


















高丘北2丁目11期 新築建売住宅
水まわりが効率的に配置された家事ラク動線があり家族の生活スタイルに合わせた使い勝手のいい住まい。
4,698
万円
3LDK+サンルーム+置き畳和コーナー※カスタヌック含む
浜松市中区高丘北2丁目15-6 付近
物件概要・詳細

- 物件名
- 高丘北2丁目11期
- 総区画
- 1区画 分譲地情報
- 土地面積
- 210.00㎡(63.52坪)
- 建物面積
- 124.99㎡(37.80坪)
- 完成時期
- 2024年1月
- 建築確認番号
- 第2023確認建築静建住ま03585号
- 構造工法
- 木造2階建(軸組工法)
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 畑
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 瑞穂小学校、開成中学校
- その他概要
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道路:道路幅 約6m、
アスファルト舗装
建ぺい率:60%、
容積率:200%
遠鉄バス「瑞穂神社西」徒歩4分

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。(地盤解析相談判定書)
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証限度額:5,000万円
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周辺環境

イオンタウン浜松葵:車約2分(754m)
マックスバリュ浜松葵西店:車約2分(968m)
セブンイレブン浜松高丘北店:徒歩7分(549m)
コスモス:車約1分(540m)
デイリーケアセイジョー浜松高丘店:車約1分(523m)
ジャンボエンチョー浜松店:車約2分(1216m)
浜松市立開成中学校:徒歩11分(818m)
浜松市立瑞穂小学校:徒歩6分(415m)
平成幼稚園:車約1分(511m)
幼保連携型認定こども園たかい丘こども園:車約1分(444m)
浜松高丘郵便局:車約1分(673m)
浜松いわた信用金庫高丘支店:徒歩5分(343m)
瑞穂公園:徒歩10分(751m)
浜松西インターチェンジ:車約4分(2330m)
遠鉄バス「瑞穂神社西」徒歩4分
遠鉄バス「市営高丘団地」徒歩5分
設備・構造

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制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
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アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
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家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、リビングローテーブル、テレビボード、ダイニングセット、スツールがついています!快適な生活を手軽に始められます。
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優秀賞+省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました!
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ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星(★★★★)を獲得しました!私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
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創業30年以上の実績
私たちは、将来的な生活スタイルの変化を見据え、ライフステージに合わせた住まいづくりを大切にしています。きっとお客様にとって理想の住まいが見つかるはずです。
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YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。(※イメージ写真)
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クリナップのキッチン
ステディアは、底面、側面、骨組みまでステンレス。お手入れカンタンで、何年たっても美しさを保ちつづけます。カビが繁殖しにくく、ニオイもつきにくいのが特徴です。(※イメージ写真)
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TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。(※イメージ写真)
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タカラの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。(※イメージ写真)
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Panasonicのトイレ
アラウーノは、自動開閉や洗浄、暖房便座などの機能が揃い、高い洗浄力と節水を実現。自動洗浄や消臭機能で清潔を保ち、美しくスマートなデザインも魅力的。(※イメージ写真)
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剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
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一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
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断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
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