葵西小学校周辺で住まい探しをされている方必見！
浜松市中央区2丁目22期に1棟の建売・分譲住宅が完成しました。即引渡可能です。
物件情報&魅力
お子様が安心して遊べる「プライベートガーデン」がある3LDKの住まい
プライベートガーデン
ダイニングから掃き出し窓を開けると、お子様が安心して遊べるプライベートガーデンが広がります。目の届く場所で、太陽の下でのびのびと成長する姿を見守れます。家族でのバーベキューや、ガーデニングを通して自然と触れ合う豊かな暮らしができます。
エントランス広々！
エントランスは広々！シューズBOXには出勤時に便利な１面鏡を配置し、大容量のご家族の靴類を収納できます。北面にはウェルカムニッチがあり、季節のインテリアを飾ったり出来ます。
2.5帖のランドリールーム
明り採りの窓もあり、天井物干しをご用意しておりますので、サーキュレーターなどを利用してこちらで洗濯物を干すことが出来ます。
開放感のあるリビング
リビング上部には折上天井・梁見を計画し、デザイン性を持たせました。南面の光をなるべく取り入れ開放感のあるリビングスペースとなっております。
2階3部屋のベッドルーム
2階にはベッドルームを3部屋ご用意しました！それぞれに収納も配置しているので、衣替えもスムーズに行えます。
2.5帖のウォークインCL
6.8帖のメインベッドルームの中に、2.5帖のウォークインCLを配置しました。季節外の衣類や家電の収納にも役立ちます！
間取図
物件概要
物件名：葵西2丁目22期A号地
物件種別：建売・分譲住宅
間取り：3LDK＋プライベートガーデン
敷地面積：39.94坪
建物面積：30.55坪
周辺環境
イオンタウン浜松葵：徒歩4分（270ｍ）
マックスバリュ浜松葵西店：徒歩4分（270ｍ）
ローソン浜松高丘北店：徒歩6分（450ｍ）
V・drug浜松葵西店：徒歩7分（550ｍ）
ジャンボエンチョー浜松店：徒歩10分（800ｍ）
浜松市立北星中学校：徒歩10分（800ｍ）
浜松市立葵西小学校：徒歩4分（300ｍ）
こども園たかい丘こども園：徒歩10分（800ｍ）
平成幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
浜松葵西郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
遠州信用金庫高丘支店：徒歩9分（700ｍ）
葵ケ丘公園：徒歩12分（900ｍ）
内部設備
キッチン：クリナップ（ステディア）
バスルーム：TOTO（サザナ）
洗面化粧台：TOTO（オクターブ）
トイレ：TOTO（GG-J2）
標準搭載
地盤調査、地盤保証
液状化調査
耐震等級3の仕様
地震対策ミライエ施工
防犯ガラス
抗ウイルスフローリング
建売・分譲住宅特典
リビングエアコン
全室LED照明
ソファ
ダイニングセット
照明
※付いている家具の詳細は物件により異なります。
地盤調査と保証
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証期間：20年
保証限度額：5,000万円
液状化調査 ＜当社の特徴＞
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
内覧できますので、お気軽にお問い合わせください♪
