物件概要・詳細
- 物件名
- 泉1丁目23期
- 総区画
- 2区画分譲地情報
- 土地面積
- 184.62㎡（55.84坪）
- 建物面積
- 90.27㎡（27.30坪）
- 完成時期
- 2027年4月
- 建築確認番号
- 第2026確認建築静建住ま07755号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 泉小学校、高台中学校
- その他概要
- ■売主物件のため仲介手数料は不要です
道路：道路幅 南側2ｍ
アスファルト舗装
建ぺい率：60%
容積率：160%
★調整区域につき建築許可要
遠鉄バス「泉町中」徒歩9分
遠州鉄道「曳馬駅」車約11分
物件の特徴
敷地55坪×1階完結「フラットプラス」——光と空間のゆとりに包まれる家
【間取り・動線】
1階完結型の「フラットプラス」プラン 1階にメインベッドルームを配置。将来にわたって平屋のような快適さで暮らせる、心地よい距離感の間取りです。
暮らしを整える2つの回遊動線
日常動線：大型シューズクローゼット ➜ ファミリークローゼット ➜ 洗面（スタイリングエリア） ➜ ランドリーへ直行できる、帰宅・家事ラク動線。
晴れ動線：玄関ホールから直接リビングへご案内できる、おもてなしの動線。
心地よいおこもり空間「カスタヌック」 家族を感じながら自分時間に没頭できる“日常の隙間”空間。優美なアール（R）デザインを施し、玄関からのアイキャッチとやわらかな統一感を演出します。
垂れ壁に包まれたベンチもホッと一息つける心地よさです。
ゆとりを生む充実の収納計画 大型ファミリークローゼットやリビング収納など、住まい全体に十分な収納スペースを確保しています。
【2階・各部屋】
「5帖でも広々使える」オープンクローゼット あえて扉を設けないオープン収納を採用。扉の開閉スペース（デッドスペース）がないため、5帖のお部屋でも家具を自由に配置できます。1階にメインの収納を集約しているため大型タンスも不要で、ベッドと学習机を置いてもゆったり快適です。
朝の混雑時や夜間も安心の「各階トイレ完備」 1階だけでなく2階にもトイレを配置。生活リズムが重なる朝の身支度や、就寝中の階移動も不要で安心・快適です。
【外観デザイン】
重厚感と洗練のコントラストデザイン 1階の水平ラインを強調したフォルムで建物に大きな存在感をもたらし、ブラック基調にホワイトを利かせた配色で、引き締まった上質な明るさを両立しています。
【内観デザイン（インテリア）】
自然光が描く豊かな陰影「ナチュラルモダン」 木質感とホワイトをベースにブラックのアクセントで柔らかさと引き締め感をプラス。TVボード側の掘り込み壁やR天井による奥行きと、あえて低コントラストに整えた優しい色調が、差し込む自然光によって Delicate な陰影と立体感を浮き立たせます。
周辺環境
歩いて行ける安心感が心のゆとりを生む。日常の必需品が近隣で完結する整った住環境！
必要なものが徒歩圏内に。お買い物も、お散歩も、心地よく楽しめる充実の環境。
暮らしの「欲しい」が、すぐそばに。ちょうどいいが揃う場所。
MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店 約250ｍ 徒歩4分／車約1分
遠鉄ストアフードワン泉店 約710ｍ 徒歩9分／車約2分
杏林堂スーパードラッグストア泉店 約770ｍ 徒歩10分／車約2分
セブンイレブン浜松泉2丁目店 約650ｍ 徒歩9分／車約1分
セブンイレブン浜松幸町店 約560ｍ 徒歩7分／車約1分
ファミリーマート浜松泉四丁目店 約510ｍ 徒歩7分浜松市立高台中学校 約1.3㎞ 徒歩17分
浜松市立泉小学校 約310ｍ 徒歩4分
萩丘幼稚園 約410ｍ 徒歩6分／車約1分
幼保連携型認定こども園れんげこども園 約560ｍ 徒歩8分／車約1分
浜松幸郵便局 約740ｍ 徒歩10分／車約2分
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。（※イメージ写真）
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。（※イメージ写真）
タカラスタンダードのキッチン
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。
金属とガラス、それぞれのいいところをあわせもつホーローを随所に採用。水や汚れ、熱に強く日々のお手入れは水拭きでＯＫ！マグネットもくっつきます！
収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。（※イメージ写真）
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。（※イメージ写真）
タカラスタンダードの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。（※イメージ写真）
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEH（ゼッチ）ビルダー登録
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）の普及に取り組む「ZEHビルダー」への登録が完了しました。
