ご成約済み

浜松市中区萩丘 萩丘小学校
液状化対策&液状化保証スムーズな帰宅動線が魅力的!広々サンルームや和コーナーのある、3LDKでも生活力重視の住まい。スーパーやホームセンターのあるフィルタウンまで車約1分の生活に便利な立地です。
サンルーム和コーナーウォークインCL3つ独立洗面台
外観写真
外観写真
間取図
間取図
全体区画図<br>
駐車2台。限定1区画です。
全体区画図
駐車2台。限定1区画です。
地震対策ミライエ<br>
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
地震対策ミライエ
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
【液状化保証付き地盤保証】<br>
ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。
【液状化保証付き地盤保証】
ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。
リビング<br>
リビングに2つの入口を計画し、回遊性のある間取りとなっております。
リビング
リビングに2つの入口を計画し、回遊性のある間取りとなっております。
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビングクローゼット<br>
リビング内には文房具や学校のお便りなど書類を収納できるクローゼットがございます。
リビングクローゼット
リビング内には文房具や学校のお便りなど書類を収納できるクローゼットがございます。
パントリー<br>
食材のストックや非常食の保管場所としておすすめです。
パントリー
食材のストックや非常食の保管場所としておすすめです。
ダイニング<br>
キッチンと隣り合わせなのでお料理が完成したらすぐに配膳することができます。
ダイニング
キッチンと隣り合わせなのでお料理が完成したらすぐに配膳することができます。
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
キッチン<br>
キッチンに立った際にリビング・ダイニング・和コーナーにいる家族の様子が見える位置にキッチンを配置しました。
キッチン
キッチンに立った際にリビング・ダイニング・和コーナーにいる家族の様子が見える位置にキッチンを配置しました。
キッチン背面収納
キッチン背面収納
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
和コーナー<br>
キッチンから目の届く場所に配置しているので、お子様の遊びスペースやご家族団らんにご活用できます。
和コーナー
キッチンから目の届く場所に配置しているので、お子様の遊びスペースやご家族団らんにご活用できます。
和コーナー
和コーナー
和コーナー
和コーナー
和コーナー
和コーナー
エントランス<br>
玄関には高さのある大きな姿見を設置しました。お出掛け前に身だしなみをチェックすることができます。
エントランス
玄関には高さのある大きな姿見を設置しました。お出掛け前に身だしなみをチェックすることができます。
エントランス
エントランス
シューズクローゼット<br>
土間とホールの2方向から入れます。2面に可動棚を配置しており、大容量の収納力があります。
シューズクローゼット
土間とホールの2方向から入れます。2面に可動棚を配置しており、大容量の収納力があります。
シューズクローゼット
シューズクローゼット
トイレ<br>
玄関近くにトイレがございます。リビングから離れているので音を気にせずにお使いいただけます。
トイレ
玄関近くにトイレがございます。リビングから離れているので音を気にせずにお使いいただけます。
ファミリークローゼット<br>
ご家族でお使いいただけるクローゼットを1階の階段横に配置しました。
ファミリークローゼット
ご家族でお使いいただけるクローゼットを1階の階段横に配置しました。
ファミリークローゼット
ファミリークローゼット
スタイリングエリア<br>
トイレの向かい側に独立した洗面化粧台を配置しました。
スタイリングエリア
トイレの向かい側に独立した洗面化粧台を配置しました。
スタイリングエリア
スタイリングエリア
ランドリー<br>
2方向の動線を設けて、2WAYの入口を採用しました。
ランドリー
2方向の動線を設けて、2WAYの入口を採用しました。
ランドリー
ランドリー
ランドリー
ランドリー
バスルーム<br>
お子様と一緒に入っても余裕の広さのバスルームです。
バスルーム
お子様と一緒に入っても余裕の広さのバスルームです。
ベッドルーム<br>
子供部屋に最適な広さのベッドルームです。
ベッドルーム
子供部屋に最適な広さのベッドルームです。
ベッドルーム
ベッドルーム
クローゼット<br>
お部屋の外には独立したクローゼットがございます。
クローゼット
お部屋の外には独立したクローゼットがございます。
メインベッドルーム<br>
7.5帖のメインベッドルームの西面にはカウンターを配置しました。スマホや本などを置くのに便利です。
メインベッドルーム
7.5帖のメインベッドルームの西面にはカウンターを配置しました。スマホや本などを置くのに便利です。
メインベッドルーム
メインベッドルーム
メインベッドルーム
メインベッドルーム
ウォークインクローゼット<br>
メインベッドルーム内には大容量のウォークインクローゼットがございます。
ウォークインクローゼット
メインベッドルーム内には大容量のウォークインクローゼットがございます。
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
サンルーム<br>
4.5帖の広々としたサンルームです。雨の日でもサーキュレーターなどを使用すればドライルームとしてもご利用いただけます。
サンルーム
4.5帖の広々としたサンルームです。雨の日でもサーキュレーターなどを使用すればドライルームとしてもご利用いただけます。
サンルーム
サンルーム
サンルーム
サンルーム
サンルーム
サンルーム
2階 トイレ<br>
2階にもトイレがございますので、混雑する朝にとても便利です。
2階 トイレ
2階にもトイレがございますので、混雑する朝にとても便利です。
間取図
間取図

