有玉北町11期A号地|新築分譲住宅

浜松市東区有玉北町 積志小学校
液状化対策&液状化保証 \6月完成!!写真更新/玄関から2つの動線をつくり回遊性を高めた間取りの住まい。1階には外干しも室内干しも可能にしたサンルームがあるので、毎日のお洗濯もストレスなくこなせます♪
有玉北町11期A号地積志小学校区小学校 徒歩8分中学校 徒歩6分スーパー 車約3分杏林堂 車約2分 駐車4台可能手洗い動線1階洋室LDK18.5帖サンルーム付き
Aritama-City 11「A号地」
Aritama-City 11「A号地」
外観<br> 2022年6月完成しました。
外観
2022年6月完成しました。
間取図
間取図
全体区画図
全体区画図
液状化保証付き地盤保証<br> ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。
液状化保証付き地盤保証
ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。
地震対策ミライエ<br> 高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
地震対策ミライエ
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
リビング<br> 窓側の折り上げ天井がぐっと締まる印象。
リビング
窓側の折り上げ天井がぐっと締まる印象。
リビング<br> 直線型LDK
リビング
直線型LDK
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
ワークスペース<br> 隠れ家的なワークスペースにはカウンターコンセントなど設備が整っています!
ワークスペース
隠れ家的なワークスペースにはカウンターコンセントなど設備が整っています!
ワークスペース上部
ワークスペース上部
ダイニング<br> 南面掃き出し窓により日当たりを確保した明るいダイニング。
ダイニング
南面掃き出し窓により日当たりを確保した明るいダイニング。
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
ダイニング
キッチン<br> 家族の顔を見ながら楽しくお料理ができるキッチン。
キッチン
家族の顔を見ながら楽しくお料理ができるキッチン。
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチンからの様子
キッチンからの様子
キッチン
キッチン
キッチン背面収納<br> 家電が隠せる「家電ステーション」を設置しました。
キッチン背面収納
家電が隠せる「家電ステーション」を設置しました。
キッチン背面収納
キッチン背面収納
ベッドルーム&和コーナー<br> お子様が小さい頃は家族みんなで寝たり、老後は2階を使わずに1階で生活を完結させることができるので便利です。
ベッドルーム&和コーナー
お子様が小さい頃は家族みんなで寝たり、老後は2階を使わずに1階で生活を完結させることができるので便利です。
ベッドルーム&和コーナー
ベッドルーム&和コーナー
ベッドルーム&和コーナー
ベッドルーム&和コーナー
ベッドルーム&和コーナー
ベッドルーム&和コーナー
エントランス<br> ベビーカーを折り畳まずにそのまま置いておける広さなので、お出掛けの準備がお家の中で出来ちゃいます♪
エントランス
ベビーカーを折り畳まずにそのまま置いておける広さなので、お出掛けの準備がお家の中で出来ちゃいます♪
エントランス<br> 玄関から2つの動線
エントランス
玄関から2つの動線
シューズクローゼット<br> 高さが自由に変えられる可動棚がたくさん♪
シューズクローゼット
高さが自由に変えられる可動棚がたくさん♪
ファミリークローゼット<br> 動線上にあれば当たり前に片付くので管理しやすいです
ファミリークローゼット
動線上にあれば当たり前に片付くので管理しやすいです
ファミリークローゼット
ファミリークローゼット
スタイリングエリア<br> 開放感がある行き止まりの無い回遊動線になっているので、どこにいても手洗いがしやすくなっています。
スタイリングエリア
開放感がある行き止まりの無い回遊動線になっているので、どこにいても手洗いがしやすくなっています。
スタイリングエリア
スタイリングエリア
スタイリングエリア
スタイリングエリア
リビングクローゼット<br> 救急箱や文房具、掃除機などの収納に使える大容量のクローゼットです。
リビングクローゼット
救急箱や文房具、掃除機などの収納に使える大容量のクローゼットです。
1階トイレ<br> 奥行きのある収納スペースがございます。
1階トイレ
奥行きのある収納スペースがございます。
どこにでも向かえる回遊動線
どこにでも向かえる回遊動線
サンルーム<br> 外干しと室内干しを可能にしたサンルーム
サンルーム
外干しと室内干しを可能にしたサンルーム
サンルーム<br> そのまま収納可能なハンガーと作業ができるカウンター付き!
サンルーム
そのまま収納可能なハンガーと作業ができるカウンター付き!
バスルーム<br> 落ち着いたデザインのシックなバスルームです。
バスルーム
落ち着いたデザインのシックなバスルームです。
ランドリー<br> 鍵付きの脱衣所はランドリーとして便利な棚が付いています。
ランドリー
鍵付きの脱衣所はランドリーとして便利な棚が付いています。
2階ホール
2階ホール
2階ウォークインクローゼット<br> 分類に便利な棚付き!お店のような掛ける収納と置く収納がございます。
2階ウォークインクローゼット
分類に便利な棚付き!お店のような掛ける収納と置く収納がございます。
2階ウォークインクローゼット
2階ウォークインクローゼット
2階ベッドルーム1<br> 玄関側の外から見えた大きな四角い窓はここでした!
2階ベッドルーム1
玄関側の外から見えた大きな四角い窓はここでした!
2階ベッドルーム1
2階ベッドルーム1
2階ベッドルーム2<br> 各部屋にクローゼットが付いています。
2階ベッドルーム2
各部屋にクローゼットが付いています。
2階トイレ<br> 左側の溝はペーパーストックになっています♪
2階トイレ
左側の溝はペーパーストックになっています♪
2階メインベッドルーム<br> ホテルライクな空間に仕上がりました!
2階メインベッドルーム
ホテルライクな空間に仕上がりました!
2階メインベッドルーム
2階メインベッドルーム
2階メインベッドルーム
2階メインベッドルーム
2階メインベッドルーム
2階メインベッドルーム

