物件概要・詳細
- 物件名
- 《中古住宅》小松 中古一戸建て
- 総区画
- 1区画
- 土地面積
- 249.50㎡（75.47坪）
- 建物面積
- 99.36㎡（30.04坪）
- 完成時期
- 2011年9月
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 浜名小学校、浜名中学校
- その他概要
- 道路：道路幅 7ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：60%、
容積率：200%
遠鉄バス「西部免許センター」徒歩4分
遠州鉄道「遠州小松」徒歩10分
「防音室で趣味を楽しみたい」
「車をたくさん停めたい」
「ゆったりとした部屋で暮らしたい」
そんな方には、非常に魅力的なスペック住宅！！
2026年2月リフォーム済みの清潔感のある3LDKです。
■敷地面積75坪超による「ゆとり」
建物だけでなく、敷地の使い勝手が非常に優れています。
駐車8台可能： 親戚や友人が集まる際も困りません。また、敷地内で車の向きを変えられるため、道路へ前向きに出庫できるストレスフリーな設計です。
多目的スペース： お子様の遊び場や洗車スペース、DIYの作業場としても十分な広さがあります。
■希少な「防音ルーム」を完備
1階に本格的な防音室が備わっています。
用途が多彩： ギターやクラリネットなどの楽器演奏、映画鑑賞（ホームシアター）、大音量でのゲーム、あるいは集中したい時のテレワークスペースとして最適です。
周囲への配慮： 隣家を気にせず趣味に没頭できる空間が、最初から備わっているのは大きなメリットです。
■暮らしを支える設備
オール電化・IH： お手入れが楽で火を使わない安心感のあるキッチンです。
家事ラク動線： ランドリールーム（洗面脱衣所）に収納が備わっており、洗濯・乾燥・収納の流れがスムーズに組めるよう配慮されています。
■防犯・防災に強い「シャッター付き」
1階の開口部を中心にシャッターが備わっています。
防犯性の向上： 夜間や長期不在時の安心感が格段に高まります。
災害対策： 台風などの強風時、飛来物から窓ガラスを守る役割を果たします。中古住宅では後から設置すると費用がかさむため、最初から備わっているのは大きな利点です。
■ゆとりのある「日当たりの良さ」
敷地が75坪と広く、南側にゆとりを持って建物が配置されているため、採光条件が抜群です。
明るいLDK： リビングの奥まで自然光が差し込み、明るく開放的な空間で過ごせます。
洗濯物の乾きやすさ： 2階のベランダだけでなく、庭スペースも日当たりが良いため、厚手の洗濯物や布団干しもスムーズです。
周辺環境
お子様の通学も安心の浜名小学校まで徒歩8分。
遠州鉄道「遠州小松駅」まで徒歩10分なので、通勤・通学、お買い物にも大変便利です。
徒歩5分のセブンイレブンも日常に嬉しいポイント！
八百ひで：車約1分（708ｍ）
杏林堂ドラッグストア小松店：（1080ｍ）
seria浜北トスコショッピングパーク店：車約1分（708ｍ）
浜松市浜名協働センター：徒歩5分（367ｍ）
セブンイレブン浜北小松店：徒歩5分（374ｍ）
浜松市立浜名小学校：徒歩8分（581ｍ）
浜松市立浜名中学校：徒歩14分（1100ｍ）
子育てセンターこまつ：徒歩5分（340ｍ）
浜名愛ノ宮保育園：車約2分（1170ｍ）
静岡県浜北警察署：徒歩4分（281ｍ）
西部運転免許センター：徒歩6分（453ｍ）
遠鉄バス「西部免許センター」：徒歩4分（279ｍ）
遠州鉄道「遠州小松駅」：徒歩10分（802ｍ）
