完成外観
間取図
全体区画図
「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
前面駐車場間口広々
スタイリッシュなデザイン
ゆったり駐車3台OK
庭づくりできます
遠鉄小松駅まで徒歩10分以内！
エントランス
全身確認できる鏡付
3方向への動線あり
家族が使いやすい帰宅動線
全体がグレークロスを使った常識を超えた建売住宅です。
家電ステーションでキッチン周辺はスッキリ
キッチンからの目線
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。（※イメージ写真）
キッチンとエントランスが繋がっています
ダイニングセット・照明はついています
冷蔵庫と冷凍庫が置けるようにスペースがあります
長尺カウンター付きが嬉しい
部屋の中央にあると片付けやすい空間にできる！リビングクローゼット
LDK
タイル長のクロスとライティングでオシャレな空間
ソファもそのまま差し上げます
LDKと引き戸で分けられるベッドルーム
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。（※イメージ写真）
天井の切替でアクセントをプラス
収納スペースもあり
1階トイレの照明
1階トイレはクロスや間接照明でオシャレに。
トイレと2階への階段
ランドリー
置いたり浮かせたりスッキリ丁寧な暮らしを
脱衣スペースとしても広く使えます
バスルーム
スタイリングエリア独立洗面台
ファミリークローゼットと繋がっています
ファミリークローゼットからエントランス方面
身支度をしながら手洗いができる帰宅動線
シューズクローゼットと引き戸で仕切れます
間取りで叶うストレスのない暮らし
階段
2階トイレ
2階トイレもクロスと照明などこだわっています。
2階ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットは寝室からも廊下からも迎えます。
メインベッドルーム
ホテルライクな天井や照明使い
2階ベッドルーム
2階ベッドルーム
2階ベッドルーム
2階ベッドルーム
即引渡可動画あり 小松18期B号地 新築分譲住宅
キッチンをエントランス横に配置した毎日の家事がラクになる住まい。 子育てや老後にワンフロアのみで全て完結できるように将来を見据えた間取りになっています。
3,980
万円
4LDK+置き畳和コーナー
浜松市浜北区小松1038 付近
物件概要・詳細
- 物件名
- 小松18期B号地
- 総区画
- 2区画 分譲地情報
- 土地面積
- 201.00㎡（60.80坪）
- 建物面積
- 120.75㎡（36.52坪）
- 完成時期
- 2023年11月(即引渡可)
- 建築確認番号
- 第2023確認建築静建住ま01589号
- 構造工法
- 木造2階建（軸組工法）
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 畑、雑種地
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 浜名小学校、浜名中学校
- その他概要
-
道路：道路幅 4ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：60%、
容積率：200%
調整区域につき建築許可要
遠鉄バス「小松南」徒歩7分
遠州鉄道「遠州小松」徒歩9分
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証限度額：5,000万円
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
★液状化保証 10年
地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。
保証限度額：500万円
基礎の補強工事や液状化工事を行った物件はもちろん、基礎工事の段階で液状化工事の必要がなかった物件についても保証は付いています。
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周辺環境
プレ葉ウォーク浜北店：車約3分（1922ｍ）
遠鉄ストア西ヶ崎店：車約2分（1237ｍ）
セブンイレブン浜北小松店：徒歩6分（456ｍ）
杏林堂薬局小松店：車約1分（702ｍ）
浜松市立浜名中学校：徒歩15分（1200ｍ）
浜松市立浜名小学校：徒歩8分（580ｍ）
浜松市立小松幼稚園：徒歩5分（326ｍ）
子育てセンターこまつ：車約1分（686ｍ）
小松郵便局：車約1分（687ｍ）
浜松市浜北区役所：車約2分（1196ｍ）
浜松市立浜北図書館：車約2分（1182ｍ）
遠州信用金庫浜北支店：車約1分（684ｍ）
設備・構造
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液状化対策と保証
「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。
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制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
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抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
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YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。（※イメージ写真）
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タカラのキッチン
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。（※イメージ写真）
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リクシルのバスルーム
AXシリーズは、デザインと機能性を兼ね備えたバスルームです。広々とした空間でリラックスでき、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
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タカラの洗面台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。（※イメージ写真）
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Panasonicのトイレ
アラウーノは、自動開閉や洗浄、暖房便座などの機能が揃い、高い洗浄力と節水を実現。自動洗浄や消臭機能で清潔を保ち、美しくスマートなデザインも魅力的。（※イメージ写真）
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剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
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一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
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断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
