小豆餅1丁目11期|新築・建売住宅

浜松市中区小豆餅 萩丘小学校

《外構付き物件》間取りの中心にくつろぎスペース(和室)を配置したお家になります。和室をあければ1階LDKのどこにいても家族が見渡せて閉じれば部屋としても使えるのでマルチな一部屋がある家を探している!という方におすすめです。

小豆餅1丁目11期萩丘小学校区フィルタウン近くコンビニ近く 4LDKサンルーム和室回遊動線大型クローゼット
外観写真<br>
(2021年9月撮影)外構が完成しました!KMEWカルナック:マックスチタンブラックの外壁を採用したシックな外観デザイン。
外観写真
(2021年9月撮影)外構が完成しました!KMEWカルナック:マックスチタンブラックの外壁を採用したシックな外観デザイン。
間取図<br>
#駐車3台
#間取りの中心和室
#1階サンルーム
#手洗い動線
#回遊動線
#2階9.3帖の寝室
間取図
#駐車3台 #間取りの中心和室 #1階サンルーム #手洗い動線 #回遊動線 #2階9.3帖の寝室
間取図
間取図
区画図<br>
駐車3台可能。
区画図
駐車3台可能。
地震対策<br>
耐震等級3+繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
地震対策
耐震等級3+繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
リビング<br>
建具と上部の配色にこだわり統一感をだした落ち着いたリビング。
リビング
建具と上部の配色にこだわり統一感をだした落ち着いたリビング。
リビング<br>
居心地の良いリビング空間。
リビング
居心地の良いリビング空間。
エントランス<br>
玄関からの動線は2つ!水まわりへの動線とリビングへの動線。
エントランス
玄関からの動線は2つ!水まわりへの動線とリビングへの動線。
シューズCL<br>
ウォークスルーになっているので、自然と靴を片付ける習慣がつきます。
シューズCL
ウォークスルーになっているので、自然と靴を片付ける習慣がつきます。
シューズCL<br>
エントランスからの様子。
シューズCL
エントランスからの様子。
タカラの木製キッチン<br>
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。
タカラの木製キッチン
鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。
キッチン
キッチン
パントリー&クローゼット<br>
こちらはパントリーとしてだけではなくハンガーパイプも取り付けていますので、衣類の収納もできちゃいます。
パントリー&クローゼット
こちらはパントリーとしてだけではなくハンガーパイプも取り付けていますので、衣類の収納もできちゃいます。
キッチンからの様子<br>
家族の様子がみえて楽しくお料理ができます♪
キッチンからの様子
家族の様子がみえて楽しくお料理ができます♪
キッチンからの様子<br>
ダイニング横にはワークスペースがあります。
キッチンからの様子
ダイニング横にはワークスペースがあります。
和室<br>
4.5帖の和室はあけてLDKの一部としてもお部屋としてもお使いいただけます。
子育て中は、ここを寝室としても♪
和室
4.5帖の和室はあけてLDKの一部としてもお部屋としてもお使いいただけます。 子育て中は、ここを寝室としても♪
和室からの様子<br>
リビングだけではなく和室があることでよりくつろぎ力アップ。
和室からの様子
リビングだけではなく和室があることでよりくつろぎ力アップ。
ワークスペース<br>
ここはちょっとした作業や子どもの宿題スペースとしても最適です。
ワークスペース
ここはちょっとした作業や子どもの宿題スペースとしても最適です。
ダイニング<br>
キッチンと対面しているので楽しく食事ができます。片付けもスムーズ♪
ダイニング
キッチンと対面しているので楽しく食事ができます。片付けもスムーズ♪
ダイニング<br>
ダイニングとリビングを空間的に仕切りながらも繋がりのあるレイアウトにしました。
ダイニング
ダイニングとリビングを空間的に仕切りながらも繋がりのあるレイアウトにしました。
ダイニング
ダイニング
リビングCL<br>
ちょっとお出かけする際などに活躍するリビングCL。ここにはよく使うお洋服などを収納すると便利です。奥行きがあるので大きな物も置く収納ができます。
リビングCL
ちょっとお出かけする際などに活躍するリビングCL。ここにはよく使うお洋服などを収納すると便利です。奥行きがあるので大きな物も置く収納ができます。
サンルーム<br>
ダイニング横にあるサンルームは、洗濯作業はもちろん仕事スペース、趣味スペースとしても最適です。
サンルーム
ダイニング横にあるサンルームは、洗濯作業はもちろん仕事スペース、趣味スペースとしても最適です。
サンルーム<br>
サンルームは天気や時間に左右されないので、自由に干したり取りこんだりできるのが特徴です。
サンルーム
サンルームは天気や時間に左右されないので、自由に干したり取りこんだりできるのが特徴です。
サンルーム<br>
ワークスペース側のクロスは落ち着きのある色を採用しました。
サンルーム
ワークスペース側のクロスは落ち着きのある色を採用しました。
サンルーム<br>
空間の雰囲気を損なわないようにブラックの室内物干しを採用しました。
サンルーム
空間の雰囲気を損なわないようにブラックの室内物干しを採用しました。
スタイリングエリア<br>
生活動線上に配置することで使い勝手に配慮しました。お家に帰ってきて靴を脱いですぐに手洗いうがいができるのがポイントです。また右側にはハンガーパイプ、向かいにはタオルなどが置ける棚を設置したのでさまざまな使い方ができます。
スタイリングエリア
生活動線上に配置することで使い勝手に配慮しました。お家に帰ってきて靴を脱いですぐに手洗いうがいができるのがポイントです。また右側にはハンガーパイプ、向かいにはタオルなどが置ける棚を設置したのでさまざまな使い方ができます。
スタイリングエリア<br>
手洗いうがいをしたらそのままファミリーCLに向かえるのでコートを脱いだり着替えたりが可能です。一直線に全てが揃っているのでストレスフリー。
スタイリングエリア
手洗いうがいをしたらそのままファミリーCLに向かえるのでコートを脱いだり着替えたりが可能です。一直線に全てが揃っているのでストレスフリー。
ファミリーCL<br>
ファミリーCLは掛ける収納だけではなく置く収納もできます。
ファミリーCL
ファミリーCLは掛ける収納だけではなく置く収納もできます。
ファミリーCL
ファミリーCL
ランドリー<br>
ちょっとしたものをサッと干せるようにランドリーにも室内物干しを採用。除湿機や乾燥機を使う方にも最適です。
ランドリー
ちょっとしたものをサッと干せるようにランドリーにも室内物干しを採用。除湿機や乾燥機を使う方にも最適です。
TOTOのバスルーム<br>
乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。
TOTOのバスルーム
乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。
ジャニスのトイレ<br>
狭いトイレをひろびろ空間に変える業界最小クラスのコンパクト設計。便座手前のフチを限界まで薄くしたことで汚れを隠さず、お掃除はつまんで「サッ」とひと拭きです。約1200度で焼き付けているからキレイさと強さが半永久的に持続します。
ジャニスのトイレ
狭いトイレをひろびろ空間に変える業界最小クラスのコンパクト設計。便座手前のフチを限界まで薄くしたことで汚れを隠さず、お掃除はつまんで「サッ」とひと拭きです。約1200度で焼き付けているからキレイさと強さが半永久的に持続します。
2階:9.3帖メインベッドルーム<br>
寝室にはカウンターを設置しました。こちらはスマホ充電や本を置いたり、飾ったりができます。
2階:9.3帖メインベッドルーム
寝室にはカウンターを設置しました。こちらはスマホ充電や本を置いたり、飾ったりができます。
2階:メインベッドルームウォークインCL<br>
置く・畳む・掛ける収納が集約されたクローゼット。
2階:メインベッドルームウォークインCL
置く・畳む・掛ける収納が集約されたクローゼット。
2階:5.6帖のベッドルーム
2階:5.6帖のベッドルーム
2階:5.7帖のベッドルーム
2階:5.7帖のベッドルーム
2階:ジャニス工業のトイレ
2階:ジャニス工業のトイレ

