双葉小学校周辺で住まい探しをされている方必見！
浜松市中央区砂山町3期に1棟の建売・分譲住宅が完成しました。即引渡可能です。
物件情報&魅力
駅チカ！並列3台駐車可能！LDKカスタヌック18.7帖+セカンドリビング3.3帖。3LDKにCLがある住まい！
18帖のLDK
通りからの目線を配慮したプライバシーリビングは、自由な空間カスタヌックを合わせて18帖の広々空間。
サンルーム/セカンドリビング
全天候型ベランダのような使い方ができ、ＬＤＫとガラス戸で仕切れる3.3帖は、室内干しやくつろぎ場所でもＯＫ。
ランドリー→ファミリーCL
洗濯作業を広めのランドリーで済ませて、バックヤードを通りクローゼットに収納できます。
オープンパントリー
オープンだからこそ物の把握や映え意識で片付く空間です。
内部設備
キッチン：タカラスタンダード（オフェリア）
バスルーム：TOTO（サザナ）
洗面化粧台：タカラスタンダード（エリシオ）
トイレ：TOTO（GG-J2）
標準搭載
地盤調査、地盤保証
液状化調査
耐震等級3の仕様
地震対策ミライエ施工
防犯ガラス
抗ウイルスフローリング
建売・分譲住宅特典
リビングエアコン
全室LED照明
ソファ
ダイニングセット
照明
※付いている家具の詳細は物件により異なります。
地盤調査と保証
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証期間：20年
保証限度額：5,000万円
液状化調査 ＜当社の特徴＞
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
