有玉北町7期B号地｜新築・分譲住宅

浜松市東区有玉北町有玉小学校

平屋をベースに1階だけで生活できるように設計士が考えたお家！

有玉北町7期B号地有玉小学校区新築駐車4台平屋風サンルーム和コーナー1階ベッドルームパントリー

外観写真<br>
地盤保証+液状化保証！/耐震等級3＋繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載/防犯ガラス/内覧可能即入居可

外観写真
地盤保証+液状化保証！/耐震等級3＋繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載/防犯ガラス/内覧可能即入居可

間取図<br>
リビングエアコン・全室LED照明・家具付き/空気を洗う健康フローリング採用

間取図
リビングエアコン・全室LED照明・家具付き/空気を洗う健康フローリング採用

全体区画図

地震対策
耐震等級3＋繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載

庭＆外付けサンルーム

リビング<br>
リビングは、南面窓を設けているため、陽当たり良好で明るい空間となっています♪

リビング
リビングは、南面窓を設けているため、陽当たり良好で明るい空間となっています♪

リビング

リビング&ダイニング

キッチン<br>
リビングの様子も見られるので、家族の顔を見ながらお料理ができます。

キッチン
リビングの様子も見られるので、家族の顔を見ながらお料理ができます。

ランドリー<br>
ランドリーに洗濯物を干したり、アイロンがかけられるように広い空間を確保しました。

ランドリー
ランドリーに洗濯物を干したり、アイロンがかけられるように広い空間を確保しました。

ランドリー

ウォールヒート電気暖房機付きランドリー
スイッチONですぐあったか！送風で夏も快適♪人感センサーモード、快適温度を考えて自動で省エネするecoオート運転付き！

TOTOの浴室<br>
乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付き。

TOTOの浴室
乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付き。

エントランス

シューズクローゼット<br>
靴を収納してそのまま通り抜けできるウォークスルー型のCL。

シューズクローゼット
靴を収納してそのまま通り抜けできるウォークスルー型のCL。

和コーナー<br>
リビング横には畳スペースを用意しています。お子様のお昼寝の場としても活躍します。

和コーナー
リビング横には畳スペースを用意しています。お子様のお昼寝の場としても活躍します。

和コーナー

ダイニング<br>
ダイニングからはキッチンの様子もリビングのテレビもみることができます。

ダイニング
ダイニングからはキッチンの様子もリビングのテレビもみることができます。

スタイリングエリア<br>
洗面室として設けず、生活動線上に配置することで、より使い勝手に配慮しました。

スタイリングエリア
洗面室として設けず、生活動線上に配置することで、より使い勝手に配慮しました。

メインベッドルーム<br>
ベスト・ハウジングではお馴染みの大型ウォークインクローゼット付き。

メインベッドルーム
ベスト・ハウジングではお馴染みの大型ウォークインクローゼット付き。

メインベッドルーム

パントリー<br>
調味料やお米だけではなく、非常食もたくさん保管できる大容量の収納スペース。

パントリー
調味料やお米だけではなく、非常食もたくさん保管できる大容量の収納スペース。

2階の様子

ベッドルーム<br>
将来は2つの部屋として使える10.8帖の寝室をご用意しました。

ベッドルーム
将来は2つの部屋として使える10.8帖の寝室をご用意しました。

ベッドルーム

2階トイレ

ファミリークローゼット<br>
エントランス→シューズCL→ファミリーCLへと繋がる家族動線。日常の動作がスムーズです。

ファミリークローゼット
エントランス→シューズCL→ファミリーCLへと繋がる家族動線。日常の動作がスムーズです。

YouTube内覧会

物件概要・詳細

価格	4,298万円
所在地	浜松市東区有玉北町1910-1 付近
地図	googlemaps↗︎
土地面積	201.62㎡(60.99坪)
間取り	3LDK＋和コーナー＋サンルーム
建物面積	120.55㎡(36.46坪)
詳細	学区：有玉小学校区、積志中学校区完成時期：2020年12月交通：遠州鉄道「さぎの宮」駅　1.1km 遠鉄バス「有玉北」停　徒歩6分総区画数：3区画入居時期：即入居可建ぺい率：60%、容積率:200% 用途地域：市街化調整区域建築確認番号：第R2確認建築静建住ま00082号土地の権利形態：所有権構造・工法：木造2階建（軸組工法）施工：株式会社ベスト・ハウジングその他概要・特記事項：調整区域につき建築許可要
周辺環境	エブリィビッグデー有玉南店：徒歩22分ファミリーマート浜松有玉北店：徒歩8分杏林堂薬局有玉南町店：車約2分浜松市立積志中学校：徒歩8分浜松市立有玉小学校：徒歩8分みどり保育園：徒歩12分浜松市立有玉幼稚園：徒歩14分積志郵便局：徒歩8分静岡銀行有玉支店：徒歩6分半田緑地：徒歩28分
こだわりポイント	●地盤保証+液状化保証！ ●耐震等級3＋繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載 ●防犯ガラス ●平屋をベースに1階だけで生活できるように設計士が考えたお家。 ●和コーナー＋3LDKの間取りですが、生活、成長に合わせて将来的に間仕切りをすることで4LDKになるようにクローゼットや扉の配置にこだわりました。 ●床に光があたると細菌・有害化学物質を分解し、無害物質に変換してくれるエアーウォッシュフローリングを採用。※インフルエンザウイルスも8時間検証により99.9%減少 ●1階のリビング横のお庭では、洗濯物を干したり、ビニールプールを置いたり、サンルームを設けたりと家族の生活スタイルに合わせて自由にカスタマイズできるフリースペースがございます。家庭菜園をお考えの方にもおすすめです。 ●パントリー、ランドリーの収納スペースを広くとることで1階を綺麗に保つことができます。
設備・構造	●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。 ● 防犯合わせ複層ガラス※1階 ◇ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上◇割れても飛散しにくいため、地震にも安心◇紫外線ほぼ100％カット◇夏は遮熱、冬は断熱 ※2階は、Low-e複層ガラス ●タカラの木製キッチン ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。 ●TOTOの浴室 ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。 ●タカラの洗面化粧台 ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。◇高圧メラミン扉使用。 ●LIXILのトイレ ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。コンパクト＆ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。自動開閉なので腰への負担軽減・節電・便フタを極力触りたくないという方にも最適です。リフトアップが可能なので気になるすき間汚れもきれいに拭き取れます。ウォシュレットは、用途によってノズル（2本）がわかれています。
特徴ピックアップ	省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車4台 / 土地60坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和コーナー / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器/ 新築・建売住宅 / 制震ダンパー / ミライエ / MIRAIE / 防犯ガラス / 浜松 / 東区 / 有玉北