情報


物件概要・詳細

価格 3,280万円
所在地 浜松市中区萩丘3丁目7-20-1 付近
地図

googlemaps↗︎
土地面積 119.20㎡(36.05坪)
間取り 3LDK+和コーナー+サンルーム
建物面積 114.80㎡(34.72坪)
詳細

学区:萩丘小学校区、高台中学校区
完成時期:2021年12月
交通:遠州鉄道「上島」駅 車約3分
遠鉄バス「萩丘坂上」停 徒歩4分
総区画数:1区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:第一種住居地域
建築確認番号:第R3確認建築静建住ま02488号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

周辺環境

ユーコープミオクチーナ小豆餅店:徒歩10分
フィールフィルタウン:徒歩8分(車約1分)
ローソン浜松上島店:徒歩8分
サンドラッグフィルタウン小豆餅店:徒歩8分
萩丘小学校:徒歩12分
高台中学校:徒歩29分
浜松葵幼稚園:徒歩13分(車約2分)
浜松幸郵便局:徒歩16分
遠州信用金庫萩丘支店:徒歩7分
豊隆公園:徒歩4分

こだわりポイント

 

【標準搭載】
液状化保証付き地盤保証
◎朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング
◎耐震等級3
◎繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
◎リビングエアコン・照明・家具付き

〇駐車場2台
〇キッチン横に和コーナー
〇雨でも安心サンルーム
〇独立したスタイリングエリア
〇ウォークインCLが3つ!
★キッチン/LIXIL
★バスルーム/TOTO
★洗面化粧台/TOTO
★トイレ/TOTO

設備・構造

液状化保証付き地盤保証

ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。

 

地震対策ミライエ

高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

 

【防犯合わせ複層ガラス】※1階

家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット!※2階は、Low-e複層ガラスになります。

 

【ウイルス対策/朝日ウッドテック】

抗ウイルスフローリング。安全性で十分な実績がある無機系の抗ウイルス剤を配合した新塗装を施すことで、フローリングに落ちてきたウイルス等を無害化し、その数を減らしたり増殖を抑制してくれます。

 

【キッチン/LIXIL】

人造大理石ならではのやさしい質感を活かしたデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単なのが特徴のLIXILのシンク&トップ。浄水も使えるすっきりとしたオールインワンエコハンドル。

 

【バスルーム/TOTO】

乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。

 

【洗面化粧台/TOTO】

一時的な物置きスペースとして使える「スマート棚」を採用した洗面化粧台。キャビネットは、物がたくさん収納できるように排水管のカタチをシンプルにし位置を奥にすることで広い収納スペースを確保「奥ひろし」。

 

【トイレ/TOTO】

フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。

特徴ピックアップ 液状化保証付き地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台 / LDK16帖以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅

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