小松12期A号地|新築・分譲住宅

浜松市浜北区小松 浜名小学校
週末見学会 ウッドデッキ付き!リモートワークや宿題もできちゃうサンルームのある住まい!
小松12期A号地浜名小学校区プレ葉近く サンルーム書斎ウッドデッキ和コーナー
外観写真<br>
地盤保証+液状化保証!/耐震等級3+繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載/防犯ガラス/内覧可能即入居可
外観写真
地盤保証+液状化保証!/耐震等級3+繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載/防犯ガラス/内覧可能即入居可
間取図<br>
リビングエアコン・全室LED照明・家具付き
ボタンを押すだけでカギが開くYKKAPのポケットキー採用
間取図
リビングエアコン・全室LED照明・家具付き ボタンを押すだけでカギが開くYKKAPのポケットキー採用
全体区画図
全体区画図
地震対策<br>
耐震等級3+繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
地震対策
耐震等級3+繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
外観写真<br>
駐車4台可能
外観写真
駐車4台可能
外観写真<br>
北側と南側で外観の雰囲気が違うのがポイント!
外観写真
北側と南側で外観の雰囲気が違うのがポイント!
外観写真<br>
外観写真
リビング<br>
LDKと和コーナーをあわせると22.5帖になるひろびろ空間。
リビング
LDKと和コーナーをあわせると22.5帖になるひろびろ空間。
リビング
リビング
LDKの様子
LDKの様子
キッチンダイニング<br>
キッチン横にダイニングがあるので配膳がスムーズ♪
キッチンダイニング
キッチン横にダイニングがあるので配膳がスムーズ♪
キッチンダイニング
キッチンダイニング
キッチン<br>
左側:サンルーム、右側:パントリー
キッチン
左側:サンルーム、右側:パントリー
パントリー<br>
お料理を明るく楽しくするためのワンポイントクロスがポイント♪
パントリー
お料理を明るく楽しくするためのワンポイントクロスがポイント♪
和コーナー<br>
天井は格子状に化粧梁を出しました。モダンな雰囲気が強まりLDKのアクセントの1つにもなっています。
和コーナー
天井は格子状に化粧梁を出しました。モダンな雰囲気が強まりLDKのアクセントの1つにもなっています。
サンルーム<br>
サンルームとしてだけではなくリモートワークスペースとしても使えるようにLAN配管も設けています。
サンルーム
サンルームとしてだけではなくリモートワークスペースとしても使えるようにLAN配管も設けています。
サンルーム→ファミリーCL<br>
サンルームからはファミリーCL→ランドリーへ向かえます。洗濯動線が一直線なのでお洗濯もストレスフリー♪
サンルーム→ファミリーCL
サンルームからはファミリーCL→ランドリーへ向かえます。洗濯動線が一直線なのでお洗濯もストレスフリー♪
サンルーム<br>
家族の気配は感じられるようにLDKとの間仕切りはガラスドアにしました。ですが、作業中の視線が気にならないようにガラスの真ん中にはアンティークガラスを使用しました。
サンルーム
家族の気配は感じられるようにLDKとの間仕切りはガラスドアにしました。ですが、作業中の視線が気にならないようにガラスの真ん中にはアンティークガラスを使用しました。
ランドリー<br>
ランドリーにも洗濯物関係の収納やタオルなどが収納できるように収納棚を設置。ランドリーの横はファミリーCLになっています。
ランドリー
ランドリーにも洗濯物関係の収納やタオルなどが収納できるように収納棚を設置。ランドリーの横はファミリーCLになっています。
ファミリーCL<br>
ランドリーとサンルームの間にファミリーCLがあります。子どもが洋服を2階にもっていく前の一時保管場所やよく使うお洋服を収納するのに最適です。
ファミリーCL
ランドリーとサンルームの間にファミリーCLがあります。子どもが洋服を2階にもっていく前の一時保管場所やよく使うお洋服を収納するのに最適です。
ランドリー
ランドリー
スタイリングエリア<br>
どこからでも洗面化粧台へアクセスできるようにし、より使い勝手に配慮しました。
スタイリングエリア
どこからでも洗面化粧台へアクセスできるようにし、より使い勝手に配慮しました。
回遊動線<br>
ぐるりと一周できる動線になっています。
回遊動線
ぐるりと一周できる動線になっています。
生活動線<br>
洗面化粧台には玄関からもすぐに来れるようになっていて行き止まりがないのがこのお家のポイントです。
生活動線
洗面化粧台には玄関からもすぐに来れるようになっていて行き止まりがないのがこのお家のポイントです。
TOTOのバスルーム<br>
乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。
TOTOのバスルーム
乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。
ウッドデッキ+庭<br>
南側にはひろびろとしたお庭付き!子どもと遊んだり、家庭菜園をしたり、さまざまな使い方ができます。
ウッドデッキ+庭
南側にはひろびろとしたお庭付き!子どもと遊んだり、家庭菜園をしたり、さまざまな使い方ができます。
ウッドデッキ<br>
晴れた日は洗濯物を外に干せるようにサンルーム横から外へでればウッドデッキがあります!
ウッドデッキ
晴れた日は洗濯物を外に干せるようにサンルーム横から外へでればウッドデッキがあります!
ウッドデッキ
ウッドデッキ
エントランス<br>
全身鏡付き!
エントランス
全身鏡付き!
エントランス<br>
家族動線とお客様動線を確保!帰ってきたら右側のシューズCLに入り靴を脱ぎそのまま手洗いうがいへ向かえます。正面がリビングになります。
エントランス
家族動線とお客様動線を確保!帰ってきたら右側のシューズCLに入り靴を脱ぎそのまま手洗いうがいへ向かえます。正面がリビングになります。
シューズCL<br>
シューズCLにはハンガーパイプのついた棚もあるため、自由に可動棚を移動してカスタマイズができます。
シューズCL
シューズCLにはハンガーパイプのついた棚もあるため、自由に可動棚を移動してカスタマイズができます。
生活動線<br>
水まわりは近くに集約されています。
生活動線
水まわりは近くに集約されています。
生活動線<br>
エントランス→シューズCL→コートCLへの動線。
生活動線
エントランス→シューズCL→コートCLへの動線。
生活動線<br>
エントランス→スタイリングエリア→ランドリー→バスルームの動線。
生活動線
エントランス→スタイリングエリア→ランドリー→バスルームの動線。
タカラのトイレ<br>
汚れに強い素材のホーローを使用。飛び散り・垂れ汚れが壁や床に染み込まないので、シミや変色を防ぎ、ニオイも付かず水拭きでサッと拭くだけでずっとキレイが続きます。
タカラのトイレ
汚れに強い素材のホーローを使用。飛び散り・垂れ汚れが壁や床に染み込まないので、シミや変色を防ぎ、ニオイも付かず水拭きでサッと拭くだけでずっとキレイが続きます。
2階タカラのトイレ
2階タカラのトイレ
2階ファミリーCL<br>
ホールにも収納を設けました。季節ものを収納するのに重宝します。
2階ファミリーCL
ホールにも収納を設けました。季節ものを収納するのに重宝します。
8帖のメインベッドルーム<br>
ベッドの頭の位置にカウンターを設けました。スマホの充電やテレビ・エアコンのリモコンを置くスペースとしてご利用いただけます。
8帖のメインベッドルーム
ベッドの頭の位置にカウンターを設けました。スマホの充電やテレビ・エアコンのリモコンを置くスペースとしてご利用いただけます。
寝室ウォークインCL<br>
置く・畳む・掛ける収納が集約されたクローゼット。
寝室ウォークインCL
置く・畳む・掛ける収納が集約されたクローゼット。
6.1帖のベッドルーム<br>
こちらの部屋にも奥行きのあるクローゼットを採用。
6.1帖のベッドルーム
こちらの部屋にも奥行きのあるクローゼットを採用。
6.1帖のベッドルームのクローゼット
6.1帖のベッドルームのクローゼット
5.9帖のベッドルーム<br>
南向きの日当たりの良いベッドルーム。
5.9帖のベッドルーム
南向きの日当たりの良いベッドルーム。
置く・畳む・掛ける収納が集約されたクローゼット<br>
棚は可動棚なので、自由に高さが変えられます。
置く・畳む・掛ける収納が集約されたクローゼット
棚は可動棚なので、自由に高さが変えられます。
壁付け物干し金物<br>
洗濯物は全て1階で。ですが、お布団や毛布はそのまま2階でも干せるように物干し金物を付けました。
折りたたむことも可能です。軽いです。
壁付け物干し金物
洗濯物は全て1階で。ですが、お布団や毛布はそのまま2階でも干せるように物干し金物を付けました。 折りたたむことも可能です。軽いです。
階段
階段

