初生小学校周辺で住まい探しをされている方必見！
浜松市中央区初生町26期に1棟の建売・分譲住宅が完成しました。即引渡可能です。
物件情報&魅力
便利な周辺環境
・初生小学校すぐ近くなのでお子様も安心！
・都田テクノロード沿いにありお出掛けの際にも便利です！
・スーパー、杏林堂、コンビニが近く日用品が揃えやすい！
・バス停まで徒歩1分！毎日の通勤通学もラクラク♪
87坪以上の広々な土地
・駐車3台以上可能で、庭スペースも確保◎
・担当設計の推しポイント『アウトドアリビング』は、ウッドデッキを付けてお家プールやBBQ等が楽しめそうです♪
生活をスムーズにする動線
・エントランスからは2way動線！①ファミリーCLから水回りに向かう帰宅動線②リビングに向かうゲスト動線を設けました。
・リビングから近い位置かつ水回りの中心にスタイリングエリアを設置しました。使いやすい位置と動線で生活がよりスムーズに！
間取図
物件概要
物件名：初生町26期
物件種別：建売・分譲住宅
間取り：3LDK
敷地面積：87.74坪
建物面積：27.06坪
周辺環境
マックスバリュ浜松三方原店：車約2分（1100ｍ）
遠鉄ストア初生店：車約2分（1340ｍ）
杏林堂ドラッグストア新初生店：車約2分（924ｍ）
ファミリーマート浜松初生テクノロード店：徒歩7分（530ｍ）
DCM三方原店：車約1分（492ｍ）
イーエーエスはんだやま保育園：車約1分（597ｍ）
浜松平和学園旭ヶ丘幼稚園：徒歩4分（310ｍ）
浜松市立初生幼稚園：徒歩5分（365ｍ）
浜松市立初生小学校：徒歩3分（175ｍ）
浜松市立北星中学校：徒歩25分（2000ｍ）
静岡県立浜松工業高等学校：徒歩4分（264ｍ）
長池自然公園：徒歩4分（330ｍ）
遠鉄バス「初生小学校」：徒歩1分（18ｍ）
内部設備
キッチン：クリナップ（ステディア）
バスルーム：TOTO（サザナ）
洗面化粧台：TOTO（オクターブ）
トイレ：TOTO（GG-J2）
標準搭載
地盤調査、地盤保証
液状化調査
耐震等級3の仕様
地震対策ミライエ施工
防犯ガラス
抗ウイルスフローリング
建売・分譲住宅特典
リビングエアコン
全室LED照明
ソファ
ダイニングセット
照明
※付いている家具の詳細は物件により異なります。
地盤調査と保証
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証期間：20年
保証限度額：5,000万円
液状化調査 ＜当社の特徴＞
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
内覧できますので、お気軽にお問い合わせください♪