YouTube内覧会

物件概要・詳細

価格 3,980万円
所在地 浜松市中区小豆餅1丁目16-6 付近
地図

googlemaps↗︎
土地面積 174.27㎡(52.71坪)
間取り 4LDK+サンルーム
建物面積 127.83㎡(38.66坪)
詳細

学区:萩丘小学校区、高台中学校区
完成時期:2021年3月
交通:遠鉄バス「葵町」停 徒歩3分
総区画数:1区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:準工業地域
建築確認番号:第R2確認建築静建住ま05900号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング

周辺環境

フィルタウン:徒歩9分
ユーコープミオクチーナ小豆餅店:徒歩10分
ローソン浜松萩丘一丁目店:徒歩5分
クリエイトエス・ディー浜松葵東店:徒歩9分
浜松市立萩丘小学校:徒歩13分
小豆餠ゆすらうめこども園:徒歩10分
追分幼稚園:徒歩13分
浜松葵郵便局:徒歩3分
静岡銀行葵町支店:徒歩4分
有玉緑地:徒歩22分

こだわりポイント

【標準搭載】
◎液状化保証付き地盤保証
◎イクタの空気を洗う健康フローリング
◎耐震等級3
◎繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
◎リビングエアコン・照明・家具付き

【小豆餅1丁目11期】即入居可
○駐車3台
○間取りの中心和室
○1階サンルーム
○手洗い動線
○回遊動線
○2階9.3帖の寝室
★キッチン/タカラスタンダード
★バスルーム/TOTO
★洗面化粧台/TOTO
★トイレ/ジャニス工業

●萩丘小学校まで徒歩13分
●MEGAドン・キホーテまで車約3分

設備・構造

【液状化保証付き地盤保証】

ベスト・ハウジングの住宅は、地盤保証に加え、お客様にさらなる安心をご提供できるように液状化保証も行っております。お家を建てる前にしっかりと調査を実施しております。

 

【防犯合わせ複層ガラス】※1階

家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット!※2階は、Low-e複層ガラスになります。

 

【地震対策ミライエ】

高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

 

【エアー・ウォッシュ・フローリング/イクタ】

この床は、光があたると細菌・有害物質を分解し、無害物質(二酸化炭素・水など)に変換してくれます。インフルエンザウイルスを床に広げ8時間蛍光灯をあてたところ99.9%ウイルスが減少したという検証結果があります。床が空気を洗ってくれます!

 

【キッチン/タカラスタンダード】

鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

 

【バスルーム/TOTO】

乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。

 

【洗面化粧台/TOTO】

様々な動作をもっとラクに、快適にする先進機能が充実。センサーで手を感知して、自動で水が使えます。

 

【トイレ/ジャニス工業】

狭いトイレをひろびろ空間に変える業界最小クラスのコンパクト設計。便座手前のフチを限界まで薄くしたことで汚れを隠さず、お掃除はつまんで「サッ」とひと拭きです。約1200度で焼き付けているからキレイさと強さが半永久的に持続します。

特徴ピックアップ 液状化保証付き地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台 / LDK17帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 和室 / 1階サンルーム / 浜松市中区小豆餅

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