情報

物件概要・詳細

価格4,698万円
所在地浜松市東区有玉北町1176 付近
地図

googlemaps↗︎
土地面積272.72㎡(82.49坪)
間取り4LDK+和コーナー+サンルーム
建物面積124.83㎡(37.75坪)
詳細

学区:積志小学校区、積志中学校区
完成時期:2022年6月
交通:遠州鉄道「さぎの宮」駅 徒歩13分
遠鉄バス「半田大橋」停 徒歩16分
総区画数:全2区画
入居時期:即入居可
建ぺい率:60%、容積率:200%
用途地域:市街化調整区域(市街地縁辺集落区域)
建築確認番号:第R3確認建築静建住ま09554号
土地の権利形態:所有権
構造・工法:木造2階建(軸組工法)
施工:株式会社ベスト・ハウジング
その他概要・特記事項:調整区域につき建築許可要

周辺環境

エブリィビッグデー有玉南店:車約3分
ファミリーマート浜松有玉北店:徒歩7分
NEW OPEN!スギ薬局浜松北店:徒歩2分
杏林堂薬局有玉南町店:車約2分
浜松市立積志中学校:徒歩6分
浜松市立積志小学校:徒歩8分
積志保育園:車約1分
太陽さぎのみやこども園:車約2分
積志郵便局:徒歩4分
浜松いわた信用金庫有玉支店:車約1分
しんむらんど児童遊園地:徒歩4分

こだわりポイント

 

【標準搭載】
液状化保証付き地盤保証
◎朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング
◎耐震等級3
◎繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
◎リビングエアコン・照明・家具付き

 

【有玉北町11期A号地】即入居可
○駐車4台
○1階4.5帖の洋室
○LDK18.5帖
○手洗い動線
○ウォークスルーCL
○サンルーム付き
★キッチン/タカラスタンダード
★バスルーム/TOTO
★洗面化粧台/TOTO
★トイレ/TOTO

 

●スーパーまで車約3分と生活に便利な立地!
●積志小学校、積志中学校まで徒歩8分圏内で通学も安心。

設備・構造

液状化保証付き地盤保証

ベスト・ハウジングは、お客様に更なる安心をご提供できるように、東海地震の被害想定し、法律で加入が義務化されていない 「液状化調査」+「液状化保証」を付けています。

 

地震対策ミライエ

高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

 

【防犯合わせ複層ガラス】※1階

家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット!※2階は、Low-e複層ガラスになります。

 

【ウイルス対策/朝日ウッドテック】

抗ウイルスフローリング。安全性で十分な実績がある無機系の抗ウイルス剤を配合した新塗装を施すことで、フローリングに落ちてきたウイルス等を無害化し、その数を減らしたり増殖を抑制してくれます。

【断熱シート(タイベック シルバー)】

通気層構法における外装下地材として、トータルバランスに優れた下記の8つの性能を発揮します。◇遮熱性◇遮熱耐久性◇透湿性◇防水性◇防水耐久性◇強靭性◇夏型結露にも有効な遮熱◇防蟻防腐剤の影響を受けにくい

【キッチン/タカラスタンダード】

鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

【バスルーム/TOTO】

乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。

【洗面化粧台/TOTO】

一時的な物置きスペースとして使える「スマート棚」を採用した洗面化粧台。キャビネットは、物がたくさん収納できるように排水管のカタチをシンプルにし位置を奥にすることで広い収納スペースを確保「奥ひろし」。

【トイレ/TOTO】

フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。

特徴ピックアップ液状化保証付き地盤保証 / 制震 / 制震ダンパーミライエ搭載 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車4台 / LDK18.5帖以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・建売住宅 / 和コーナー / 1階洋室 / 1階サンルーム / 浜松市東区有玉北町

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