舗装
建ぺい率：60%
容積率：200%
★調整区域につき建築許可要
遠鉄バス「与進北小」徒歩7分
遠州鉄道「自動車学校前」車約8分
物件の特徴
スタイリッシュなナチュラルモダンの平屋が登場。
社員が多数の案を検証して選んだ「一番暮らしやすい」こだわりの3LDKです。
1. 快適で効率的な「2つの帰宅・家事動線」
- 玄関近くの手洗い＆トイレ 玄関ホールすぐに「手洗器」と「トイレ」が配置されており、帰宅後すぐに手洗いやうがいができる衛生的なレイアウトです。
- シューズCL経由の「裏動線」 玄関ホールから直進するメイン動線とは別に、シューズクローク（シューズCL）を経由してや上着など収納して進むことができます。
2. 水回りが一直線にまとまった「家事ラク楽動線」
- キッチン〜ランドリー〜ファミリーCLの連携 キッチンの北側に「ファミリーCL（クローゼット）」「ランドリー」「バスルーム」が直線的に配置されています。洗濯から衣類収納までの一連の家事作業が最短距離で完結する、非常に効率の良い動線設計です。
3. 広々としたLDKと多彩な居場所（21.5帖）
- 開放的なファミリーリビング（21.5帖） LDKを中心とした大空間で、家族が集まりやすい設計です。対面式のシステムキッチンからはリビング全体が見渡せます。
- ウインドウベンチ＆カスタヌック リビング南側には「カスタヌック」や「ウインドウベンチ」などのちょっとしたこもり感のあるスペースが設けられており、読書や子どもの遊び場、日向ぼっこなど、家族それぞれの寛ぎスペースとして活用できます。
4. 朝の混雑を回避するプライベートゾーンの工夫
- スタイリングエリア（洗面コーナー）の独立 脱衣・ランドリー空間とは別に、主寝室や子ども部屋の近く（中央廊下付近）に「スタイリングエリア」を設置。入浴中の家族がいても気兼ねなく身支度ができ、朝のラッシュ時もスムーズです。
- トイレを2か所に配置 玄関横だけでなく、各ベッドルームに近い東側にも「トイレ」をもう1箇所配置。夜間の利用や朝の混雑時にも安心です。
5. 柔軟性の高い部屋配置と収納計画
- 可変性のあるベッドルーム（4.9帖×2室） 南東側の洋室（4.9帖×2）は隣接しており、子どもの成長に合わせて間仕切りを設けたり、一体利用したりと柔軟に対応可能です。
- 主寝室（6.8帖）の充実した収納 主寝室には「ウォークインクローゼット」があり、夫婦の衣類や季節物をたっぷり収納できます。
- 敷地を有効活用した駐車計画 北側・北西側に複数台の駐車スペース（縦列・並列）がしっかりと計画されています。
周辺環境
買い物に便利！日常生活に必要な物が揃う「イオンモール浜松市野」まで車約2分！
コンビニや郵便局など、必要な施設が徒歩圏の便利な立地！
小学校までも徒歩10分圏内で家族みんなが嬉しい住環境です♪
浜松市立与進小学校 650ｍ 徒歩9分
浜松市立与進中学校 1㎞ 徒歩13分
イオンモール浜松市野 1.2㎞ 車約2分
ローソン 浜松市野町南店 500ｍ 徒歩7分
エブリィビッグデー 810ｍ 車約2分
市野郵便局 500ｍ 徒歩7分
JAとぴあ浜松 市野支店 500ｍ 徒歩7分
ＥＮＥＯＳ Ｄｒ．Ｄｒｉｖｅセルフ浜松市野ＳＳ 850ｍ 車約2分
松渓会 市野与進こども園 500ｍ 徒歩7分
浜松市立与進幼稚園 600ｍ 徒歩8分
東名浜松IC 2700ｍ 車約4分
遠鉄バス「与進北小」徒歩7分
遠州鉄道「自動車学校前」車約8分
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。（※イメージ写真）
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
イクタの抗ウイルスフローリング採用。マットな風合いのラスティック塗装に、消臭、ウィルス、抗菌、VOC低減効果をプラスした、安心、安全、健康かつ、天然木ツキ板のフローリングです。（※イメージ写真）
YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。（※イメージ写真）
タカラスタンダードのキッチン
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。
金属とガラス、それぞれのいいところをあわせもつホーローを随所に採用。水や汚れ、熱に強く日々のお手入れは水拭きでＯＫ！マグネットもくっつきます！
収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。（※イメージ写真）
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。（※イメージ写真）
TOTOの洗面化粧台
オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。（※イメージ写真）
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEH（ゼッチ）ビルダー登録
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）の普及に取り組む「ZEHビルダー」への登録が完了しました。
