物件概要・詳細
- 物件名
- 上島2丁目15期A号地
- 総区画
- 2区画分譲地情報
- 土地面積
- 153.85㎡（46.53坪）
- 建物面積
- 96.33㎡（29.13坪）
- 完成時期
- 2026年4月
- 建築確認番号
- 第2025確認建築静建住ま07965号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 上島小学校、曳馬中学校
- その他概要
- ■売主物件のため仲介手数料は不要です
道路：道路幅 5ｍ
アスファルト舗装
建ぺい率：60%
容積率：200%
遠鉄バス「上島」徒歩5分
遠州鉄道「上島」徒歩5分
物件の特徴
駐車3台可能！
玄関からランドリー・ファミリークローゼットへとつながる回遊動線がある家事ラクな住まい！
リビング横のカスタヌックが家族の距離をやさしく繋ぐ1階完結型の3LDK。
外観
グレーの濃淡を重ねた落ち着きある外観デザイン。
道路側の壁が視線をそっと受け止め、プライベートな時間をやわらかく守ります。
静かに佇みながら、上品な印象になるように仕上げました。
家族みんなで寝られるベッドルーム
お子さまが小さいうちは家族みんなで川の字になって寝ることができるベッドルームです。
あえて部屋の外にファミリーCLを設けたので、時間を気にせず着替えや片付けができます。
回遊動線
パントリーを中心にして回遊することができます。
行き止まりがないのでストレスが少ないです♪
＋α空間カスタヌック！
約2帖のカスタヌックは多目的にお使いいただけます。
＋αの空間としてもみることができます。
置き畳を置いて、タタミコーナーとして使ったり、お子さまが小さいうちは遊び場にしたり、机を置いて勉強スペースに使ったりと様々な用途にお使いいただけます。
2way動線
エントランスから2つの動線をつくりました。1つはリビングへ、もう1つはシューズCLを通ってスタイリングエリアにいく動線です。
リビングを通らずにバックヤードに行けます。
周辺環境
フィールみのりタウン：車約3分（1116ｍ）
マックスバリュエクスプレス：車約4分（1274ｍ）
セブンイレブン浜松上島3丁目店：徒歩6分（451ｍ）
杏林堂薬局上島駅前店：車約2分（582ｍ）
浜松市立曳馬中学校：徒歩18分（1400ｍ）
浜松市立上島小学校：徒歩9分（660ｍ）
上島幼稚園：徒歩6分（415ｍ）
まつばこども園：徒歩3分（190ｍ）
遠州鉄道「上島」駅：徒歩6分（450ｍ）
遠鉄バス「上島」停：徒歩5分（400ｍ）
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。（※イメージ写真）
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。
LIXILの防犯ガラス
特殊中間膜により、防犯機能を向上し破損時にも飛散しにくいため、災害時にも安心。遮熱・断熱性能も高く、エネルギー効率にも優れ、紫外線もほぼ100%カットしてくれます。
LIXILのキッチン
ESシリーズは、広々としたカウンターと収納スペースがあり、料理に必要な物を手軽に取り出せます。また、シンク周りには汚れや水垢がつきにくく、お手入れも簡単です。
LIXILのバスルーム
AXシリーズは、デザインと機能性を兼ね備えたバスルームです。広々とした空間でリラックスでき、お手入れも簡単です。
タカラの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。
Panasonicのトイレ
アラウーノは、自動開閉や洗浄、暖房便座などの機能が揃い、高い洗浄力と節水を実現。自動洗浄や消臭機能で清潔を保ち、美しくスマートなデザインも魅力的。
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
