神立町6期A号地|新築分譲住宅

浜松市東区神立町 蒲小学校
液状化対策&液状化保証 \6月写真更新/『手洗いうがいの前に靴やコートがしまえる』片付けまでをルーティンに取り入れた帰宅動線のあるお家。
神立町6期A号地蒲小学校区船越公園 車約1分コストコ 車約3分 駐車3台回遊動線1階洋室2階サンルーム3帖の脱衣室&室内物干し4本玄関から収納を通り洗面へ
完成予想図
完成予想図
間取図
間取図
全体区画図
全体区画図
液状化保証付き地盤保証<br> ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。
液状化保証付き地盤保証
ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。
地震対策ミライエ<br> 高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
地震対策ミライエ
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
リビング<br> ワイドサッシを計画し、南面からの光を取り入れ開放感のあるリビング空間になりました。
リビング
ワイドサッシを計画し、南面からの光を取り入れ開放感のあるリビング空間になりました。
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
和コーナー<br> リビングの一角に和コーナーを配置しました。キッチンから目の届く場所に配置しているので、お子様の遊びスペースやご家族の団らん等に活用できます。
和コーナー
リビングの一角に和コーナーを配置しました。キッチンから目の届く場所に配置しているので、お子様の遊びスペースやご家族の団らん等に活用できます。
和コーナー
和コーナー
リビングクローゼット<br> ご家族の衣類・文具・書類などの日用品を
収納することができます。
リビングクローゼット
ご家族の衣類・文具・書類などの日用品を 収納することができます。
リビングクローゼット
リビングクローゼット
ダイニング<br> 自然と家族が集まる明るいダイニングスペースです。
ダイニング
自然と家族が集まる明るいダイニングスペースです。
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング下コンセント
ダイニング下コンセント
ダイニング下コンセント
ダイニング下コンセント
ニッチ
ニッチ
キッチン<br> キッチンからはリビング・ダイニング・和コーナーが見渡せて小さなお子様も安心です♪
キッチン
キッチンからはリビング・ダイニング・和コーナーが見渡せて小さなお子様も安心です♪
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
カップボード
カップボード
カップボード
カップボード
ワークスペース
ワークスペース
ワークスペース
ワークスペース
パントリー<br> 食材や調理器具などなんでも収納できる便利なパントリーをキッチン横に設置しました。
パントリー
食材や調理器具などなんでも収納できる便利なパントリーをキッチン横に設置しました。
エントランス<br> 家族動線と来客動線を分けたので来客時にリビングを通らずに2階に上がることもできます。
エントランス
家族動線と来客動線を分けたので来客時にリビングを通らずに2階に上がることもできます。
エントランス
エントランス
シューズクローゼット<br> 家族の靴をたっぷり収納できる大型のシューズクローゼットをご用意しました。
シューズクローゼット
家族の靴をたっぷり収納できる大型のシューズクローゼットをご用意しました。
シューズクローゼット
シューズクローゼット
ファミリークローゼット<br> 家族で使える大型の収納スペースを確保しました。毎日着るスーツや制服をここに掛けておくと便利です♪
ファミリークローゼット
家族で使える大型の収納スペースを確保しました。毎日着るスーツや制服をここに掛けておくと便利です♪
ファミリークローゼット
ファミリークローゼット
スタイリングエリア<br> ウイルス対策を考慮してリビング空間を通ることなく、シューズCLで靴を脱ぎ、ファミリーCLで上着を掛けて、そのままの流れで洗面台で手を洗うことができる動線を確保しました。
スタイリングエリア
ウイルス対策を考慮してリビング空間を通ることなく、シューズCLで靴を脱ぎ、ファミリーCLで上着を掛けて、そのままの流れで洗面台で手を洗うことができる動線を確保しました。
スタイリングエリア
スタイリングエリア
スタイリングエリア
スタイリングエリア
ドライルーム<br> 3帖の広々としたドライルーム。こちらで洗濯物を干すことができます。また、乾いた洗濯物を畳むのに便利なカウンターが付いています。
ドライルーム
3帖の広々としたドライルーム。こちらで洗濯物を干すことができます。また、乾いた洗濯物を畳むのに便利なカウンターが付いています。
ドライルーム
ドライルーム
ドライルーム
ドライルーム
ドライルーム
ドライルーム
ドライルーム
ドライルーム
ドライルーム
ドライルーム
バスルーム<br> 清潔感のあるシンプルなデザインのバスルームです。
バスルーム
清潔感のあるシンプルなデザインのバスルームです。
1階トイレ<br> 手すり付きで立ち座りもラクラク♪
1階トイレ
手すり付きで立ち座りもラクラク♪
1階ベッドルーム<br> キッチンの隣に6帖のベッドルームを配置しました。お子様が小さい時や老後は寝室として使うのもおすすめです。
1階ベッドルーム
キッチンの隣に6帖のベッドルームを配置しました。お子様が小さい時や老後は寝室として使うのもおすすめです。
1階ベッドルーム
1階ベッドルーム
1階ベッドルーム
1階ベッドルーム
1階ベッドルーム
1階ベッドルーム
2階 トイレ<br> 各階にトイレが配置されているので、混雑する朝も快適です♪
2階 トイレ
各階にトイレが配置されているので、混雑する朝も快適です♪
2階トイレ
2階トイレ
サンルーム<br> 2階ホール正面にサンルームがございます。LAN配管・コンセントも充実しているのでテレワークスペースとしてもご活用いただけます。
サンルーム
2階ホール正面にサンルームがございます。LAN配管・コンセントも充実しているのでテレワークスペースとしてもご活用いただけます。
サンルーム
サンルーム
サンルーム
サンルーム
サンルーム
サンルーム
サンルーム
サンルーム
サンルーム
サンルーム
ベッドルーム<br> 子供部屋に最適な5.2帖のベッドルームです。
ベッドルーム
子供部屋に最適な5.2帖のベッドルームです。
ベッドルーム
ベッドルーム
ベッドルーム
ベッドルーム
ベッドルーム
ベッドルーム
メインベッドルーム<br> 8 帖のメインベッドルームの北面にはカウンターを配置しました。コンセント付きなので、携帯・タブレットなどの電子機器などの置き場所に便利です。
メインベッドルーム
8 帖のメインベッドルームの北面にはカウンターを配置しました。コンセント付きなので、携帯・タブレットなどの電子機器などの置き場所に便利です。
メインベッドルーム
メインベッドルーム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット

