富塚小学校周辺で住まい探しをされている方必見！
浜松市中央区富塚町18期に1棟の建売・分譲住宅が完成しました。即引渡可能です。
物件情報&魅力
家族のコミュニケーションと効率的な家事を重視しつつ、プライバシーと収納力も確保した、
現代のライフスタイルに合った工夫が凝らされた家
広々としたLDK（21.4帖）と回遊性のある動線: LDKを中心に、キッチン、パントリー、ファミリークローゼット、ランドリー、玄関、そして階段へのアクセスがスムーズにつながっており、効率的な家事動線と家族の回遊性を生み出しています。これにより、家族が自然とLDKに集まりやすくなります。
プライベート空間の確保：1階にもベッドルーム（6.9帖）があるため、多世代同居やゲストルーム、書斎など、多様な用途に対応できます。また、お子様が小さいころには家族の寝室として利用できるので、わざわざ2階に上がる必要もありません。
カスタヌック(2帖分のスペース)：キッズスペースや勉強コーナーにも使えます。ペットスペースにしてもいいですね。
屋外空間の活用: LDKとメインベッドルームに面したプライベートガーデン！戸外でのリラックスや趣味のスペースとして活用できそうです。
間取図
物件概要
物件名：富塚町18期B号地
物件種別：建売・分譲住宅
間取り：3LDK＋カスタヌック
敷地面積：54.42坪
建物面積：30.61坪
周辺環境
主婦の店富塚店：徒歩6分（409ｍ）
ローソン浜松富塚北店：徒歩5分（322ｍ）
杏林堂薬局城北店：車約2分（1360ｍ）
浜松市立富塚中学校：徒歩17分（1300ｍ）
浜松市立富塚小学校：徒歩15分（1200ｍ）
権現谷保育園：徒歩6分（450ｍ）
城北幼稚園：車約2分（752ｍ）
聖隷浜松病院：車約3分（1583ｍ）
浜松和地山郵便局：車約2分（1168ｍ）
浜松市立城北図書館：車約2分（1186ｍ）
長坂緑地：徒歩6分（443ｍ）
遠鉄バス「あけぼの団地」徒歩1分（85ｍ）
スーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃い毎日の買い物に便利！
万が一の時も安心！近くに総合病院があり、医療環境も充実。
休日も楽しめる！徒歩圏内に公園や図書館があり、豊かな生活をサポート。
通勤・通学に便利！バス停が徒歩1分でアクセス良好です♪
内部設備
キッチン：LIXIL（ESシリーズ）
バスルーム：LIXIL（AXシリーズ）
洗面化粧台：TOTO（オクターブ）
トイレ：Panasonic（アラウーノ）
標準搭載
地盤調査、地盤保証
液状化調査
耐震等級3の仕様
地震対策ミライエ施工
防犯ガラス
抗ウイルスフローリング
建売・分譲住宅特典
リビングエアコン
全室LED照明
ソファ
ダイニングセット
照明
※付いている家具の詳細は物件により異なります。
地盤調査と保証
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証期間：20年
保証限度額：5,000万円
液状化調査 ＜当社の特徴＞
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
内覧できますので、お気軽にお問い合わせください♪
