ご成約済み
#駐車4台 #手洗い動線 #回遊動線 #洗濯動線 #1階サンルーム #4.5帖の和コーナー #ウッドデッキ
耐震等級3＋繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
駐車4台可能
北側と南側で外観の雰囲気が違うのがポイント！
LDKと和コーナーをあわせると22.5帖になるひろびろ空間。
キッチン横にダイニングがあるので配膳がスムーズ♪
左側：サンルーム、右側：パントリー
お料理を明るく楽しくするためのワンポイントクロスがポイント♪
天井は格子状に化粧梁を出しました。モダンな雰囲気が強まりLDKのアクセントの1つにもなっています。
サンルームとしてだけではなくリモートワークスペースとしても使えるようにLAN配管も設けています。
サンルームからはファミリーCL→ランドリーへ向かえます。洗濯動線が一直線なのでお洗濯もストレスフリー♪
家族の気配は感じられるようにLDKとの間仕切りはガラスドアにしました。ですが、作業中の視線が気にならないようにガラスの真ん中にはアンティークガラスを使用しました。
ランドリーにも洗濯物関係の収納やタオルなどが収納できるように収納棚を設置。ランドリーの横はファミリーCLになっています。
ランドリーとサンルームの間にファミリーCLがあります。子どもが洋服を2階にもっていく前の一時保管場所やよく使うお洋服を収納するのに最適です。
どこからでも洗面化粧台へアクセスできるようにし、より使い勝手に配慮しました。
ぐるりと一周できる動線になっています。
洗面化粧台には玄関からもすぐに来れるようになっていて行き止まりがないのがこのお家のポイントです。
乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。
南側にはひろびろとしたお庭付き！子どもと遊んだり、家庭菜園をしたり、さまざまな使い方ができます。
晴れた日は洗濯物を外に干せるようにサンルーム横から外へでればウッドデッキがあります！
全身鏡付き！
家族動線とお客様動線を確保！帰ってきたら右側のシューズCLに入り靴を脱ぎそのまま手洗いうがいへ向かえます。正面がリビングになります。
シューズCLにはハンガーパイプのついた棚もあるため、自由に可動棚を移動してカスタマイズができます。
水まわりは近くに集約されています。
エントランス→シューズCL→コートCLへの動線。
エントランス→スタイリングエリア→ランドリー→バスルームの動線。
汚れに強い素材のホーローを使用。飛び散り・垂れ汚れが壁や床に染み込まないので、シミや変色を防ぎ、ニオイも付かず水拭きでサッと拭くだけでずっとキレイが続きます。
ホールにも収納を設けました。季節ものを収納するのに重宝します。
ベッドの頭の位置にカウンターを設けました。スマホの充電やテレビ・エアコンのリモコンを置くスペースとしてご利用いただけます。
置く・畳む・掛ける収納が集約されたクローゼット。
こちらの部屋にも奥行きのあるクローゼットを採用。
南向きの日当たりの良いベッドルーム。
棚は可動棚なので、自由に高さが変えられます。
洗濯物は全て1階で。ですが、お布団や毛布はそのまま2階でも干せるように物干し金物を付けました。 折りたたむことも可能です。軽いです。
YouTube内覧会
物件概要・詳細
| 価格 | 3,798万円 |
| 所在地 | 浜松市浜北区小松628 付近 |
| 地図 | googlemaps↗︎ |
| 土地面積 | 214.56㎡(64.90坪) |
| 間取り | 3LDK+サンルーム+書斎+和コーナー |
| 建物面積 | 124.52㎡(37.66坪) |
| 詳細 | 学区：浜名小学校区、浜名中学校区 |
| 周辺環境 | プレ葉ウォーク浜北：徒歩7分 |
| こだわりポイント | 【標準搭載】 【小松12期A号地】 |
| 設備・構造 | 【液状化保証付き地盤保証】 ベスト・ハウジングの住宅は、地盤保証に加え、お客様にさらなる安心をご提供できるように液状化保証も行っております。お家を建てる前にしっかりと調査を実施しております。
【防犯合わせ複層ガラス】※1階 家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット！※2階は、Low-e複層ガラスになります。
【地震対策ミライエ】 高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
【エアー・ウォッシュ・フローリング/イクタ】 この床は、光があたると細菌・有害物質を分解し、無害物質（二酸化炭素・水など）に変換してくれます。インフルエンザウイルスを床に広げ8時間蛍光灯をあてたところ99.9%ウイルスが減少したという検証結果があります。床が空気を洗ってくれます！
【キッチン/タカラスタンダード】 鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。
【バスルーム/TOTO】 乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。
【洗面化粧台/タカラスタンダード】 洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。◇高圧メラミン扉使用。
【トイレ/タカラスタンダード】 汚れに強い素材のホーローを使用。飛び散り・垂れ汚れが壁や床に染み込まないので、シミや変色を防ぎ、ニオイも付かず水拭きでサッと拭くだけでずっとキレイが続きます。
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| 特徴ピックアップ | 液状化保証付き地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車4台 / LDK18帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室１坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高2.5ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 和コーナー / サンルーム / ウッドデッキ / 浜松市浜北区小松 |
