葵西小学校周辺で住まい探しをされている方必見！
浜松市中央区葵西21期に1棟の建売・分譲住宅が完成しました。即引渡可能です。
物件情報&魅力
寝室を1階に配置した平屋風の暮らしを適える3LDKの住まい。
キッチンの後ろ側に寝室を配置。ウォークインCLもあるので将来は1階のみで生活が完結できます。
カスタヌックは「アウトドアリビング」など多様な用途でお使いいただけます。
自由度の高いカスタヌックでは、ウッドデッキを施工したりガーデニングも楽しめます♪
玄関横にたっぷり収納できるマルチCLを採用。
帰宅後はマルチCLにすぐに上着を掛けられるので、リビングに置きっぱなしが無くなりそうです！
来客動線と家族動線を分けることでプライベート空間を確保しました。
エントランスからリビングに直接向かえる来客動線を作り、プライベート空間が見られる心配がありません。
キッチンからはリビング・ダイニングにいる家族の様子を窺うことができます。
キッチンとダイニングは対面しており、家事をしながらでも常にお子様の姿が見えるので安心です。
間取図
物件概要
物件名：葵西5丁目21期C号地
物件種別：建売・分譲住宅
間取り：3LDK
敷地面積：53.49坪
建物面積：30.32坪
周辺環境
イオンタウン浜松葵：車約2分（1208ｍ）
アミカ浜松店：車約2分（898ｍ）
ローソン浜松葵西四丁目店：徒歩8分（575ｍ）
杏林堂薬局姫街道店：車約2分（820ｍ）
浜松市立北星中学校：徒歩17分（1300ｍ）
浜松市立葵西小学校：徒歩15分（1200ｍ）
浜松市立三方原幼稚園：車約1分（675ｍ）
花川保育園：車約2分（1353ｍ）
浜松葵西郵便局：徒歩5分（337ｍ）
JAとぴあ浜松三方原支店：車約2分（744ｍ）
遠鉄バス「三方原西」：徒歩1分（30ｍ）
内部設備
キッチン：タカラスタンダード（オフェリア）
バスルーム：TOTO（サザナ）
洗面化粧台：タカラスタンダード（エリシオ）
トイレ：TOTO（GG-J2）
標準搭載
地盤調査、地盤保証
液状化調査
耐震等級3の仕様
地震対策ミライエ施工
防犯ガラス
抗ウイルスフローリング
建売・分譲住宅特典
リビングエアコン
全室LED照明
ソファ
ダイニングセット
照明
※付いている家具の詳細は物件により異なります。
地盤調査と保証
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証期間：20年
保証限度額：5,000万円
液状化調査 ＜当社の特徴＞
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
内覧できますので、お気軽にお問い合わせください♪
