物件概要・詳細
- 物件名
- 泉小学校南A号地
- 総区画
- 6区画分譲地情報
- 土地面積
- 139.63㎡（42.23坪）
- 建物面積
- 89.02㎡（26.92坪）
- 完成時期
- 2027年4月
- 建築確認番号
- 第2026確認建築静建住ま08318号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層専用地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 泉小学校、北部中学校
- その他概要
- ■売主物件のため仲介手数料は不要です
道路：道路幅 6ｍ
アスファルト舗装
建ぺい率：60%
容積率：160%
遠鉄バス「浜松リハビリ病院」停まで徒歩3分
物件の特徴
自分らしく心地よく。ちょっと特別な居場所がある暮らし。
「脱ぐ・洗う・仕舞う」が1ヶ所または最短距離でつながる設計で、心と時間にゆとりを生み出す家。
1. 毎日の「名もなき家事」をゼロにする水まわり・家事動線
- ランドリーとFCL(ファミリークローゼット)：重い洗濯物を持って階段を上り下りする必要がありません。洗った場所のすぐ近くに収納があるため、家族全員の日常着（インナー、部屋着、普段着）をここに集約すれば、各部屋へ服を配り歩く手間もなくなります。
- スタイリングエリアの完備：ホールからリビングへ抜ける動線上に「スタイリングエリア」があり、お出かけ前の身だしなみチェックや準備が非常にスムーズに行えます。
- ランドリールームと水回りの集約：、バスルーム、トイレ、ランドリールームがまとまっており、洗濯から室内干し、収納までの家事動線がコンパクトにまとまっています。
2. 家族のコミュニケーションと開放感あふれる「LDK」
- 広々18帖のファミリーリビング/LDK：家族が集まるLDKは18帖のゆとりある空間で、中心に配置されたキッチンからの見通しも良く、家族の気配を感じながら過ごせます。
- オープンパントリー：キッチン脇には使い勝手の良いオープンパントリーが備えられており、食材のストックや調理器具の出し入れが快適です。
3. こだわりが光るオリジナル空間「カスタヌック」
- LDKの一角には、ベンチ下オープン収納や可動棚を備えた「カスタヌック」が設けられています。
- 読書をしたり、ちょっとしたワークスペースや子どもの遊び場にしたりと、ライフスタイルに合わせて自由にアレンジできるプライベート感のある特別な空間になっています。
周辺環境
・こども園徒歩2分！子育て家族に嬉しい施設が身近に揃う住環境！
・毎日のお買い物に困らない！スーパーもドンキも車で2分♪
・買い出しのストレスゼロへ。生活必需品が徒歩10分圏内で揃う◎
エブリィビッグデー高台店 368ｍ 徒歩5分／車約2分
MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店 491ｍ 徒歩7分／車約2分
ファミリーマート浜松住吉店 500ｍ 徒歩7分
スギ薬局浜松住吉店 762ｍ 徒歩10分／車約2分
浜松市立北部中学校 1643ｍ 徒歩21分
浜松市立泉小学校 260ｍ 徒歩4分
幼保連携型認定こども園れんげこども園 122ｍ 徒歩2分
萩丘幼稚園 871ｍ 徒歩11分
浜松市リハビリステーション病院 991ｍ 徒歩13分
総合病院聖隷浜松病院 990ｍ 徒歩13分／車約2分
浜松和地山郵便局778ｍ 徒歩10分
浜松市立城北図書館 1034ｍ 徒歩13分／車約2分
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。（※イメージ写真）
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。（※イメージ写真）
クリナップのキッチン
ステディアは、熱に強く柔らかな質感の人工大理石を使用。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無い「シームレス接合」だから汚れがたまらず清潔さを保てます。（※イメージ写真）
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。（※イメージ写真）
TOTOの洗面化粧台
オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。（※イメージ写真）
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEH（ゼッチ）ビルダー登録
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）の普及に取り組む「ZEHビルダー」への登録が完了しました。
