葵西15期A号地｜新築・分譲住宅

浜松市中区葵西葵西小学校

★週末見学会★ 買い物から帰宅後リビングを通らずに食材の整理がスムーズにできる住まい！

葵西15期A号地葵西小学校区新築分譲住宅駐車3台サンルーム和コーナー1階ベッドルームウォークスルーCL

外観写真<br>
地盤保証+液状化保証！/耐震等級3＋繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載/防犯ガラス/内覧可能即入居可

外観写真
地盤保証+液状化保証！/耐震等級3＋繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載/防犯ガラス/内覧可能即入居可

間取図<br>
リビングエアコン・全室LED照明・家具付き・ボタンを押すだけでカギが開くYKKAPのポケットキー採用

間取図
リビングエアコン・全室LED照明・家具付き・ボタンを押すだけでカギが開くYKKAPのポケットキー採用

全体区画図

地震対策
耐震等級3＋繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載

外観写真

エントランス

リビング
日当たりが良くシンプルで飽きの来ないデザインです。

リビング

LDKの様子

ダイニング＆キッチン<br>
LDK一体型！どこにいても家族の気配を感じることが出来ます。

ダイニング＆キッチン
LDK一体型！どこにいても家族の気配を感じることが出来ます。

ダイニング

和コーナー
少し横になったり、ここで宿題や作業をすることもできます。

和コーナー

ファミリークローゼット<br>
いつも着る制服やスーツはここに掛けておけるからとっても便利！

ファミリークローゼット
いつも着る制服やスーツはここに掛けておけるからとっても便利！

ニッチ
可愛らしいニッチが良いアクセントになってます♪

トイレ
お部屋の雰囲気に合ったタイル調のクロスを採用しました。

1階ベッドルーム<br>
隣がランドリーになっており、将来ここを寝室にして1階だけで生活をすることもできます。

1階ベッドルーム
隣がランドリーになっており、将来ここを寝室にして1階だけで生活をすることもできます。

1階クローゼット

スタイリングエリア<br>
脱衣室から独立しているので家族が入浴中でも気兼ねなく使うことが出来ます。

スタイリングエリア
脱衣室から独立しているので家族が入浴中でも気兼ねなく使うことが出来ます。

スタイリングエリア

バスルーム
浴室換気暖房乾燥機付きでとっても便利です！

キッチン
玄関から一直線！買い物後の食材整理がラクラク♪

キッチン

2階の様子

ベッドルーム
子供部屋に最適な広さの6帖のベッドルームです。

メインベッドルーム<br>
落ち着いた色合いのお部屋に仕上がりました♪大きなベッドを置いてもまだ余裕のある広さです。

メインベッドルーム
落ち着いた色合いのお部屋に仕上がりました♪大きなベッドを置いてもまだ余裕のある広さです。

ウォークインクローゼット<br>
メインベッドルームの隣にはたっぷり収納できる大型のクローゼットを配置しました。

ウォークインクローゼット
メインベッドルームの隣にはたっぷり収納できる大型のクローゼットを配置しました。

サンルーム<br>
人気のサンルームをご用意しました。季節や天気を気にせずいつでもお洗濯ができます。

サンルーム
人気のサンルームをご用意しました。季節や天気を気にせずいつでもお洗濯ができます。

サンルーム

2階トイレ

YouTube内覧会

物件概要・詳細

価格	3,798万円
所在地	浜松市中区葵西1丁目16-1 付近
地図	googlemaps↗︎
土地面積	156.92㎡(47.46坪)
間取り	4LDK+和コーナー+フリールーム
建物面積	127.53㎡(38.57坪)
詳細	学区：葵西小学校区、北星中学校区完成時期：2021年2月交通：遠鉄バス「高丘北会館東」停　徒歩8分総区画数：2区画入居時期：即入居可建ぺい率：60%、容積率:200% 用途地域：第一種住居地域建築確認番号：確認サービス第 KS120ー2810ー00756号土地の権利形態：所有権構造・工法：木造2階建（軸組工法）施工：株式会社ベスト・ハウジング
周辺環境	イオンタウン浜松葵：徒歩10分マックスバリュ浜松葵西店：徒歩10分セブンイレブン浜松初生西店：徒歩9分ハックドラッグ葵町店：徒歩10分ジャンボエンチョー浜松店：徒歩10分浜松市立北星中学校：徒歩10分浜松市立葵西小学校：徒歩9分葵ケ丘保育園：徒歩10分平成幼稚園：徒歩15分浜松北郵便局：徒歩18分葵ケ丘公園：徒歩10分
こだわりポイント	●白を基調とし、ブラックとグレーにてアクセントをくわえたモダンな外観デザイン。 ●エントランス～SCL～パントリーの動線をつくり、ﾘﾋﾞﾝｸﾞを通らずお買い物等の荷物を収納する事ができます。 ●キッチンからリビングや和コーナーがみえるので子供が遊んでいても安心して家事ができます。 ●帰宅時に着替えができるように玄関からシューズCLを通り、クローゼットへの動線を確保しました。
設備・構造	●防犯合わせ複層ガラス※1階家族とお家を守るため、ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能を向上した防犯合わせ複層ガラスを採用。夏は遮熱・冬は断熱。紫外線は、ほぼ100%カット！※2階は、Low-e複層ガラスになります。 ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。 ●トクラスのキッチン ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。熱や衝撃、汚れに強く、お手入れ簡単！カウンターとシンクのつなぎ目に隙間や段差がないので、汚れがたまる心配がありません。排水部分もつなぎ目のない一体形状でいつもキレイをキープできます。 ●TOTOのバスルーム ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。 ●パナソニックの洗面化粧台 ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。汚れをサッとふきとれて水垢が付きにくい「スゴピカ素材」。さらに、水気をふきとりやすいなめらかな形状。 ●タカラのトイレ ※写真は、製品のイメージです。色等は異なります。汚れに強い素材のホーローを使用。飛び散り・垂れ汚れが壁や床に染み込まないので、シミや変色を防ぎ、ニオイも付かず水拭きでサッと拭くだけでずっとキレイが続きます。
特徴ピックアップ	制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 新築・分譲住宅 / 制震ダンパー / ミライエ / MIRAIE / 防犯ガラス / 複層ガラス / 浜松 / 中区 / 葵西