上島小学校周辺で住まい探しをされている方必見！
浜松市中央区上島1丁目14期に1棟の建売・分譲住宅が完成しました。即引渡可能です。
物件情報&魅力
並列3台駐車可能！LDK19帖！庭も活用できる、子育て中も嬉しい平屋風の暮らしが叶う住まい！
カスタヌックで自分に合った「チル空間」をつくれる！
LDKに面したカスタヌックは自由に使える！お子様の勉強空間にしてみたり、趣味の空間にしたりできます。ほどよいゾーニングになっているのでコミュニケーションを取りながらの空間にできます。
1階にある広々ベッドルーム
1階にみんなが川の字になって寝起きできる広々としたベッドルームをつくりました。
お子さまが大きくなるまでは、1階で全員が生活ができます。
2方向から使えるお庭空間
サブリビングのような使い方ができたり、アウトドアな遊びも目が届く範囲！ここでも「チル」な雰囲気を楽しめそうです！
1階ランドリー+ファミリーCL
1階で洗濯物を乾かして収納までできるので、階段の上り下りが減り、着替えも楽に済ませられます。
間取図
物件概要
物件名：上島14期A号地
物件種別：建売・分譲住宅
間取り：3LDK
敷地面積：55.23坪坪
建物面積：27.72坪
周辺環境
上島小まで徒歩5分！四ツ池公園近く子育て世代に嬉しい住環境
セブンイレブン浜松曳馬6丁目店：徒歩3分（187ｍ）
フィールみのりタウン：車約2分（797ｍ）
スギドラッグ早出店：車約2分（797ｍ）
ダイソー浜松早出店：車約2分（894ｍ）
ドトールコーヒーEneJet浜松上島店：徒歩7分（531ｍ）
コジマ×ビックカメラ浜松店：車約1分（585ｍ）
浜松市立上島小学校：徒歩5分（340ｍ）
浜松市立曳馬中学校：徒歩16分（1250ｍ）
上島幼稚園：車約1分（300ｍ）
まつばこども園：徒歩6分（465ｍ）
LIGHT HOUSE保育園：車約1分（500ｍ）
四ツ池公園：徒歩12分（911ｍ）
遠鉄バス「京田」停：徒歩3分（200ｍ）
遠鉄バス「阿弥陀」停：徒歩3分（227ｍ）
遠州鉄道「曳馬」駅：徒歩9分（700ｍ）
遠州鉄道「上島」駅：徒歩11分（890ｍ）
内部設備
キッチン：クリナップ（ステディア）
バスルーム：TOTO（サザナ）
洗面化粧台：TOTO（オクターブ）
トイレ：TOTO（GG-J2）
標準搭載
地盤調査、地盤保証
液状化調査
耐震等級3の仕様
地震対策ミライエ施工
防犯ガラス
抗ウイルスフローリング
建売・分譲住宅特典
リビングエアコン
全室LED照明
ソファ
ダイニングセット
照明
※付いている家具の詳細は物件により異なります。
地盤調査と保証
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書）
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証期間：20年
保証限度額：5,000万円
液状化調査 ＜当社の特徴＞
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書）
内覧できますので、お気軽にお問い合わせください♪
