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液状化対策と保証
制震ダンパーミライエ
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間取り図

外観

小松16期C号地完成しました!

間取図

「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

外観

外観

外観

ベスくんもお気に入りの物件だよ!!

【エントランス】スッと置ける斜めの土間カットや全身鏡で楽しくなる空間です。

左のガラス戸はLDK。右奥は通り抜けできる動線。

見た目も妥協しない注文住宅のいいとこどり!

【LDK】18帖を超えるリビング空間は和コーナーでさらに広く使えそうです。

天井のこだわりなどにも注目です。

リビングでゆったりしつつ庭にも出やすい。

上野屋家具のソファ付き

【ダイニング】

照明・ダイニングセット付

ひとつの空間なのに、ちゃんと各々集中できそうな間取りになっています。

【和コーナー】2.4帖小上がりは収納完備

ゆったり、爽やかに過ごせる家

カスタマイズできる空間で自分らしい暮らしを。

【サンルーム】ダイニング横のサンルーム

ガラス戸でちょうどいいおこもり感

【キッチン】

キッチンにも窓を配置

ステディアは、熱に強く、柔らかな質感の人工大理石を使用。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無い「シームレス接合」だから汚れがたまらず清潔さを保てます。

洗面周辺からすぐに向かえるキッチン

【パントリー】

【スタイリングエリア】

動線が集まるスタイリングエリア

【ファミリークローゼット】

ロッカールームのような使い方ができます。

【シューズクローゼット】

まっすぐの通り道が圧巻です。

【1階トイレ】

【ランドリー】

洗う・干す・収納。一連の選択が楽になるランドリー

【バスルーム】

【1階ベッドルーム】

【2階ホール】

【2階トイレ】

【ウォークインクローゼット】

【ベッドルーム2】

【ベッドルーム3】

朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。

液状化調査&保証即引渡可

小松16期C号地 新築分譲住宅

2.5帖の陽当りの良いサンルームに広々としたLDKが魅力の4LDKの住まい。サンルームは自然の光が射し込みリラックスできるスペースとして最適です。洗濯物を干すだけでなく明るい雰囲気の中で読書や趣味に没頭できます。

3,850

万円

4LDK+サンルーム+和コーナー

浜松市浜名区小松2460 付近

物件概要・詳細

物件名
小松16期C号地
総区画
4区画 分譲地情報
土地面積
252.39㎡(76.34坪)
建物面積
122.96㎡(37.19坪)
完成時期
2024年1月(即引渡可)
建築確認番号
第2023確認建築静建住ま03837号
構造工法
木造2階建
施工会社
株式会社ベスト・ハウジング
地目
用途地域
市街化調整区域
土地権利形態
所有権
学区
浜名小学校、浜名中学校
その他概要

道路:道路幅4.4m
アスファルト舗装
建ぺい率:60%、
容積率:200%
調整区域につき建築許可要

遠州鉄道「遠州小松」徒歩11分
遠鉄バス「小松南」徒歩8分

浜名小学校区駐車3台以上4LDKサンルーム和コーナーファミリーCLLDK一体型駅まで徒歩11分小学校徒歩7分建売分譲住宅新築一戸建て浜松市浜名区小松16期C号地
液状化対策&保証 / 地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台 / LDK18帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 新築・分譲住宅 / 浜松市浜名区 / 小松

地盤調査と保証

★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。

傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。(地盤解析相談判定書)

不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。

 

★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。

保証期間:20年
保証限度額:5,000万円
液状化調査と保証<当社の特徴>

★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。

液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。(簡易液状化診断書)

 

★液状化保証 10年
地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。

保証期間:10年
保証限度額:500万円

基礎の補強工事や液状化工事を行った物件はもちろん、基礎工事の段階で液状化工事の必要がなかった物件についても保証は付いています。

周辺環境

遠鉄ストア西ヶ崎店:車約2分(1318m)
セブンイレブン浜北小松店:徒歩7分(537m)
杏林堂薬局小松店:車約1分(679m)
浜松市立浜名中学校:徒歩15分(1140m)
浜松市立浜名小学校:徒歩7分(554m)
浜松市立小松幼稚園:徒歩3分(186m)
遊歩の丘はまなこども園:車約2分(809m)
小松郵便局:車約1分(774m)
遠州信用金庫浜北支店:車約1分(661m)

設備・構造

  • 省エネ性能ラベル

    「省エネ性能ラベル」で分かること
    ① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
    ② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
    ③ 光熱費の目安が確認できる

    省エネ性能ラベル
  • 液状化対策と保証

    「地盤保証」は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

    液状化対策と保証
  • 制震ダンパーミライエ

    このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

    制震ダンパーミライエ
  • YKKAPの防犯ガラス

    防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。

    YKKAPの防犯ガラス
  • 抗ウイルスフローリング

    朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。

    抗ウイルスフローリング
  • クリナップのキッチン

    ステディアは、熱に強く、柔らかな質感の人工大理石を使用。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無い「シームレス接合」だから汚れがたまらず清潔さを保てます。

    クリナップのキッチン
  • TOTOのバスルーム

    サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。

    TOTOのバスルーム
  • TOTOの洗面化粧台

    オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。

    TOTOの洗面化粧台
  • TOTOのトイレ

    GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。

    TOTOのトイレ
  • 断熱シート

    タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。

    断熱シート
  • 一体型コンクリート基礎

    継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。

    一体型コンクリート基礎
  • 剛床構造

    剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。

    剛床構造