浜松市立葵西小学校周辺で住まい探しをされている方必見！
浜松市中央区葵西５丁目21期に1棟の建売・分譲住宅が完成しました。即引渡可能です。
物件情報&魅力
『私』が落ち着くヌックと、『みんな』が寛ぐLDK
リビング横にはヌックスペース
読書をしたり、お昼寝をしたりなど、休憩スペースとして、仕事や勉強など集中して作業するスペースとしてなど、様々な使い方ができます。
豊富な収納スペース
大型ウォークインクローゼットが2ヵ所+パントリー！各所に収納が設けられており、生活用品をすっきりと整理できます。
1階にある広々ベッドルーム
小さなお子さんがいる場合、1階の寝室でお昼寝をさせたり、夜寝かしつけた後、すぐにリビングに戻って家事を続けたり、休憩したりできます。家族の寝室にもできるので平屋のようにワンフロアで生活する利便性と、2階に子ども部屋やゲストルーム、収納スペースなどを設けることで、敷地面積が限られていても十分なスペースが確保できる2階建てのメリットも。
ランドリースペースと水回りの集約
ランドリー、洗面所、浴室といった水回りが隣接して配置されており、家事動線が効率的です。特にランドリースペースは独立しており、洗濯・乾燥・アイロンがけなどが行いやすそうです。
間取図
物件概要
物件名：葵西5丁目21期B号地
物件種別：建売・分譲住宅
間取り：3LDK
敷地面積：50.05坪
建物面積：30.30坪
周辺環境
イオンタウン浜松葵：車約2分（1208ｍ）
アミカ浜松店：車約2分（898ｍ）
ローソン浜松葵西四丁目店：徒歩8分（575ｍ）
杏林堂薬局姫街道店：車約2分（820ｍ）
浜松市立北星中学校：徒歩17分（1300ｍ）
浜松市立葵西小学校：徒歩15分（1200ｍ）
浜松市立三方原幼稚園：車約1分（675ｍ）
花川保育園：車約2分（1353ｍ）
浜松葵西郵便局：徒歩5分（337ｍ）
JAとぴあ浜松三方原支店：車約2分（744ｍ）
遠鉄バス「三方原西」：徒歩1分（30ｍ）設備・構造
内部設備
キッチン：タカラ（オフェリア）
バスルーム：TOTO（サザナ）
洗面化粧台：タカラ（エリシオ）
トイレ：TOTO（GG-J2）
標準搭載
地盤調査、地盤保証
液状化調査
耐震等級3の仕様
地震対策ミライエ施工
防犯ガラス
抗ウイルスフローリング
建売・分譲住宅特典
リビングエアコン
全室LED照明
ソファ
ダイニングセット
照明
※付いている家具の詳細は物件により異なります。
地盤調査と保証
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証期間：20年
保証限度額：5,000万円
液状化調査 ＜当社の特徴＞
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
内覧できますので、お気軽にお問い合わせください♪