YouTube内覧会

物件概要・詳細

価格 3,798万円
所在地 浜松市浜北区小松628 付近
地図

googlemaps↗︎
土地面積 214.56㎡(64.90坪)
間取り 3LDK+サンルーム+書斎+和コーナー
建物面積 124.52㎡(37.66坪)
詳細

学区:浜名小学校区、浜名中学校区
完成時期:2021年3月
交通:遠鉄バス「小松八幡」停 徒歩5分
総区画数:3区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:市街化調整区域(市街地縁辺集落区域)
建築確認番号:第R2確認建築静建住ま06433号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング
その他概要・特記事項:調整区域につき建築許可要

周辺環境

プレ葉ウォーク浜北:徒歩7分
サンストリート浜北:徒歩17分
セブンイレブン浜北小松北店:徒歩8分
杏林堂スーパードラッグストアトスコ店:徒歩11分
浜松市立浜名中学校:徒歩16分
浜松市立浜名小学校:徒歩10分
遊歩の丘はまなこども園:徒歩5分
小松郵便局:徒歩15分
JAとぴあ浜松浜名支店:徒歩10分

こだわりポイント

●在宅勤務の方にオススメのフリールーム付きの3LDKの住まい。
●エントランスからの動線は、家族用とお客様用と分けて使うことができます。
●洗濯動線を考えてランドリーからCL、フリールームを一直線に配置しました。
●家族の気配を感じられるようにフリールームとLDKとの間仕切りをガラスドアにしました。

設備・構造

●防犯合わせ複層ガラス※1階
家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット!※2階は、Low-e複層ガラスになります。

 

●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。

 

●タカラの木製キッチン
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

 

●TOTOのバスルーム
乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。

 

●タカラの洗面化粧台
洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。◇高圧メラミン扉使用。

 

●タカラのトイレ
汚れに強い素材のホーローを使用。飛び散り・垂れ汚れが壁や床に染み込まないので、シミや変色を防ぎ、ニオイも付かず水拭きでサッと拭くだけでずっとキレイが続きます。

特徴ピックアップ 制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・分譲住宅 / 制震ダンパー / ミライエ / MIRAIE / 防犯ガラス / 複層ガラス / 浜松 / 浜北区 / 小松 / 空気を洗う健康フローリング

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