上島小学校周辺で住まい探しをされている方必見！
浜松市中央区上島2丁目15期に1棟の建売・分譲住宅が完成しました。即引渡可能です。
物件情報&魅力
駐車3台可能！
玄関からランドリー・ファミリークローゼットへとつながる回遊動線がある家事ラクな住まい！
リビング横のカスタヌックが家族の距離をやさしく繋ぐ1階完結型の3LDK。
外観
グレーの濃淡を重ねた落ち着きある外観デザイン。
道路側の壁が視線をそっと受け止め、プライベートな時間をやわらかく守ります。
静かに佇みながら、上品な印象になるように仕上げました。
家族みんなで寝られるベッドルーム
お子さまが小さいうちは家族みんなで川の字になって寝ることができるベッドルームです。
あえて部屋の外にファミリーCLを設けたので、時間を気にせず着替えや片付けができます。
回遊動線
パントリーを中心にして回遊することができます。
行き止まりがないのでストレスが少ないです♪
＋α空間カスタヌック！
約2帖のカスタヌックは多目的にお使いいただけます。
＋αの空間としてもみることができます。
置き畳を置いて、タタミコーナーとして使ったり、お子さまが小さいうちは遊び場にしたり、机を置いて勉強スペースに使ったりと様々な用途にお使いいただけます。
2way動線
エントランスから2つの動線をつくりました。1つはリビングへ、もう1つはシューズCLを通ってスタイリングエリアにいく動線です。
リビングを通らずにバックヤードに行けます。
間取図
物件概要
物件名：上島2丁目15期A号地
物件種別：建売・分譲住宅
間取り：3LDK
敷地面積：46.53坪
建物面積：29.13坪
周辺環境
フィールみのりタウン：車約3分（1116ｍ）
マックスバリュエクスプレス：車約4分（1274ｍ）
セブンイレブン浜松上島3丁目店：徒歩6分（451ｍ）
杏林堂薬局上島駅前店：車約2分（582ｍ）
浜松市立曳馬中学校：徒歩18分（1400ｍ）
浜松市立上島小学校：徒歩9分（660ｍ）
上島幼稚園：徒歩6分（415ｍ）
まつばこども園：徒歩3分（190ｍ）
遠州鉄道「上島」駅：徒歩6分（450ｍ）
遠鉄バス「上島」停：徒歩5分（400ｍ）
内部設備
キッチン：LIXIL（ESシリーズ）
バスルーム：LIXIL（AXシリーズ）
洗面化粧台：タカラスタンダード（エリシオ）
トイレ：Panasonic（アラウーノ）
標準搭載
地盤調査、地盤保証
液状化調査
耐震等級3の仕様
地震対策ミライエ施工
防犯ガラス
抗ウイルスフローリング
建売・分譲住宅特典
リビングエアコン
全室LED照明
ソファ
ダイニングセット
照明
※付いている家具の詳細は物件により異なります。
地盤調査と保証
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証期間：20年
保証限度額：5,000万円
液状化調査 ＜当社の特徴＞
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
内覧できますので、お気軽にお問い合わせください♪
