初生小学校周辺で住まい探しをされている方必見！
浜松市中央区初生町24期に1棟の建売・分譲住宅が完成しました。即引渡可能です。
物件情報&魅力
LDK20帖！1階で生活が完結する利便性、充実した収納と家事動線が魅的な家！
20帖の広々LDK！
キッチン側やリビング側の折り下げ天井などもシンプルな中に空間に表情をつけてくれています。
収納充実！片付けも飾りつけも楽しくなる！
テレビ側には可動棚とハンガーパイプを設置。隠しつつも空間を広げる工夫は要チェックです。
1階にあるメインベッドルーム
サッとみんなで寝起きが可能な1階ベッドルーム。平屋風の暮らしができる工夫です。
洗濯作業が楽な回遊動線
洗う・干す・収納がすぐできる！広々ランドリーからファミリーCLに行けるのは魅力です。また、手洗い後の身支度も楽な回遊できる動線になっています。
間取図
物件概要
物件名：初生町24期A号地
物件種別：建売・分譲住宅
間取り：3LDK
敷地面積：49.11坪
建物面積：29.12坪
周辺環境
ラフレ初生：車約1分（726m）
エブリィビッグデー姫街道店：車約2分（980m）
サンドラッグ初生店：車約2分（1000ｍ）
ファミリーマート浜松初生テクノロード店：徒歩5分（374m）
浜松市立北星中学校：徒歩13分（1,000m）
浜松市立初生小学校：徒歩6分（470m）
浜松市立初生幼稚園：車約1分（366m）
葵ヶ丘こども園：車約2分（1,038m）
浜松北郵便局：車約2分（1,281m）
遠鉄バス「JA初生支店」停：徒歩6分（450ｍ）
子育て世代必見！小中学校・幼稚園が近く安心の子育て環境。
生活の利便性良好！ラフレ初生徒歩圏内、快適な新生活を応援！
内部設備
キッチン：タカラスタンダード（オフェリア）
バスルーム：TOTO（サザナ）
洗面化粧台：タカラスタンダード（エリシオ）
トイレ：TOTO（GG-J2）
標準搭載
地盤調査、地盤保証
液状化調査
耐震等級3の仕様
地震対策ミライエ施工
防犯ガラス
抗ウイルスフローリング
建売・分譲住宅特典
リビングエアコン
全室LED照明
ソファ
ダイニングセット
照明
※付いている家具の詳細は物件により異なります。
地盤調査と保証
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証期間：20年
保証限度額：5,000万円
液状化調査 ＜当社の特徴＞
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
内覧できますので、お気軽にお問い合わせください♪