情報

物件概要・詳細

価格4,398万円
所在地浜松市東区神立町138-5 付近
地図

googlemaps↗︎
土地面積141.40㎡(42.77坪)
間取り4LDK+サンルーム+和コーナー
建物面積125.03㎡(37.82坪)
詳細

学区:蒲小学校区、丸塚中学校区
完成時期:2022年6月
交通:遠州鉄道「八幡」2km
遠鉄バス「西塚町」徒歩2分
総区画数:2区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:第二種住居地域
建築確認番号:第R3確認建築静建住ま07883号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

周辺環境

コストコ、GU:車約3分(1425m)
西友浜松船越店:車約2分(1142m)
杏林堂上西店:車約2分(1256m)
浜松市立丸塚中学校:徒歩14分(1100m)
浜松市立蒲小学校:徒歩7分(500m)
蒲幼稚園:徒歩5分(361m)
瑞雲保育園:車約2分(872m)
浜松東郵便局:徒歩9分(687m)
船越公園:徒歩9分(685m)

こだわりポイント

 

【標準搭載】
液状化保証付き地盤保証
●朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング
●耐震等級3
●繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
●リビングエアコン・照明・家具付き

 

■駐車3台
■3帖の脱衣室&室内物干し4本
■玄関から収納を通り洗面へ
■回遊動線
■1階に6帖の洋室
■2階4帖のサンルーム
★キッチン/LIXIL
★バスルーム/LIXIL
★洗面化粧台/TOTO
★トイレ/TOTO

 

❶『手洗いうがいの前に靴やコートがしまえる』片付けまでをルーティンに取り入れた帰宅動線のあるお家になります。

❷1階の洋室は、子育て中の寝室や夫婦の寝室としても使えるように十分な広さを確保しました。

❸和コーナーでお昼寝している子供の様子を見ながらリビングでくつろげるようにちょっと「和」を取り入れました。ソファに家族がいて座れないときも活躍します。

❹2階をバルコニーではなくサンルームにすることでリモートワーク部屋として使えるのはもちろん、納戸として考え干したものをそのまま収納し、朝起きたらこの部屋で着替えができるように4帖の広さを設けました。

 

設備・構造

液状化保証付き地盤保証

ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。

 

地震対策ミライエ

高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

 

【防犯合わせ複層ガラス】※1階

家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット!※2階は、Low-e複層ガラスになります。

 

【ウイルス対策/朝日ウッドテック】

抗ウイルスフローリング。安全性で十分な実績がある無機系の抗ウイルス剤を配合した新塗装を施すことで、フローリングに落ちてきたウイルス等を無害化し、その数を減らしたり増殖を抑制してくれます。

 

【キッチン/LIXIL】

人造大理石ならではのやさしい質感を活かしたデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単なのが特徴のLIXILのシンク&トップ。浄水も使えるすっきりとしたオールインワンエコハンドル。

 

【バスルーム/LIXIL】

お湯が真上から降り注ぎ一瞬で体を包み込む。シャワーだけでもたっぷりリラックスできるバスルーム。取り外して洗える丸洗いカウンターも特徴です。換気乾燥暖房機付き。

 

【洗面化粧台/TOTO】

一時的な物置きスペースとして使える「スマート棚」を採用した洗面化粧台。キャビネットは、物がたくさん収納できるように排水管のカタチをシンプルにし位置を奥にすることで広い収納スペースを確保「奥ひろし」。

 

【トイレ/TOTO】

フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。

特徴ピックアップ液状化保証付き地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台 / LDK18帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 和コーナー / 1階洋室 / 2階サンルーム / 浜松市東区神立町

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