萩丘小学校周辺で住まい探しをされている方必見！
浜松市中央区萩丘2丁目12期に1棟の建売・分譲住宅が完成しました。即引渡可能です。
物件情報&魅力
子育て中の建築士が作った、家事動線に配慮された、家族が快適に過ごせる間取り。
並列3台駐車可能！機能的にゾーニングされたな3LDKの住まい！
ファミリーリビングの存在
家族が集まるリビング・ダイニング・キッチンが約20帖近くあり、ゆったりと過ごせます。自由な使い方のできるカスタヌックの活用法もあります。
豊富な収納スペース
扉付きやウォークインできるクローゼットはもちろん、可動棚や飾り棚なども随所に施しており、家具の買い足しが少なくて済みそうです。
ただ広いだけじゃない空間デザイン
開放感を保ちつつも、用途に応じた心地よいゾーニングを天井の折り上げ下げを使い実現しています。家族それぞれが思い思いに過ごせる、上質で洗練された空間となっています。
ランドリーで室内干しメインの生活を
洗濯から乾燥、そして収納までの一連の家事動線がこの一ヶ所で完結するため、日々の家事負担が大きく軽減されます。
間取図
物件概要
物件名：八義岡2丁目12期
物件種別：建売・分譲住宅
間取り：3LDK＋カスタヌック
敷地面積：36.83坪
建物面積：30.73坪
周辺環境
ユーコープミオクチーナ小豆餅店：徒歩5分（365m）
フィールフィルタウン：車約1分（426m）
バロー有玉店：車約1分（672m）
ファミリーマート浜松小豆餅店：徒歩5分（394m）
サンドラッグフィルタウン小豆餅店：車約1分（424m）
浜松市立高台中学校：徒歩27分（2,100m）
浜松市立萩丘小学校：徒歩9分（700m）
小豆餠ゆすらうめこども園：車約1分（719m）
小豆餅子供の広場：徒歩5分（383ｍ）
遠鉄バス「萩丘住宅」徒歩2分（158ｍ）
徒歩圏内に学校・公園・スーパーが揃う子育て世帯にやさしい住環境。
バス停まで徒歩2分と通勤通学にも安心の立地！
住吉バイパスにすぐ出られてアクセスも良好。
内部設備
キッチン：★タカラ★（オフェリア）
バスルーム：★TOTO名★（サザナ）
洗面化粧台：★タカラ★（エリシオ）
トイレ：★TOTO★（GG-J2）
標準搭載
地盤調査、地盤保証
液状化調査
耐震等級3の仕様
地震対策ミライエ施工
防犯ガラス
抗ウイルスフローリング
建売・分譲住宅特典
リビングエアコン
全室LED照明
ソファ
ダイニングセット
照明
※付いている家具の詳細は物件により異なります。
地盤調査と保証
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証期間：20年
保証限度額：5,000万円
液状化調査 ＜当社の特徴＞
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
内覧できますので、お気軽にお問い合わせください♪
